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发表于 2016-1-5 08:37:14
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绿地 奥克斯主要是太精明了,缺少了宋卫平和土老板的那种热血,当然不是说绿地们不好,只是经济头脑至上。
杭州的房地产市场群雄并起,竞争确实激烈,在其他城市高速推进的摩天大楼,外来的商业地产大亨在杭州都犹如打了霜的茄子,并没有想象中那么强悍。
虽然土地市场上,融创、九龙仓、方兴等外来企业一再拍出高价,但是很遗憾,杭州的经营性用地推出速度就慢得多,价格甚至也只有十分之一,这是市场化下的产物,也不能怪什么。
本月两场土地拍卖,一场包含钱江新城核心区的写字楼,一场包含湖滨商圈工联二期的综合体,这两块地,将是未来几年杭州商业地产发展的风向标,如果还是一轮游定向出售,将很可能说明今后杭州不管是e04,还是百井坊巷这样的高品质商业用地,还是无法逃脱一轮游定向出售的命运。
没有竞争只能说明两种情况,要么真的是无人问津,要么就是政府对商业发展的政策趋于保守。 |
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