太原龙湖万达广场（中心）|190m×2、42f|建成（新增全景鸟瞰）

耿的粉丝

高大上{:5_128:}

li376270702

万达对面也要开发吗？？？？？？？？？

weitianyi321

tyuthaha

万达商业面积多大？

奔跑的李梦龙

万达商业面积多大？
tyuthaha 发表于 2015-7-24 15:57

不到20万

湖蓝海

湖蓝海

MALL

不到20万
奔跑的李梦龙 发表于 2015-7-24 16:07

    16-20万方是非常足够了，那些20-30万方的，最上面的两三层基本是门可罗雀，招来的牌子也是充数的，大而无人气

奔跑的李梦龙

湖蓝海 发表于 2015-7-24 18:22

    高大上

不非常完美

回复 3895# MALL


    一般最上面那层都是餐饮 挺多人的呢

MALL

回复  MALL


    一般最上面那层都是餐饮 挺多人的呢
不非常完美 发表于 2015-7-24 20:13

    那就除了餐饮以外吧

tygaoliang

回复  MALL


    一般最上面那层都是餐饮 挺多人的呢
不非常完美 发表于 2015-7-24 20:13

    一般除了电影院，购物中心的有效楼层最高是三层。如果最上面全是餐饮，是最差的购物中心设计。因为一般一线主流的设计是每层都有餐饮不要聚集到一起，那样租金直线下降，顾客体验也不好的

tyuthaha

万达开业了应该不会差，毕竟在老城区人口密集，中产比例大。

不非常完美

回复 3899# tygaoliang


   是这样啊，我去过一些万达和苏宁广场之类的，最上层是电影院，然后就是餐饮。

tygaoliang

回复  tygaoliang


   是这样啊，我去过一些万达和苏宁广场之类的，最上层是电影院，然后就是餐饮。
不非常完美 发表于 2015-7-25 00:09

    一些占地面积大的餐厅一般会安排在电影院下面，商场整体的上部分，那正是因为商场运营本身已经放弃上面面积的经营。半租半送的。你看一下太原新开的茂业。电影院很多人，地下吃饭也人不少，可商场人很少。这是最老的商业动线设计。很失败的。最上层是电影院没错。因为电影院要求面积大，房租承担能力弱。只能往最上层安排。其实购物中心真正的有效面积一般很难超过20万。这里面包括消费者在里面行走的心里变化，还有有效品牌搭配，吸客品牌配售比。等等。除非你做主题活动商场，像k11商场。但，那个不赚钱的，一般商家很难组织很多不赚钱的主题活动，需要很大的公关协调能力。那为啥现在商场要盖远大于运营能力的面积呢？这里面有很多原因。这里就不细讨论了。以上个人言论由于自身水平和视野原因，有很多不正确的地方。望海涵。