银根紧缩下的二线城市超高层，多数危险

河西 · 发表于 2011-7-16 14:36:54

长沙的奥克斯广场vs万达广场
哪个商业会更给力

steven27 · 发表于 2011-7-16 20:43:32

长沙的奥克斯广场vs万达广场
是一个级别的吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

河西 · 发表于 2011-7-16 21:29:02

万达很牛吗！！！

水木816 · 发表于 2011-7-16 21:29:47

标题并非杞人忧天！

至于一些帖子中谈到谁的实力大谁的实力小，这不是简单地比长短的问题，就我所知，世茂、绿地等大牌都在向长沙的一些国有银行申请贷款，这些大牌由于摊子较大，搞不好垮起来也很容易，相反，一些实力一般的小牌由于战线不长，进退可控，他们的办法在困难面前可能比大牌要多。

水木816 · 发表于 2011-7-16 21:38:51

长沙市政府对面的湖南生产力促进中心大家应该不陌生吧，那栋大楼曾经叫银河大厦，是国防科大开发的，砌好后烂了十多年才在政府的盘活下装修改作它用。

WY26 · 发表于 2011-7-17 09:20:10

“长沙市政府对面的湖南生产力促进中心大家应该不陌生吧，那栋大楼曾经叫银河大厦，是国防科大开发的，砌好后烂了十多年才在政府的盘活下装修改作它用。 ”
稍微年长一点的人都记忆犹新。

老李老李 · 发表于 2011-7-17 10:24:09

我认为大家没必要担心，现在的开发商已不是早年的开发商。他们不可能不搞危机管理.

steven27 · 发表于 2011-7-17 22:17:16

我认为大家没必要担心，现在的开发商已不是早年的开发商。他们不可能不搞危机管理.
老李老李发表于 2011-7-17 10:24

大跃进时代没几个头脑冷静……

askk123 · 发表于 2011-7-17 22:34:32

呃。。。

fangyi1982_328 · 发表于 2011-7-18 09:15:34

按理银根紧缩一些负债率高的，资金周转又不块的中小开发商影响还是有的，如果持续这样的状况，不排除做死一些开发商，房价也会有所松动！

临阵胆识 · 发表于 2011-7-18 09:56:56

本帖最后由临阵胆识于 2011-7-18 10:03 编辑

万达在全国的项目估计上百个了，每个都号称投资几十亿上百亿、甚至几百亿，你以为万达是印钞票的？

没有 ...
星辉闪耀发表于 2011-7-16 12:51

你觉得即使泡沫破裂，国家会扶持一个旗舰型的地产企业，还是扶持一个靠空调这种微利润半路出家做房地产的企业？

奥克斯在空调行业都算不上第一梯队，何况地产业？

而且谁告诉你奥克斯不用银行贷款？

我还真想知道哪家地产企业会没用银行贷款或者信托资金或者上市募集的资金或者私募高息社会资金……

社会是残酷而现实的，中国至今为止不管经历什么样的金融危机都是老百姓为泡沫买单，政府是不会轻易让银行和行业标杆企业倒台。

临阵胆识 · 发表于 2011-7-18 09:59:22

是的，老白。

不管是商业性银行还是政策性银行，每年一季度的贷款规模都相对宽松些，一进入二季度 ...
绝味发表于 2011-7-16 11:49

九龙仓为了内地项目已经增发了很多，风险也是存在扩大的趋势，毕竟项目建成大部分都在三年之后。

我银行做信贷的同学聚会的时候总是说，银行开得越多，国家的泡沫也是越吹越大。

后来回家细想，也是个浅显的道理。

临阵胆识 · 发表于 2011-7-18 10:01:00

本帖最后由临阵胆识于 2011-7-18 10:22 编辑

我身边一个开发商虽然很小很小[对比万达等巨头]但没有从银行贷一分钱，靠自有资金就把一个二十万平米的楼盘 ...
星辉闪耀发表于 2011-7-16 13:02

你在说一个神话吗？

要么是这个开发商傻，要么这就是他找不到银行贷款去私募高息社会资金。（这种情况在早几年的星沙房产开发很常见）

yhpcgame · 发表于 2011-7-18 10:24:20

银根紧缩应该不会太久，按照现在这个经济形式，估计最早下半年，最晚明年，银根就会要适度放开

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-18 10:41:12

回复 46# 临阵胆识

孤闻寡陋而已，也许对你来说就是神话。

早些年做建筑出身，兼消防工程，07年在某管理局便宜拿地[每亩大约300元一平米]，08年一期10万平米土建工程都是自己搞的，

二期10万平米分给三个建筑包头，合同规定预售后付首款[钢材款由开发商指定厂家并付款]

其实二期的开发成本低的惊人

[城建] 银根紧缩下的二线城市超高层，多数危险

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