湛江海东新区的发展最新动态。

bokelin

湛江奥体中心的工作人员开始清洗座位了

bokelin

屏幕，看起来是湛江演唱会历史以来最大的、音响设备也是湛江演唱会历史最贵的。

bokelin

大头菜

1、将港城壹号三期30847.93平方米商业用地调整为住宅用地；

2、将港城壹号四期15997.1平方米商务金融用地中的10621.88平方米用地调整为住宅用地、5375.22平方米用地调整为公园绿地；

3、调整后三期住宅用地面积为41469.81平方米，容积率≤5.18，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，限高100米，须配建教育设施、文化体育设施、社区服务与行政管理设施、市政公用设施等配套设施。并明确调整后广湛高铁边线外围50米区域为建筑后退广湛高铁范围管控区域，不得建设各类建/构筑物。https://m.fang.com/news/zj/03_51598225.html

AC迷路

大头菜 发表于 2024-11-28 19:29
1、将港城壹号三期30847.93平方米商业用地调整为住宅用地；

2、将港城壹号四期15997.1平方米商务金融用 ...

开发商不知道多开心

大头菜

AC迷路 发表于 2024-11-28 19:51
开发商不知道多开心

现在无论哪个区域商业都很难

南海绿洲

坡头都没有像样的商业，连个商业综合体都没有，加上这边就业机会少，海湾大桥还在收费，很难吸引人过来买房。陷入了没有商业配套就没有人愿意过来买房，没人买房，居住人口少，就不可能建商业综合体的恶性循环。坡头区总共才30多万人，加上农村人口占大部分，如果没有相应的配套，很难把房地产搞起来。

大头菜

南海绿洲 发表于 2024-11-29 12:32
坡头都没有像样的商业，连个商业综合体都没有，加上这边就业机会少，海湾大桥还在收费，很难吸引人过来买房 ...

坡头区的工业园区在官渡、龙头两镇，远离海东核心区，两地未能紧密联系起来，所以造成人流量不集中，这也是造成海东新区核心区商业薄弱的主要原因之一。

叮冻

大头菜 发表于 2024-11-28 19:29
1、将港城壹号三期30847.93平方米商业用地调整为住宅用地；

2、将港城壹号四期15997.1平方米商务金融用 ...

重来就没看好这里能建商业，根本不关广湛高铁的事，就是一个借口搞住宅而已，要说影响，高铁沿线对住宅噪音影响更大 商业楼宇都是幕墙 噪音反而不大

南海绿洲

大头菜 发表于 2024-11-29 14:56
坡头区的工业园区在官渡、龙头两镇，远离海东核心区，两地未能紧密联系起来，所以造成人流量不集中，这 ...

确实是这个问题，加上坡头区的人口太少了，也是个硬伤。想要扩大城区面积和改善商业配套，应该想办法多吸引吴川那边的人过来就业买房。

叮冻

南海绿洲 发表于 2024-12-2 12:41
确实是这个问题，加上坡头区的人口太少了，也是个硬伤。想要扩大城区面积和改善商业配套，应该想办法多吸 ...

坡头拿什么吸引 吴川的人过来？没产业 没交通 没商业 建成区还没黄坡大

大头菜

南海绿洲 发表于 2024-12-2 12:41
确实是这个问题，加上坡头区的人口太少了，也是个硬伤。想要扩大城区面积和改善商业配套，应该想办法多吸 ...

应该尽快修建调顺跨海隧道，促进赤坎与坡头之间市民的紧密交流，参照湛江海湾大桥两边桥头，当前海东新区开发建设最漂亮的区域就是海湾大桥桥头附近，所以未来调顺跨海隧道的出入口也会是开发建设最热门区域，这样海东新区核心区面积迅速扩大。

大头菜

叮冻 发表于 2024-12-2 13:32
坡头拿什么吸引 吴川的人过来？没产业 没交通 没商业 建成区还没黄坡大

我一直以来都是认为海东新区交通是硬伤，打开坡头区版图看看，整个坡头区只有海湾大桥～海川路连接湛江中心区，其他道路修得再宽再漂亮到了海边就变成断头路，如果修通调顺跨海隧道，打通海顺路，再修几条与海顺路、海川路、南调路相交的道路（如：东旺大道、东盛大道、东祥大道等），这样坡头区的道路网络才比较完善。

wu19920822

叮冻 发表于 2024-12-2 13:32
坡头拿什么吸引 吴川的人过来？没产业 没交通 没商业 建成区还没黄坡大

你是认真的吗？黄坡比得过南油？？？？

1205852217

叮冻 发表于 2024-12-2 13:32
坡头拿什么吸引 吴川的人过来？没产业 没交通 没商业 建成区还没黄坡大

你脑子没好吧？黄坡的建成区有坡头的建成区大？