桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|建成

Jasoir_Louis

上半年公司获取的土地总的来说很优质，住宅权益占比达到85%，且所获取土地包括郑州、长沙、杭州、无锡、沈阳、南京等6个战略性的购物中心。所获取土地，净利润率是非常不错的。

Jasoir_Louis

为提升组织能力、确保十四五战略目标的实现，组织变革和激励变革被认为是华润置地十四五期间重要的三大发展引擎之一。

其管理架构变革表现在总部、大区和城市公司关系的变革上，核心就是要精简放权，要建造总部主建、大区主战、城市公司主攻的高效的组织，打造城市公司全价值链的组织能力。当中，大区的部门是精简，总部则要建设专业和专家型的平台，强化专业的管控。

根据华润置地首席人力资源官吴秉琪介绍，大区是要建设业绩管理平台，承担管理兜底和业绩兜底的责任；城市公司作为业绩的主要实现者，从组织人事变革则要构建全面人才盘点和全员绩效管理为核心的人才评价体系，结合盘点的绩效的结果，优进处退，奖优罚劣。

那份文件里提到的首席运营官张大为总主持调度会没问题，按计划升M1。玩心跳 。

珍爱一生08

我搞不懂，为什么总是要招重奢，搞商业不是应该随行就市吗。搞得起就搞，搞不起就不搞，没必要硬搞。就像五一广场那里，现在成了什么了，怎么搞都搞不好。重奢、轻奢，或者没有奢，怎么都好，关键是商场要搞活，人气要上来。

無证骑士

珍爱一生08 发表于 2021-12-14 10:02
我搞不懂，为什么总是要招重奢，搞商业不是应该随行就市吗。搞得起就搞，搞不起就不搞，没必要硬搞。就像五 ...

当然有关系河西需要一个地标级别的商场。  

無证骑士

就长沙现在的楼市，我猜华润对长沙的楼市评估和判断肯定有误。 就旭辉滨江那么贵的盘都卖得起飞，华润没理由把桐梓坡地块定位这么低。

wobushishazio

长沙消费体量开个奢侈品二场还是很轻松的，而且未来5年内可能的重奢场子也就万象城一个，要是这都开不了M1，那我真看不起华润了。

Jasoir_Louis

运营、战略，M1妥。

反正要不了多久就会明了，基坑支护工程也招标了。

想看概念效果图的可以去示范区新湘雅健康城项目展厅。

jiang17445

無证骑士 发表于 2021-12-14 12:31
就长沙现在的楼市，我猜华润对长沙的楼市评估和判断肯定有误。 就旭辉滨江那么贵的盘都卖得起飞，华润没理 ...

什么叫旭辉卖的飞起？华润悦府开盘8栋全部卖完，旭辉滨江开盘4栋只卖了65%，低楼层根本没人选。华润的总价300-500，旭辉总价500-1000.这就是长沙人的购买力

shimmer

群里好像都是土豪呀，搞重奢，建豪宅

n-watcher

shimmer 发表于 2021-12-20 10:38
群里好像都是土豪呀，搞重奢，建豪宅

朋友问我宝马7系和奔驰S级哪个值得购买。

我推荐了奔驰S级，讲了很多理由这车的优点。

朋友说：行，你帮我选吧！

我本来想还挺自豪，知道他补了一句：“还是你们穷逼会生活，虽然买不起，可是什么都懂呀！”

無证骑士

jiang17445 发表于 2021-12-20 10:03
什么叫旭辉卖的飞起？华润悦府开盘8栋全部卖完，旭辉滨江开盘4栋只卖了65%，低楼层根本没人选。华润的总 ...

旭辉那是纯粹的产品力有问题，就现在的产品能有65%的去化率已经很不错了。这还是在华润 滨江1913 江山印手里硬抢下来的客户。具体事务具体分析。

vermouth5257

珍爱一生08 发表于 2021-12-14 10:02
我搞不懂，为什么总是要招重奢，搞商业不是应该随行就市吗。搞得起就搞，搞不起就不搞，没必要硬搞。就像五 ...

奢场不一定要看人气吧。而且万象城搞些（不一定比IFS齐全）重奢还是符合市场预期的，至少在这几年是这样（奢场黄金期）

yany214

n-watcher 发表于 2021-12-20 11:45
朋友问我宝马7系和奔驰S级哪个值得购买。

我推荐了奔驰S级，讲了很多理由这车的优点。

这段子不错

vip81633

jiang17445 发表于 2021-12-20 10:03
什么叫旭辉卖的飞起？华润悦府开盘8栋全部卖完，旭辉滨江开盘4栋只卖了65%，低楼层根本没人选。华润的总 ...

哪里有8栋    只卖了 1235       后面的没卖呢   

無证骑士

limicat 发表于 2021-12-21 15:36
真是张口就来
华润卖了4栋 旭辉首开去化75%

你是想表达什么？ 张口就来。