柳州连锁经济型／中端酒店统计

邻家索菲

京都全季已经开牌灯……

战地飞狼

夏侄 发表于 2025-10-26 16:50
柳万主楼和两栋公寓居然没有一家高品质酒店

柳万建的时候就没有考虑酒店。

战地飞狼

邻家索菲 发表于 2025-10-26 22:54
京都全季已经开牌灯……

小红书上全季的人说11月开业，加上京都店柳州也才6家全季。

1419173

战地飞狼 发表于 2025-10-27 15:14
柳万建的时候就没有考虑酒店。

听说之前柳万的团队对写字楼满租很有信心，觉得“不需要酒店”，所以只是在高区预留了酒店上下水的位置。

战地飞狼

1419173 发表于 2025-10-27 15:32
听说之前柳万的团队对写字楼满租很有信心，觉得“不需要酒店”，所以只是在高区预留了酒店上下水的位置。

那时候的柳州欣欣向荣，所以看好写字楼，不料几年后柳州经济崩溃。

1419173

战地飞狼 发表于 2025-10-27 17:00
那时候的柳州欣欣向荣，所以看好写字楼，不料几年后柳州经济崩溃。

那时候也租不满啊，本来设定的租金是80/m2，没多久就掉到50+了，确实是团队过度乐观了。而且柳州那时候的写字楼也没发展多好啊，要么就是皮包公司，要么就是p2p高利贷，要么就是领鸡蛋公司，没几家正常的企业，确实还是产业结构的问题。

xcccb

1419173 发表于 2025-10-27 15:32
听说之前柳万的团队对写字楼满租很有信心，觉得“不需要酒店”，所以只是在高区预留了酒店上下水的位置。

有信心就应该多建几层啊,把酒店加到里面加高，我记得华润出让的时候限高是250的，实际好像只有210。

战地飞狼

xcccb 发表于 2025-10-27 21:24
有信心就应该多建几层啊,把酒店加到里面加高，我记得华润出让的时候限高是250的，实际好像只有210。

结构高度只有190。如果结构高度249，总高有265左右就完美了，这样河东片就有制高点了。

lbh0813

好久没更新了，今天更新一下

爱星星的香蕉

1419173 发表于 2025-10-20 18:01
南宁的很多酒店单价远低于柳州，但是人家入住率高，所以总收入可以支撑。柳州的问题是需求不大，哪怕把价格 ...

对的，在那边开会，一个四星级的单人间协议价居然可以做到280以下，刚好是我们系统内可以报销的档口

1419173

爱星星的香蕉 发表于 2025-10-28 16:17
对的，在那边开会，一个四星级的单人间协议价居然可以做到280以下，刚好是我们系统内可以报销的档口

好多酒店的协议价就是卡三百，这恰恰也是柳州中档酒店太贵的原因，什么鬼柏曼都居然可以卖到350+了

lbh0813

已更新完毕，格林豪泰目前已经退出柳州市场

滑稽树下你和我

lbh0813 发表于 2025-10-28 18:22
已更新完毕，格林豪泰目前已经退出柳州市场

格林豪泰不也是普通连锁酒店嘛，现在流行的是开全季、亚朵、桔子

夏侄

窑埠古镇11栋在装修一家汉庭

夏侄

夏侄 发表于 2025-11-3 18:43
窑埠古镇11栋在装修一家汉庭