星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

奔跑的小牛

红网时刻9月12日讯（记者 岳瑾）5月26日，[2017]经网挂17号地块经过85轮竞价，以35597万元“出嫁”。7月7日，该地块一度被政府中止挂牌；8月31日政府公告恢复挂牌。今日，经过多轮竞逐之后，最终被长沙君正房地产开发有限公司以3.94亿元竞得。相比5月26日拍下的3.56亿，这块地在3个多月的时间身价上涨了3803万元，可谓是风光“再嫁”。

据长沙县国土资源网上交易系统显示，[2017]经网挂17号地块东临黄兴大道，南临映霞路、西临东七线，北临泉塘安置区用地。该地块总出让面积30913.05平方米（46.37亩），容积率＞1.0且≤4.2。出让年限为商业40年、住宅70年，商住比2：8，起拍价为12002万元，起始楼面价为924元/平方米。5月26日，在经过85轮竞价后，由长沙瑞西合能房地产开发有限公司竞得，溢价率高达197%，楼面价折合2742元/平方米。

这场土拍当时刷爆了朋友圈，不仅因为成交高溢价率，更因为这是“5.20新政”后长沙县的首场土拍。

不过，7月7日，长沙县公共资源交易中心联合长沙县不动产交易中心发布了《[2017]经网挂17号中止挂牌出让公告》（简称《公告1》），《公告1》称，因网挂系统维护，经研究决定对[2017]经网挂17号宗地中止挂牌，恢复挂牌具体时间另行通知。

8月31日，上述部门发布了《[2017]经网挂17号宗地恢复挂牌出让补充公告》（以下简称《公告2》）。《公告2》明确，对[2017]经网挂17号宗地交易方式进行改变：由网上挂牌出让改为现场竞价交易。同时，增加了对竞买申请人的资格要求：即本次现场交易的竞买人限定为2017年5月26日下午16时前在长沙县国土资源网上交易系统已取得竞买资格的竞买人。再者，本次现场交易起始价调整为该宗地2017年5月26日网挂系统的最高报价“叁亿伍仟伍佰玖拾柒万元整[￥35597.00万元]”。最后，本次现场交易的时间为2017年9月12日上午10时00分；现场交易地点为长沙县星沙街道598号长沙县政务服务中心。

不少业内人士认为，上述要求较为严苛，特别是在对竞买申请人的资格要求方面，实际上是设置了明确的关卡。

即使竞拍资格进行了限制，据业内人士透露，在今日竞拍中，仍有三家企业参与。经过37次竞价，最终，该地块由长沙君正房地产开发有限公司39400万元，折合楼面地价约3035元/平方米。

红网房产了解到，长沙君正房地产开发有限公司是当代君合投资有限公司的全资子公司。当代君合投资有限公司是武汉当代科技产业集团的一级子公司，公司于2016年3月成立，总部位于湖北武汉。

当代君合投资有限公司相关负责人接受红网房产独家采访时介绍，截至2017年6月，公司已在湖北（武汉、襄阳、黄石）、湖南（长沙）、华东（南京、无锡、张家港、六安）及西部（西安、重庆）等区域获地并拓展项目。“我们希望新项目（2017]经网挂17号宗地）成为继当代君合在长沙开发的江景地铁物业“君合天玺”后的又一力作，为长沙人民带来又一个地铁口品质人居项目。”该负责人表示，公司长线看好长沙市场，当代君合将持续深耕湖湘市场。

星沙芒果

奔跑的小牛 发表于 2017-9-13 11:00
红网时刻9月12日讯（记者 岳瑾）5月26日，[2017]经网挂17号地块经过85轮竞价，以35597万元“出嫁”。7月7日 ...

