星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

锋子电商

这一块想起来要么长永高速星沙段改快速，要么三一大道进高速收费前的辅道架桥过来（吸引广电周边的人气），不过这在短期很多年都是不可能的，所以这边的中茂也好酒店也好只能服务于经开区，注定人气不会太火，交通通达率太低

奔跑的小牛

锋子电商 发表于 2017-10-12 19:47
这一块想起来要么长永高速星沙段改快速，要么三一大道进高速收费前的辅道架桥过来（吸引广电周边的人气）， ...

看起来已经很接近了，但是是个奢望，等改区后看，由市里面做统一统筹规划。

tanwenbin

星沙联络线东段好像现在还没通有晓得是什么问题不

星沙芒果

tanwenbin 发表于 2017-10-12 20:58
星沙联络线东段好像现在还没通有晓得是什么问题不

不出意外，估计六个月左右

星沙芒果

lichuangyaohao 发表于 2017-10-12 19:30
又要引进一家五星级酒店啊

泉塘街道真TM牛x，长沙县的所有五星级都在这里

tanwenbin

星沙芒果 发表于 2017-10-12 21:34
不出意外，估计六个月左右

吐血。。。。
前面还说有望国庆通车

奔跑的小牛

星沙芒果 发表于 2017-10-12 21:39
泉塘街道真TM牛x，长沙县的所有五星级都在这里

碧桂园威尼斯城那个花园酒店也是五星级的呢
里面搞得跟欧洲宫廷一样，价格也相对实惠。

锋子电商

tanwenbin 发表于 2017-10-12 21:57
吐血。。。。
前面还说有望国庆通车

高铁下面进度很慢。

星沙芒果

这两天驾考哭死一大片，看来政府对于控车的软手段又来了，对于汽车行业不是好消息

oynmie

gouyis1220 发表于 2017-10-12 09:49
话说星城国际旁边的广三宿舍项目到底是个啥项目？商业住宅还是公租房？

项目概况：长沙经开区广悦星苑住宅项目位于长沙经济技术开发区内，漓湘东路以北、南山路以南，东四路以东，东六路以西。本项目净用地面积约59611㎡（合89.42亩），主要建设33层及以下的住宅楼，少量低层住宅，及部分商业(含社区办公用房、物业管理用房)、幼儿园。总建筑面积约158850.89㎡（其中地上总建筑面积约115121.03㎡，地下总建筑面积约43729.86㎡）。

oynmie

liaokou

锋子电商 发表于 2017-10-12 19:47
这一块想起来要么长永高速星沙段改快速，要么三一大道进高速收费前的辅道架桥过来（吸引广电周边的人气）， ...

基本建成运营也是五年之后吧
五年后有可能启动或是进入建设期的有轨道8号线，长永改快速，鸭子铺影视文化产业园，松雅湖商务区，中茂城新长海区域也会发展到一定规模。
按照市场和发展趋势来看，这个地方的酒店还是合适的。浏阳河以东靠近内区并且通达高铁机场的位置建设这种星级酒店还是体现了长远规划眼光，并把县域商业规划往南推进到了长永以南，加之浏阳河以东芙蓉地带暂时也没有这种星级酒店，与内区高档酒店错开距离，主要吸引星沙区域商务和广电系客户，会展系客户。
还有条件是一个外国专家公寓，应该是近年住友，大众，博世等这些外资企业商务人士增多发现了这块市场和紧缺性。（实际上松雅湖边上很早以前就有专家别墅群，相当于政府补贴性质的周转房，对真正的专家院士还是解决了后顾之忧）

liaokou

星沙区域卖地应该作为财税有效补充和助力健康发展的目的，而不是以卖地作为高地价，高房价作为城市发展的主轴。保持区域地价房价的合理性和内区价格的差异性，同时提高区域基础配套设施和教科文投入提高城市品质为目的才是长久发展的根本。
现在星沙区域从业长住的购房群体刚性需求很大，除了金领和公司老板可以购买星沙高品质楼盘或是近星沙区域开福芙蓉楼盘，白领蓝领在星沙区域购房意愿更加广泛，比如很多巴士司机，蓝思，甚至保姆这一类从业者都表达了强烈星沙购房的意愿，这个只要有心多观察就可以了解到。
星沙作为一个新兴工业移民城市，更应以一种开放包容和海纳百川的胸襟对待各类人群。

likon

liaokou 发表于 2017-10-13 10:25
星沙区域卖地应该作为财税有效补充和助力健康发展的目的，而不是以卖地作为高地价，高房价作为城市发展的主 ...

正解，星沙房价还算蛮合理的，国庆转了一圈，居然没房卖

奔跑的小牛

likon 发表于 2017-10-13 11:40
正解，星沙房价还算蛮合理的，国庆转了一圈，居然没房卖

主要是开发商都不拿预售证，房子都建到顶了。（中建悦和城、松雅湖壹号都迟迟没拿预售证）