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发表于 2017-8-8 20:47:19
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年11月，云南房网曾报道过，度假区国资公司向京鹏地产“输血”2亿元，以推进辖区内京鹏地产开发的南悦城、南悦城幸福湾收尾。但“输血”的效果似乎并不明显，南悦城至今仍未能让两个项目完全收尾。时隔半年多，京鹏地产又悄然获得国企的援手，云南房网注意到，今年6月份，云南建投旗下的省房集团在官网上发布消息称，省房集团与京鹏地产签订增资扩股合作协议，持有京鹏地产51%股权。省房集团将成为京鹏地产的控股股东，京鹏地产有望摆脱资金困境；同时，京鹏地产旗下的4个楼盘都将划归到省房集团，包括未能多年未能收尾的南悦城、南悦城幸福湾，以及曾多次被司法拍卖的豪门金座。
省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议（来源于省房官网）
省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议（来源于省房官网）
省房集团将成京鹏地产控股股东
据省房集团官网发布的信息：今年6月6日，省房集团与京鹏地产签订增资扩股合作协议，达成增资扩股及投资合作事宜，协议签订后，省房集团持有京鹏地产51%股权。同时，省房官网还表示：京鹏地产的南悦城、幸福远洋、锦玉商务中心、鹤唐福景4个项目位于广福路于官南大道交汇处，是昆明市南市区富有活力的核心地段，多路城市公交直达，紧邻的地铁2号线即将开通，具有较强的购物通达性。
该份协议的签订，意味着省房集团将成为京鹏地产的控股股东，原本由京鹏地产建设的南悦城、南悦城幸福湾（备案名幸福远洋）、豪门金座（备案名锦玉商务中心）、南悦城蓝岸（备案名鹤唐福景）四个楼盘，也将划归到省房集团名下，成为省房集团的项目。
不过，截至目前，据全国企业信用信息公示系统显示，京鹏地产的股东依然是原来的自然人股东雷利君和雷武军，尚未发生变更。
京鹏地产企业信用信息
京鹏地产企业信用信息
国企接盘 原京鹏地产旗下项目或完成收尾
由于资金断裂，京鹏地产旗下建设的4个项目从2015年开始断断续续停工，截止目前，仅有南悦城蓝岸交付业主，其余的南悦城、南悦城幸福湾、豪门金座都未能完全完工。
其中，南悦城和南悦城幸福湾地处度假区范围内，为了推进两个项目收尾，去年11月，度假区国资公司曾以基金方式股权投资京鹏地产，向京鹏地产输血2亿元，但这2亿元效果不显，至今，两个楼盘仍未能全部完工。而不在度假区范围内，地处官渡区辖区内的豪门金座就没有这样的“待遇”，在资金断裂无法推进的情况下，去年9月份，豪门金座项目用地和地上建筑物整体多次被司法拍卖，但即使连续降价，依然无人问津。
豪门金座停工（2016年）
豪门金座停工（2016年）
目前，京鹏地产的项目中南悦城已经接近完工，但商业整体开业仍没有时间表，省房集团收购后可售的产品并不多。南悦城幸福湾规划为住宅、商业两个地块建设，前期建设的是住宅，目前还有约30亩、总建面约7万方的商业地块待开发。豪门金座规划建有一栋写字楼、一栋公寓及裙楼商业，前期京鹏地产虽然进行认筹去化了一部分，但大部分房源尚在。如此，省房集团收购京鹏地产之后，需推进的主要是南悦城幸福湾、豪门金座两个项目，可售房源也集中在这两个项目上。
值得注意的是，此前，京鹏地产获得度假区国资公司输血2亿元时，由于度假区国资公司为度假区管委会的全资子公司，因此，此举被看作是度假区政府间接帮助辖区内开发商收尾的一个特例。本次拟收购京鹏地产的是省属国企，省房集团也表示：“此次签订协议是公司首次与民营企业合作”，对于此次收购事件，有业内人士表示其中不排除政府牵头支持的可能。 |
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发表于 2017-6-21 09:20:44
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