眼观琶洲还有3座400米+ (视频)

heshuaigege

搞起来啊  哈哈哈 {:5_122:}

heshuaigege

视频里怎么说珠江纺织城呢。。

【小茗同学】

什么时候的新闻啊？可靠么

【小茗同学】

昏，去年5月份~~

点年底总规划嘅时候未提到呀

另类的我

高楼超400+的项目启动都非常困难，纵横全国都无几个发展商能同时起两栋400+，不敢有多大的期望！珠江地产的集团能进中国前十都已经不错了，实际D400+、300+、200+能建成都好欢天喜地了。

另类的我

琶洲三栋400+我怕2020年能完成一栋都是广州的福音了。

guohejun

高楼超400+的项目启动都非常困难，纵横全国都无几个发展商能同时起两栋400+，不敢有多大的期望！珠江地产的 ...
另类的我 发表于 2012-2-9 11:06

    有没有实力建超高层商务楼，应该衡量以下指标

1，每年的稳定的销售规模（即你说的是否全国前十）
2，盈利能力和盈利模式，譬如像星河湾这样的模式，销售额不算大，但其盈利能力却较强
3，运营模式，要拥有较强的商业地产运营经验、实力、渠道、人脉和优质客户资源，住宅地产商即使卖到全国第一的销售规模，也未必敢建造超高层写字楼
4，资本市场实力和融资渠道，包含在信贷市场、证券市场和私募市场甚至私人人脉等领域的融
资的实力

你似乎只提到了第1点

另类的我

有没有实力建超高层商务楼，应该衡量以下指标

1，每年的稳定的销售规模（即你说的是否全国前十 ...
guohejun 发表于 2012-2-9 14:49

    以上你所说的几点都不足以支撑甘大型的项目，无论从什么渠道融资都好，永远都是有限的！！除非是共同开发分担风险，发挥各家所长（猎德），既能共同进退又能互助互利，但回归现实，单凭珠江地产一家中型的开发商，是难而让人信服的。

guohejun

以上你所说的几点都不足以支撑甘大型的项目，无论从什么渠道融资都好，永远都是有限的！！除非是 ...
另类的我 发表于 2012-2-9 15:43

你这里说的，关键句：除非是共同开发分担风险，发挥各家所长（猎德），既能共同进退又能互助互利


不正是和38楼的第3点吻合嘛

happyhour

琶洲三栋400+我怕2020年能完成一栋都是广州的福音了。
另类的我 发表于 2012-2-9 11:08

    叫广州的几大房地产都行动起来

另类的我

你这里说的，关键句：除非是共同开发分担风险，发挥各家所长（猎德），既能共同进退又能互助互利

...
guohejun 发表于 2012-2-9 16:07

所以依个项目没有抬高地价的嫌疑咯。

hewenzhang2011

琶洲三栋400+我怕2020年能完成一栋都是广州的福音了。
另类的我 发表于 2012-2-9 11:08

不至于吧，2020还有八年。两栋资金到位应不成问题！！

大家姐

视频里怎么说珠江纺织城呢。。
heshuaigege 发表于 2012-2-8 22:09

    是珠江国际知识园

lady

干嘛跑到琶洲建啊。如果在珠新建不是更好吗？

happyhour

干嘛跑到琶洲建啊。如果在珠新建不是更好吗？
lady 发表于 2012-2-10 01:35

琶洲东边半岛位置更好