大悦城太原选址，与万柏林区对接（2019.11.12与万柏林区签约）

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ws0351 发表于 2020-3-3 01:59
作为在津门八年的太原人还是有点发言权 感觉北美和南开大悦城根本没有可比性 完全碾压的说 大悦城对标的比 ...

相当赞同这个首店很多就足以吸引全城的人了

hjqwd1998

就去过几次茂业，每次去都发现那里的营业员可是拽得狠呢，，，但凡有点服务意识，再有把破烂不堪的硬件搞好，茂业哪至于用英雄迟暮来形容！完全就是自误啊

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hjqwd1998 发表于 2020-3-3 08:37
就去过几次茂业，每次去都发现那里的营业员可是拽得狠呢，，，但凡有点服务意识，再有把破烂不堪的硬件搞好 ...

自从万象城开业了很少去贸业了有段时间吾皇主题真的好评大悦城主题比万象城还多还好所以超级相当值得期待

kkksbgg

hjqwd1998 发表于 2020-3-3 08:37
就去过几次茂业，每次去都发现那里的营业员可是拽得狠呢，，，但凡有点服务意识，再有把破烂不堪的硬件搞好 ...

茂业原本硬件很好，但维护的不好，到处破破烂烂的

cbd92

西单大悦城确实可以说是大悦城的标杆，不过朝阳大悦城已经走了很大的下坡路，现在在北京也就算是区域商业里业绩很一般的一个了。天津大悦城硬件是真的烂出天际。 上海稍新些，有个摩天轮，但也就那么回事。综合来看，大悦城的招商水平尚可，但真没比北美强多少。而且招商是跟城市有关系的，太原只是二线城市里不太强的一个。北美在二线弱城市里的自有品牌商业里，招商水平已经是一流。

爱琴海差在招商，比北美都差，但爱琴海的硬件是可以的，平均水平是不比大悦城差的。甚至标杆的上海40万方爱琴海，比任何一个大悦城的空间结构都要好。

所以大悦城能来太原，也说明了太原商业的吸引力，太原目前人均商业面积在同类型城市中倒数。但来个15万方的大悦城，就高呼要超越太原万象城，或者要成为太原标杆，或者说要高潮，还真没必要。

太原马上还有30万苏宁广场要入市，再加上各区域的商业，这个大悦城建好后，吸引力应该跟现在的万达不会差太多，或者比万达略好一些。

cbd92

ws0351 发表于 2020-3-3 01:59
作为在津门八年的太原人还是有点发言权 感觉北美和南开大悦城根本没有可比性 完全碾压的说 大悦城对标的比 ...

体量就不一样，没什么可比性，不过北美开业10多年了，6万方小商业，无论是硬件维护，还是招商更新，还有日常营销，真是算是二线城市中自有品牌商业的清流。比如石家庄最火的勒泰，硬件是不错的，结果维护的跟农贸市场没两样，天津恒隆，天津大悦城，都是同品系里最差的。天津恒隆的客流量并不行，比周边的太平洋都差很多，空置率也很高。但天津的商业面积多，商场多，也说明了天津的城市能级高，但在同级城市中，经济或者人口又不行。

同理太原也是这样，跟同级城市比，太原商场偏少，但经济人口又稍差点意思，大商业愿意进太原，也说明太原有潜力，但城市能级就这样，能出彩更好，出不了彩也正常。所以我也同意没必要高潮。

cbd92

18834165735 发表于 2020-3-3 06:56
很多人只是不愿意看到贸业的落寞   放心大悦城比贸业强这点毋庸置疑

茂业维护跟不上真的，但你指望在迎西，开个大悦城，就把茂业打趴下就是开玩笑了。

万象城距离茂业更近，也确实分流了很多茂业的客流，但烂成这样的茂业，一样还有很多客流。

更何况一个距离更远，各方面都不可能比万象城好的大悦城。

kkksbgg

cbd92 发表于 2020-3-3 09:54
茂业维护跟不上真的，但你指望在迎西，开个大悦城，就把茂业打趴下就是开玩笑了。

万象城距离茂业更近 ...