长沙县总算卖出了几块像样的价格，差不多850万/亩。
以前都是一两百万的烂便宜价格抛售。

trytov

facetoface 发表于 2017-9-12 12:51
其实大老板就是湖南省交通运输厅旗下的湖南省高速公路建设开发总公司

现代投资不止包括长永高速，长永只是条小路，还有京港澳长潭，潭耒段，以及溆怀高速，
还有，它的老板现在既不是高管局也不是交通厅，而是国资委

liaokou

长沙县城东六线下穿长永高速交通分流组织工程招标公告
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙县城东六线下穿长永高速交通分流组织工程；
2.2建设地点：长沙县东六线与长永高速相交路段，北起长永高速北辅道，南至长永高速南辅道；
2.3建设规模：本项目为长沙县城东六线下穿长永高速交通分流组织工程，本次交通分流项目造价约290.23万元。本项目先期在长永高速一侧修建一条临时道路，将长永高速车辆分流至临时道路通行，待项目竣工后再恢复至原通行状态。
2.4工期要求：180日历天；
2.5质量要求：达到国家质量验收合格标准 ；
2.6保修要求：按国务院2000年279号令要求进行保修；

终于开始动起来了

joyce0428

liaokou 发表于 2017-9-14 16:45
长沙县城东六线下穿长永高速交通分流组织工程招标公告
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙县城东六 ...

这多久的，不是说建桥吗

星沙芒果

黄兴大道（开元路-滨湖路）提质改造工程设计（含测量、可研）中标候选人公示 发布时间： 2017-09-12 发布者： 【打印本页】【关闭窗口】     湖南天鉴工程项目管理有限公司受招标人长沙县星城建设投资有限公司、代建单位长沙县重点工程管理局的委托，对黄兴大道（开元路-滨湖路）提质改造工程设计（含测量、可研）进行公开招标。按本工程招标文件的要求，于2017年9月11日上午9：30时（北京时间）在长沙县公共资源交易中心举行了开标会，现将经评标委员会评议后推荐的中标候选人公示如下： 第一中标候选人：中北工程设计咨询有限公司      中标金额：（大写）壹佰捌拾万贰仟壹佰伍拾元整      （小写）1802150.00 元 设计周期： （1）项目可行性研究编制周期：签订合同后30天内，向招标人提交《可行性研究报告》；         （2）工程测绘周期：签订合同后10天内，向招标人提交测绘成果； （3）设计周期：项目可行性研究报告批复后30天内，向招标人提交方案设计及优化成果（含投资估算）；项目方案优化成果评审批复后20天内，向招标人提交初步设计（含设计概算）；初步设计批复后20天内，向招标人提交施工图设计（含施工图工程量清单）； （4）施工现场配合服务：项目建设期全过程。 项目负责人：石玉山         证书编号：0087289 类似业绩：1、合作市央德路建设项目施工图及勘察设计项目           2、平凉市崆峒区永康路、和阳路、泾滩路、新民北路道路建设项目勘察设计           3、平凉市崆峒区永顺路、永兴路、临泾路（永兴路-永顺路）、道路工程（勘察设计）

星沙芒果

真搞不懂黄兴大道（开元路到滨湖路）有什么好修的？除了路面重新铺设外。

锋子电商

星沙芒果 发表于 2017-9-14 18:12
真搞不懂黄兴大道（开元路到滨湖路）有什么好修的？除了路面重新铺设外。

那路蛮好的啊  就地铁那有点烂  其他都是好的

鄭開

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liaokou

涉及高速公路交叉作业必须组织分流，这个东六线下穿长永高速公路路改桥有三跨，肯定要交通组织分流。
物流大道二期那种下穿京港澳高速顶进通道作业相对简单点，高速公路作业点前后限速，保持监控就可以。

