Z6地块已开始平整地面，为明年春季开工做准备，高度不变维持405米！

万卷书虫

robertochen 发表于 2019-12-17 21:31
要是有空管原因，那开建的审批是怎么通过的？

我听到的消息是18年之后，凡是有机场的城市，统一标准不得超过500米，特例特批除外。

nabolesi

朝阳区第十六届人民代表大会第六次会议昨天召开，朝阳区区长文献作**工作报告，明确2020年的主要任务，推进国贸中心至财富中心地下空间连通工程，启动朝阳公园整体提升，以及温榆河公园朝阳段一期、金盏森林公园二期等项目建设，全力服务京沈客专如期开通，力争沿线10个跨铁路预留节点、星火站6条配套道路建设完工，新增9所幼儿园，新建、改扩建4所中小学，增加各类学位1.2万个等。

山姆大大大

现在新闻中关于北京的消息基本上都是拍的CBD区域，伦敦奥运会当时也是拍的新老两个金融城和那个碎片大厦，每个城市办各种大会的时候都是拍摩天商务区，现在莫斯科ZY商务区也有栋405住宅楼在建，北京再建几栋300+400+完全没问题的，而且现在中国摩天进入新时代，就是进入摩天2.0时代，应该是大力建设超级摩天住宅的时代了，因为像香港纽约芝加哥之类的摩天都市，真正的200+纯商务楼都不多的，现在国内各个城市规划的200+商务楼太多了，很多都是不动工或者挖坑之后就不动了，因为现在商务楼散售都难卖，更不用说大量要求自持了，现在就是住宅是回本利器，让富豪来养摩天，像哈利法塔吉达王国塔之类的可以说就是栋住宅楼，专门住人用途的楼，国内的官始终认为200+玻璃幕墙的楼都应该是商办，呵呵，其实国际上的很多200+300+甚至400+1000+都是住宅住人用途的，像纽约芝加哥釜山巴拿马墨尔本迪拜孟买之类的200+住宅非常多，而且占比非常大的，开发商愿意修，因为住宅是回本利器。
至于航空限高简直就是搞笑，国内的有关部门完全就是想追求航空的绝对安全，动不动就是砍楼，距离机场二十公里以上都限高，而且军用机场的周围限高更严格，然而它就是不搬迁，呵呵，像首尔的现代569摩天，也是到首尔城南机场非常近，高度的问题已经取得韩国空军的批复了，还有乐天世界大厦也是到机场非常近，以后首尔就是两栋500+了，韩国还有一栋釜山乐天大厦510米平地面就停工了，现在国内限制500+，完全就是自废武功。看看现在世界上的500+基本上都是到机场很近，哈利法塔也是到迪拜国际机场就10公里吧，而且迪拜国际机场还是吞吐量近亿的机场，更不用说吉达王国塔了，到吉达国际机场就5公里而已。国内之前还好意思说要大力发展通用航空，呵呵，空域不放开，管制吓死人，空域基本上被空军垄断，现在国内的通用航空非常落后，一直停滞不前，想发展航空产业太难了。
还是那句话立即搬迁特大城市建成区内的军用机场，划设禁飞区，原因很简单，机场在建成区内非常危险，更不用说各种噪音和导致的各种断头路，而且机场附近脏乱差，而且现在国内很多建成区内的军民用机场完全成权贵机场了，平时根本没有飞机的，就是不搬。
而且摩天产业的大发展对中国的硬实力和软实力都是极大助力，大量的外国领 导人就是看到中国的摩天大发展所以加入一带一路的，所以经常叫他们去国内的摩天城市考察，很多看了中国的高楼之后都在呼吁加入一带一路让中国帮忙修高楼，比如说在建的非洲第一高楼，本来摩天就应该是中国的一张靓丽名片。而且以前国内不是没有限高，而是一直有限高的，比如说建成的那几栋500+都是限制的海拔600米，广州塔更不用说了，还多花钱去取下天线必须要低于海拔600米，呵呵，像东京晴空塔反而加高到634米，刚好超上海中心2米，心机实足，更不用说吉隆坡118大厦635直接绝杀上海中心和晴空塔拿下东亚第一高建筑和第一高楼宝座，国内反正就是各种限高，还是那句话立即大规模升级航空导航测控设备，飞行测控这块早就很成熟了。

nkumichael

2017年9月发布的《北京城市总体规划（2016年~2035年）》中要求严控建筑高度。包括加强建筑高度整体管控，严格控制超高层建筑（100米以上）的高度和选址布局等。  而对于“含金量”较高的北京地区CBD核心区而言，也存在超过100米的建筑。例如，创造了8项世界之最、15项中国之最的中国尊高达528米。  而规划出台后，高层建筑包括办公楼的高度将被严格控制。仲量联行北京研究部经理米阳对《每日经济新闻》记者表示，尽管“限高”政策目前并没有细则进行具体规定，但通过市场了解到的信息，和业主方沟通后得知，相关部门正沟通要求高度降下来。  据上述报告预计，高度或被限制在约100~180米。该区域在建项目中已超过该限高的办公楼除外。因此，此次“限高令”对近期供应影响不大，但会减少未来中长期的新增供应体量，并进一步推迟该区域项目的竣工时间。

f19961218

文章太长了，哈哈哈哈，总之就是建摩天住宅。

yunpiao

nkumichael 发表于 2020-1-5 17:34
2017年9月发布的《北京城市总体规划（2016年~2035年）》中要求严控建筑高度。包括加强建筑高度整体管控，严 ...

这都啥时候的新闻了，阳光早就突破180了

nkumichael

yunpiao 发表于 2020-1-5 17:51
这都啥时候的新闻了，阳光早就突破180了

阳光当时已经建了一大半，不在之列

nkumichael

nkumichael 发表于 2020-1-5 17:34
2017年9月发布的《北京城市总体规划（2016年~2035年）》中要求严控建筑高度。包括加强建筑高度整体管控，严 ...

这个新闻虽然过去两年了。但这两年也没有新的权威的消息出来。所以目前最可信的，还是这个。

yunpiao

nkumichael 发表于 2020-1-5 17:52
阳光当时已经建了一大半，不在之列

你发的新闻写的是“该区域在建项目中已超过该限高的办公楼除外”，当时阳光都不到100米

路乡

是缺个四百加

大脸嗨嗨

yunpiao 发表于 2020-1-5 20:45
你发的新闻写的是“该区域在建项目中已超过该限高的办公楼除外”，当时阳光都不到100米

他要求别人严谨，自己可以另当别论

尊龙丹心

nkumichael 发表于 2020-1-5 17:34
2017年9月发布的《北京城市总体规划（2016年~2035年）》中要求严控建筑高度。包括加强建筑高度整体管控，严 ...

2017年这版规划限高是指长安街沿线建筑，但因为北京CBD核心区的特殊性与复杂性及2012年规划延续性/严肃性，却没用明确提出受到此次限高约束，或者是排除在外。

nkumichael

远洋地产主席李明曾在2011年4月表示，北京中服Z6地块，预计年底开工，总投资约80亿元，总建设周期为五年左右。

nkumichael

所以没有建好前，什么都不能相信。一年又一年的，快十年了。

yoshiki1987

nkumichael 发表于 2020-1-5 21:32
针对媒体近期关注的“Z6”地块问题，远洋地产副总裁陈润福表示，项目预计在今年的8、9月份动工

哪的消息兄弟？