长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

violon

a6422643 发表于 2016-8-30 11:29
不要把每个人都看成炒房团好么。。

合肥南昌，房价比长沙高，发展比长沙差，教育更别说，长沙的中小学教 ...

这个观点绝对支持，我也是在长沙定居的青岛人，长沙的确需要更多的外来人口，长沙是个很有活力的城市，但这种活力却更多的体现在自娱自乐，对外交流明显不足，当然，以我所在的IT行业来看，已经有了跟前几年不可同日而语的变化 。
但说合肥不如长沙，这个要怎么看，比如前段时间德思勤做的关于海归的专题，长沙吸引海归是10万人，而合肥是60万人，合肥的高校数量、高校质量和在校生，也都比长沙好，合肥之所以绰号是霸都，并不是只有房价来的，高房价是需要某些因素支撑的。
我认可长沙整体在合肥之上，但这种优势也是局部的，同样来看，合肥也在科教等诸多方面，领先于长沙。所以，我认可你的观点，并不完全认可你的论据，我们应该以更开放的心态来看待外界的变化

jdzms23

CZZC 发表于 2016-8-30 11:32
看小区看楼层，金茂悦装修好的三房，听群里说4000左右

那出租收益率还是不错的。

blxha

反正欢迎外地乃至外省的盆友们来啦，欢迎欢迎啦，喝杯BIA酒，交个BIA友啦。

2868627366

jdzms23 发表于 2016-8-30 11:24
现在梅溪湖那块租3室两厅什么价格？

梅溪湖不知道，学校边上肯定上三千了， 不然谁愿意租啊，我靠枫林路这边的房子2房可以租2200比较火，金星北的房子租1300-1500，租客不多，实质房价没差多少买的。

2868627366

mdlceo 发表于 2016-8-30 11:25
你就当我是在长沙买个房子准备住好了。。。。

是的，其实是对的。

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冲动魔鬼 发表于 2016-8-30 11:29
作为常德人，我也是准备在长沙住的，就是不知道工作好找不。

总比常德机会多。。常德工资基数比长沙低，工业这块哦，其他的我不知道。

mdlceo

violon 发表于 2016-8-30 11:36
这个观点绝对支持，我也是在长沙定居的青岛人，长沙的确需要更多的外来人口，长沙是个很有活力的城市，但 ...

赞同这边青岛的朋友的观点。

从高等教育水平来说，合肥跟长沙至少不落于下风。另外合肥是国家四大科教基地，有中科院合肥分院，加上中科大的强大实力，还是不是浪得虚名的。当然初中、高中这块，长沙的四大名校的光环还是很大的。

从国家政策来说，可能最近合肥拿到的好处确实比较大，这也是事实。从最近的高铁规划，到城市定位和产业转移来说，合肥稍占优势。

从城市目前发展水平来说，长沙是领先的。光地铁就开通了两条，合肥的第一条地铁到今年年底才开通。从商业中心的丰富程度来说，长沙目前也是领先的。

从居住舒适性来说，长沙夏天确实非常热，比较难受。但是从依山傍水的环境到首屈一指的湘菜，还有高颜值的妹子，长沙确实配得上幸福城市的称号

blxha

mdlceo 发表于 2016-8-30 11:44
赞同这边青岛的朋友的观点。

从高等教育水平来说，合肥跟长沙至少不落于下风。另外合肥是国家四大科教 ...

总结到位！加十分！

2868627366

jdzms23 发表于 2016-8-30 11:37
那出租收益率还是不错的。

还行咯，基本跟房价成正比，还有这边这种价位买房的，我感觉用来出租达不到这种价格，那情愿空着。

maoapple26

这些话题还真的有外省朋友们加入要才会更加客观。

slq8647

梅溪湖的房子确实涨价厉害，这个不仅和大环境有关系，和供需也有很大关系。前两年，临湖的楼盘一大把在卖。但是今年临湖的楼盘房子都不多了。

在看看周围的省会城市，除了合肥，郑州，武汉都比长沙涨得多。本身基数就比长沙高，涨幅还比长沙大。

所以涨价是很正常的，不涨不正常。而且最近一年政府控制卖地，未来两年可售房子会减少，上涨的速度会更快，补涨。

梅溪湖肯定是会引领长沙房价，国家级新区，有环境，有交通，有位置，有教育，楼盘也都是品质较高的品牌开发商。

去年9月推荐我同学买房，犹豫时在南城买还是河西买。我果断推荐他在中建梅溪湖中心买了一套，价格7000不到，最近同学乐翻了，一直说要请我大餐，可惜我一直在郑州。

violon

mdlceo 发表于 2016-8-30 11:44
赞同这边青岛的朋友的观点。

从高等教育水平来说，合肥跟长沙至少不落于下风。另外合肥是国家四大科教 ...

我就是因为找个辣辣的湘妹子当媳妇，只好从青岛来长沙定居啦，哈哈~也习惯这边的节奏，以至于现在回胶东都不适应

slq8647

jdzms23 发表于 2016-8-30 11:24
现在梅溪湖那块租3室两厅什么价格？

我中海梅溪湖一号80平方的房子，中介打电话说能租3200

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slq8647 发表于 2016-8-30 14:04
我中海梅溪湖一号80平方的房子，中介打电话说能租3200

是正常，能租那个价。 我有朋友咨询我房子的事情，我只会跟他分析哪些位置是比较合适的，有哪些规划，他琢磨不定，要我出主意，那我就只能说抱歉了。尤其投资性的。这东西远期谁也判断不到，变现是赚了，不变现毛都不是。

a6422643

violon 发表于 2016-8-30 11:36
这个观点绝对支持，我也是在长沙定居的青岛人，长沙的确需要更多的外来人口，长沙是个很有活力的城市，但 ...

合肥主要是有中科大，中科大比国防科大更开放，带动能力更强，这是没办法的事。
没必要争什么合肥和长沙的高低，就算是两个水平一样的城市，人口互相吸引也是可能的，因为总有优劣处，现在中国这么大，移居另外一个城市真的不算什么。