7·23 地王亨特·保利国际·筑城广场 进度

qrx12340

回复 30# chengmin

。。。。不觉得，贵阳的保利国际广场很是垃圾，酒店都没有规划，设计也很垃圾

写字楼那么矮，体量又小，住宅修成个庞然大物，怎么看怎么别扭

chengmin

其实如果专门定义高端摩尔的话，我个人认为万象城还不如保利国际广场。万象城只是业态齐全，高中低品牌搭配均匀、层次分明，而保利国际广场则是上层路线的坚定者，与上海恒隆广场、IFC、北京银泰一个风格！保利能够把它的国际广场城市综合体项目带进贵阳，这确实是贵阳的一大福音。至于什么万达广场这种三流的摩尔没多大意思，万达的战略合作伙伴ZARA、SEPHORA、万达影院、沃尔玛，基本上通过贵阳本地的摩尔可以开到烂大街。。

chengmin

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。。。。不觉得，贵阳的保利国际广场很是垃圾，酒店都没有规划，设计也很垃圾

写字楼 ...
qrx12340 发表于 2011-7-26 15:48

也不是任何一座城市的保利国际广场都规划了酒店的，贵阳的这家主要还是以高端品牌引进为主，包括物业的层高、单层面积都是按这个方向设计。。

qrx12340

回复 33# chengmin

那商业上保利国际广场有何建树？除了贵阳这个放了个空头支票，其他城市的保利国际广场貌似都是侧重于写字楼和酒店吧

我觉得商业上拿保利国际广场和万达万象城比，太看得起保利了

chengmin

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那商业上保利国际广场有何建树？除了贵阳这个放了个空头支票，其他城市的保利国际广场貌 ...
qrx12340 发表于 2011-7-26 16:01

保利有天看到过它的平面图，5楼以上好象有个中空，貌似层高在7米以上，这应该是为加拿大IMAX院线作准备的。
万达的定位和保利不同，万达是一个三线城市综合体，品牌走的是大众化路线，和贵阳本土的中大国际广场、外来的绿地联盛国际这些差不多。
万像城品牌分布比较全，高中低都有。深圳那家万象城既有Prada这种国际大牌，也有凌致家这种烂大街货。。当然，目前还不清楚保利国际广场品牌如何分配和引进，要是一楼卖LV，二楼以上卖李宁、背靠背，那能雷倒一片。。

qrx12340

回复 35# chengmin

我觉得，在还没有现成的案例之前，还很难说

什么都没有，就靠宣传口号

IMAX算什么，现在N多万达广场都有IMAX，我觉得贵阳保利国际广场高端不到哪里去，这是贵阳的市场决定的

如果保利国际广场在一线城市有优异表现的话那还差不多，但是明显没有

就算贵阳这个项目能实现它吹的东西，这其实也是巴黎春天对于这个店的定位问题，不能代表保利国际广场这个商业综合体品牌的线路，不一定有连贯性的，拿来和万达，万象城这种商业综合体品牌比肯定是不合理的

chengmin

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我觉得，在还没有现成的案例之前，还很难说

IMAX算什么，现在N多万达广场都有IMAX， ...
qrx12340 发表于 2011-7-26 16:20

IMAX其实并不是个商业品牌，他只是巨幕院线的一个缩写。万达虽然有很多自带的IMAX院线，但国际上公认做得比较好、知名度最高的是加拿大的那家，目前在国内也只有北京、天津、东莞等8个城市有，西南仅昆明有。保利之前想引进的就是这家，至于能不能引进来则另当别论了。
不管怎么说，在贵阳目前在建的这么多摩尔中，也只有保利国际广场放出来的风声是走高端路线的，其它的都不是。即便万象城某天在贵阳开建，我也不一定看好它，以万象城综合的风格来看，我觉得快时尚元素在贵阳的比例可能会更大一些。

qrx12340

IMAX其实并不是个商业品牌，他只是巨幕院线的一个缩写。万达虽然有很多自带的IMAX院线，但国际上公认做得 ...
chengmin 发表于 2011-7-26 16:30

我没说IMAX是商业品牌，不过万达广场如果进入贵阳，而贵阳还没有IMAX的话，绝对IMAX不会少

说老实话，万达进入贵阳的话，什么麦当劳，星巴克，哈根达斯，ZARA很多贵阳没有的东西估计全部打包进入，人家的品牌整合能力不是保利国际能比的，说白了，保利国际根本不是做这行的，只是出租物业给巴黎春天而已，至于要怎么搞，那是巴黎春天自己的定位问题，你把保利国际和恒隆广场那些比根本没有可比性，和万达广场万象城没有可比性

jjaassoonn

这楼修好了 都进入不到西部前三

点入"重庆"的高楼群.大家以为重庆就正在修那么几个高楼而已

其实根本都不是  重庆目前在修300的有几个  重庆新天地已经开始挖地基 要有400多米

加上江北嘴的500

chengmin

回复 38# qrx12340
麦当劳可能会有吧，但哈星可能性很小，我查过哈星的官网，开在万达的很少很少。这其实和万达的位置有关，万达除了是家商业地产外，更多是扮演城中村改造者的角色，一般不在市中心，不在CBD。而哈星，尤其是哈的店面在全国其实不多，基本上在每座城市都只有一两家，而且是开在市中心最核心、人流量最大的位置。
说到ZARA，快时尚品的最高要求就是物业，记得去年ZARA中华区老总来贵阳，当时几乎没有哪个物业的老总敢接收，就怕ZARA现在疯狂扩张，两年之后变成VERO MODA、杰克穷斯而一文不值。所以不需要万达，贵阳也是能够引进这些快时尚品的。除此以外，万达也没有了其他什么看家的东西。
PS：其实我举恒隆广场、卓展中心、仁恒置地的例子只是想说明保利商业部分的定位和他们类似，想走上层路线，至于风格当然是没有可比性。恒隆是专业的商业地产商，而保利大部分只关注地产，商业部分很多时候是打包给其他运营商运作。。

leoleiou

回复 40# chengmin

ZARA,HM，包括优衣库、C&A等所谓快时尚品牌最终的VERO MODA化，杰克琼斯化是必然趋势，就像当年的班尼路、佐丹奴，好大皮酸菜，现在真勒就是烂盐菜。

chengmin

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ZARA,HM，包括优衣库、C&A等所谓快时尚品牌最终的VERO MODA化，杰克琼斯化是必然趋势， ...
leoleiou 发表于 2011-7-26 17:04

目前还是很红火的，很多城市、很多物业也都把引进这几个快时尚牌子当作一个指标，但几年以后就不晓得了。
不过中国人讲究物以希为贵，你有我有大家有，开到泛滥的时候也就变得一文不值！

leoleiou

回复 42# chengmin
亨特、恒峰、国贸时代这三个店都和ZARA,HM有绯闻，但是至今仍然动向不明。

chengmin

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亨特、恒峰、国贸时代这三个店都和ZARA,HM有绯闻，但是至今仍然动向不明。
leoleiou 发表于 2011-7-26 17:24

恒峰应该不会吧？没听到说啊？而且那个地方那么乱，一楼以上还有许多撵都撵不走的钉子户。

leoleiou

回复 44# chengmin

前段时间不是有人说恒峰要开HM