星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou

雨花gdp1600多是包含中烟的，数据而已。主要是还得看两税完成情况

15886443890

金光华项目  还建造吗？

elec

15886443890 发表于 2017-9-21 09:54
金光华项目  还建造吗？

这个造型像古代帽子上两个尖

liaokou

中茂城如不好好利用这一年多时间差建立自己价值品牌和人气，到明年年底吾悦广场和奥特莱斯一旦开业，背负的市场压力可想而知

elec

likon 发表于 2017-9-21 08:33
恒基、恒大、九龙湾、中建悦和城都入住的话几十万常驻人口，外来松雅湖玩的人，人流热度中茂城是比不了的， ...

可别一动嘴就几十万人，几十万人的说。整个长沙县才多少人。

奔跑的小牛

哈哈，吾悦广场自己广告上号称是周边常住人口16万，覆盖人口40万。

elec

主要商业网店还是集中在星沙街道及周边啊。那个奥特莱斯，周边哪里有那么多人。

liaokou

奥特莱斯可以吸引人民东路沿线，泉塘，榔梨，永安洞阳（金阳大道通车，十几二十分钟就到了）客流。关键是品牌和购物体验

星沙芒果

liaokou 发表于 2017-9-21 10:37
中茂城如不好好利用这一年多时间差建立自己价值品牌和人气，到明年年底吾悦广场和奥特莱斯一旦开业，背负的 ...

地铁3开通，市内吸走大于流入的，竞争层面又复杂了

likon

奔跑的小牛 发表于 2017-9-21 11:42
哈哈，吾悦广场自己广告上写的是周边常住人口16万，覆盖人口40万。

别打他脸，估计他在中茂城买了房，不能说不好的

lichuangyaohao

likon 也是傻子，鉴定完毕。

奔跑的小牛

elec 发表于 2017-9-21 11:55
主要商业网店还是集中在星沙街道及周边啊。那个奥特莱斯，周边哪里有那么多人。

奥特莱斯广场主打的就是名品折扣，一般都是布局城市边缘，这样地价才便宜，要求交通路幅宽广，占地面积大，一般都是低密度建筑建筑成本也低，更注重购物体验和品牌多元化，主打大品牌高折扣低价格，很多都是开着车过去，一到过年过节都是大包小包带回家。
可以参考宁乡九龙仓时代奥莱，还有望城环球奥莱，原来周边都是毛都没有的地方，位置也是选择城市边缘化地区，奥特莱斯商场对于黄金位置的需求小，而是更注重当地区域的消费水平和百姓购买能力。

星沙芒果

elec 发表于 2017-9-20 22:26
中茂城的经营理念和创意还是不错的，应该叫独树一帜。搞得好的话，还不错。

摩天轮开建了吗？那里仅有的优势就是差异化经营。
周边的高楼入住率不高，漓湘路沿线估计也会改规，多一些地产，这些都需要时间熬。

星沙芒果

likon 发表于 2017-9-21 12:59
别打他脸，估计他在中茂城买了房，不能说不好的

中茂城的商铺还没卖完，到处都是他们的营销人员，还有打电话的

likon

lichuangyaohao 发表于 2017-9-21 13:04
likon 也是傻子，鉴定完毕。

你的教养如同浮云，可悲可叹可伶的喷子。