liaokou

项目名称
龙峰大道（滨湖路～机场高速，秋江路～黄江路）道路工程
建设地点
长沙经济技术开发区、黄花镇、空港城、黄兴镇
建设单位
长沙经济技术开发集团有限公司
环境影响评价机构
中机国际工程设计研究院有限责任公司
项目概况
  龙峰大道道路工程（滨湖路～机场高速，秋江路～黄江路）是长沙经济开发区的一条南北向城市主干路，设计起点位于滨湖东路，终点位于黄江大道，全长13.014km（不含机场高速～秋江路段长1.751km）。道路路幅宽58m，主道双向六车道辅道双向四车道，工程总投资159703.1万元。本工程为城市道路，不设置公交始末站、服务区等辅助设施。根据工程方案设计，本工程无路线方案的比选。项目永久占地面积64.92公顷，临时占地12.0公顷，设置平面交叉29处，分离式立交2处，分层式立交1处，项目计划于2019年8月建成通车。
主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施
1.施工期影响及措施：
（1）水环境
施工生活垃圾及弃渣妥善处理，避免因强降雨造成的弃渣冲刷产生含泥废水进入水体等，可避免或减轻对项目周边水体的影响。施工生产废水及生活废水严禁排入捞刀河，生产废水通过隔油沉淀池处理后作为降尘及绿化用水，生活废水通过预处理后作为农肥。
（2）大气环境
由于土地裸露，基坑挖掘和渣土、水泥、砂石等建筑材料运输等将会产生大量扬尘，如遇干旱无雨天气，在自然风作用下产生的扬尘对周边的环境保护空气质量产生一定的影响。本环评提出了对应的施工扬尘控制措施，只要施工单位认真落实以上大气污染防治措施，将会明显降低施工过程对大气环境产生的影响，且这些影响随着施工期的结束也会结束，因此，项目施工期不会造成项目所在地环境空气质量明显下降。
（3）噪声
在施工期间，严格执行《建筑施工噪声管理办法》的规定，文明施工，加强管理，减少对环境的影响。
（4）固废
施工期固体废物主要是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，施工建筑垃圾和生活垃圾应妥善处置，能回收的应回收，不能回收的送往当地指定地点无害化填埋，地基开挖渣土交由当地渣土办转运处置，使固体废物全部无害化处置，尽量减少施工垃圾对环境的不利影响。
2.营运期影响及措施：
（1）大气环境
拟建道路建成通车后，汽车尾气将成为影响沿线周围环境空气质量的主要污染物，但对沿线区域环境空气质量影响较小。
（2）水环境
本项目营运期路面径流污染物对周边水环境影响较小。
（3）噪声
由于本项目沿线声环境敏感点与道路之间多有灌木阻隔，能对本项目噪声起到一定的衰减作用，为进一步降低道路噪声对周边敏感点的影响，评价建议本环评建议保留环保经费，远期跟踪噪声监测，在道路红线两侧增设置一定宽度的绿化隔离带，通过绿化带隔离衰减，减轻噪声影响。
（4）固废
道路两侧垃圾桶产生的行人生活垃圾，由环卫部门定期收集，因此，本项目对周围环境影响较小。



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预计今年通车的主干道：机场大道，香樟东路延长线（浏阳河桥东到东六线），星沙联络线，物流大道二期，黄金大道
预计2018通车的主干道：黄兴大道提质改造（滨湖路到机场高速），东六线（东六线下穿长永高速通道，长永高速到机场高速段提质改造，机场高速到湘府路段新建），湘府路快速化（浏阳河桥东到黄兴大道），东四线（滨河路到湘府路完成，远大路到滨江路启动建设），开元路提质改造（京港澳高速到黄兴大道段），东十一线（滨湖路到长永高速），高塘坪路（滨河路到湘府路），中轴大道（滨河路到黄兴大道）
       欢迎补充，

likon

liaokou 发表于 2017-9-15 09:17
项目名称
龙峰大道（滨湖路～机场高速，秋江路～黄江路）道路工程
建设地点

这个牛，龙峰大道这是第二个黄兴大道，星沙外扩又增加了不少土地。

facetoface

likon 发表于 2017-9-15 09:42
这个牛，龙峰大道这是第二个黄兴大道，星沙外扩又增加了不少土地。

机场大道 黄金大道 龙峰大道 蓝田大道 黄兴大道 东四大道 星沙大道                                                                                                                                                                                                      

liaokou

likon 发表于 2017-9-15 09:42
这个牛，龙峰大道这是第二个黄兴大道，星沙外扩又增加了不少土地。

实际上这条路是空港区经开区和县城联系的南北交通大动脉，经开区来投资，证明经开区实施城市运营的主观能动性明显今年发力了。
线路较长13公里多；规格较高，路幅宽58米，六主四辅配置；投资金额大，近16个亿

经开区仍要实施大项目落地投产作为首要任务哦，引进大众二期或是其他投资上百亿的实体项目才是王道，大项目带来的人气和财税，产生的社会经济效益不可估量，自身的底气和层次才会提高。

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旁晚魅力大气的星沙