人们去茂业，在于它的招商好呀，当初二期刚开业的时候多少太原首店或第二店(不论是餐饮还是零售)，后来餐饮慢慢铺开了，再加上维护不好，人气就下降了，比如去年高空坠物那件事发生之后茂业好长一段时候都没人去，最后还是因为招商，招来第二家奈雪和首家喜茶，人气才恢复

juren

cbd92 发表于 2020-3-3 09:54
茂业维护跟不上真的，但你指望在迎西，开个大悦城，就把茂业打趴下就是开玩笑了。

万象城距离茂业更近 ...

你的说话方式，段落方式，跟那个dxxxx一样一样的
这就有点逗了，开小号来了，咋跟小学生一样，越是解释，就越是掩饰
伙计，别较真，开心开心^_^

fredkamg

cbd92 发表于 2020-3-3 09:47
体量就不一样，没什么可比性，不过北美开业10多年了，6万方小商业，无论是硬件维护，还是招商更新，还有 ...

做为大悦城进军的第二个城市，天津大悦城可不是同品系里最差的吧。不知你说的是天津和平大悦城还是南开大悦城。室内主题街区这个风靡全国的概念就是从天津南开大悦城首创的。数几个现在一楼的品牌，喜茶苹果 aj chanel cucci ysl armani dior 欧莱雅 乐乐茶 兰蔻 mk ck coach 维密 Dior apm 施华洛 潘多拉 浪琴，也还算可以吧。
天津恒隆确实一般，重奢都在海信广场和万象城了，它抢不过这两个来得早的。买化妆品得去伊势丹海信友谊百货。
要说硬件确实大悦城比较老旧了，10年前开的了，跟新开的场子没得比尤其上海还有个摩天轮，我也觉得该重新翻新装修一下了。不过招商还是不错的而且总整改调整修个新的室内街区或者洗手间主题内装什么的。
而且哥们，哪个恒隆旁边有太平洋呀？天津压根就没什么太平洋。你不能光凭模糊记忆就妄下论断吧。

fredkamg

大悦城本身和万象城定位不一样，大悦城定位是年轻潮流，万象城一般是重奢lv和cucci华伦天奴巴黎世家什么的。大悦城最主要的是能引进很多潮流首店，吸引人气是没问题的。

fredkamg

9533ZXY 发表于 2020-3-2 04:51
和平我觉得真不行，感觉设计很小家子气，虽然也有建筑本身体量的锅吧

和平大悦城是在老的津乐汇广场基础上改造的，本身比较小而且动线是有硬伤。津乐汇不做了之后招来中粮来运营，算是中粮的轻资产项目，楼并不归中粮所有。

longbaozhuwutia

大悦城确实是年轻人的天下，我每天上下班都要经过大悦城，但从来没进去逛过。与我家相距500米的大悦城每天晚上大屏幕都把我家阳台照得流光溢彩，也许是年龄大了，就是没有进去逛逛的想法……

汾酒飘香

18834165735 发表于 2020-3-3 07:06
大悦城是对标万象城，对太原全城都有吸引力。大悦城主要能招到很多首次入并的品牌，虽然大部分都是餐饮但也 ...

说到招商能力，大悦城也没必要说多牛逼。。。。华润置地招商能力弱？你看万象城品牌不和当初期望差好多么？更不要说大悦城几年以后开了。。。进入的时机太晚了，很多牌子在太原其他地方开了一两家家，很多都不会再开了。。因为很多牌子也会测算市场容量的问题。。

ws0351

cbd92 发表于 2020-3-3 09:47
体量就不一样，没什么可比性，不过北美开业10多年了，6万方小商业，无论是硬件维护，还是招商更新，还有 ...

是的 同意你说的 天津是相对遍地开花的商场 消费有点跟不上 比如东南角的远洋 老津汇就迟暮了 太原是潜在消费高 但是商业进步太小 但是我觉得咱们有很多好资源拧是做成烂摊子 比如铜锣湾 钟楼街 还有近期大家讨论的茂业 论地段都比万象城好 但是就是管理差劲不上心