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发表于 2020-6-19 10:25:55
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海南的战略地位将显著提升,土地等固定资产性收益将大幅升值;
海南的生态价值将进而重估,绿水青山进一步会真正变成金山银山;
海南的区域格局将加快重构,在区域交往和合作中的地位显著提升;
海南的发展预期将不断明确,海南发展潜力和对外吸引力前景无限。
结合海南自贸港战略定位和政策导向,未来海南产业形态和定位有几大方面,从点、线、条、块等方面看,存在显著的投资发展机遇。
——大码头。以“中国洋浦港”为核心,打造西部陆海新通道的重要节点和海南自由贸易港大宗货物进出口和中转港。其中,建设“中国洋浦港”国际船籍港、启运港退税政策、保税油加注等一系列利好政策以及在洋浦保税港区率先实施“一线”放开、“二线”管住的进出口管理制度将使洋浦港成为炙手可热的“南海大码头”。围绕洋浦港周边将形成集分装、仓储、加工、物流及下游配套等产业体系,海南西线和洋浦港周边100公里范围区间将需要大批的物流园区、仓储园区和各类配套企业承载中国洋浦港功能需求。商贸、运输、物流、旅宿、餐饮等业态配套需求大量增长,相关建设用地、仓储用地、厂房、园区等资产价格升值可期。
——大基地。基于注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业所得税免税政策,以及配合“原产地规则”政策,即:对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或者含进口料件在海南自由贸易港加工增值超过30%(含)的货物,经“二线”进入内地免征进口关税,照章征收进口环节增值税、消费税。海南有望成为农产品和日用消费品加工基地、高新技术和先进制造基地、高端服务基地。尽管鼓励类产业的目录尚未出台,但税收优惠政策有望涵盖旅游业、高新技术产业、现代服务业的三大“条”,以及海南自贸港11个重点园区支持类产业的几十“块”。农业育种领域主要打造三亚“南繁基地”,农产品深加工基地主要有海南原产的椰子、槟榔、芒果等农产品深加工以及进境的牛肉、奶粉、红酒及食品等拆解、分装加工等,投资发展机会多种多样;高新技术和先进制造基地可涵盖生物医药及先进设备制造、新能源汽车和零部件制造、智能制造、生态环保设备制造、科研仪器设备制造等;高端服务基地包括教育医疗培训基地、商业售后服务基地、第三方服务基地等众多领域和行业。例如,一般投资创业者可以重点关注“海南自由贸易账户+服务贸易+进口药品”的模式,分析紧缺药品市场,选择成熟的国内经销网络合作,协调国外采买渠道,借助自贸港政策和全国人民的健康需求来寻求投资机遇。一些全球大型设备供应商也可以在海南建设商业售后服务培训基地,借助自贸港人员出入自由便利政策,打造在海南的全球用户人才培训基地。这其中的细分领域和行业机会比比皆是、一本万利、一招万利。
——大仓库。配套岛内自由,货物在海南自由贸易港内不设存储期限,可自由选择存放地点。实施“零关税”的货物,海关免于实施常规监管等政策,海南自由贸易港将成为天然的巨型保税仓。有望成为继广西南宁之后,国内电商面向东南亚及21世纪海上丝绸之路沿线的海外保税仓和区域仓储分拨中心。带动海南跨境交付、电子商务、仓储、物流等产业的跨越式发展。
——大卖场。全岛封关后,海南自由贸易港有望成为一个全岛免税购物的大卖场。相比香港、新加坡而言,消费品种会逐步对标看齐,消费场境会更丰富,消费层次会更立体,消费体验会更多元,这才是海南国际旅游消费中心所应有的样子。其中蕴含的商机不言而喻。
——大乐园。海南全岛遍布游乐园和娱乐场所,将成为广大游客和全岛人民的度假天堂与幸福乐园,而非冒险家的乐园。目前海南已建成的大型主题乐园有亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城、长影环球100、海花岛、免税购物等,还有长隆海洋公园、Hello Kitty主题乐园、乐高乐园、国际汽联FE主题乐园等大型主题公园在建。伴随南海西沙旅游、岛礁旅游的逐步开放和新项目的开发,海南全岛将是一座大城市、大乐园。文体旅游及下游配套服务产业“钱景”无限。
——大金池。资金自由流动是自贸港的重要基础条件,特别是跨境资金自由流动是高水平自贸港建设的必然要求。配合自贸港金融服务业低税率、产业开放以及“对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业,其2025年前新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税”等政策利好,海南自贸港有望成为内地资本赴境外投融资的出海新通道。伴随海南跨境业务和交易的增加,金融需求会大幅提升,而金融产业作为高端服务业,“有事儿才有人,才有金融需求”,加之明显的税收洼地效应,境内外金融机构有望扎堆布局海南。例如建立区域总部和分部、结算中心、跨境资产交易中心等等,借助政策红利提高经营收益。海南自贸港有望沉淀并形成一个“大资金池”,初步估计将有数万亿人民币规模的盘子。此外,海南作为独立的地理经济单元,金融存量资源少、历史包袱也小,数字货币或许是海南自贸港金融业弯道超车的绝佳机会。可以依托区块链等新技术手段,在新金融和数字资产交易方面打造试验高地。 |
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