星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

奔跑的小牛

长沙县召开黄兴片区工作对接会：齐心协力全力以赴完成目标任务

幕雪

黄兴区位优势明显优于金星北，高铁机场地铁齐全，入城道路完善，将来必将是房地产商竞争的高地。金星北目前已是强弩之末，不过它终究赶上了上一轮房地产热。黄兴就未必了。

akittyfish

lichuangyaohao 发表于 2017-9-6 20:15
说实话，泉塘真的只缺一条轨道线路，一个10万方以上的综合体，一个10万平的广场。

mall和广场还必须放在东六线与漓湘路或者胖胖路边上，那里才被认为是泉塘的政治文化经济中心，放其他地方，认同感没那么强

lichuangyaohao

又建一所泉星2小，有那么多人吗。

锋子电商

lichuangyaohao 发表于 2017-9-6 21:24
又建一所泉星2小，有那么多人吗。

有，这几年这边人涨的快，很多地方都是默默的发展的，不知不觉人气就上来了，看最近2年建学校的速度就知道了。长沙县城区基本都是直线距离2公里左右一所学校了。今年中小学人数都上了10W   还有很多因为学位不够条件有限的人只能回老家读书，所以今年又准备筹建8所新学校。1所2千人又是1.6W.所以长沙县城区人气不缺，缺的是城市规划，这些东西看政府怎么弄了，我们小市民享受城市发展的红利就行。意淫不来也酸不走。

长沙北区31号

lichuangyaohao 发表于 2017-9-6 20:16
道路建设优于星沙湘龙

没办法湘龙区位优势。不是一条路的事

长沙北区31号

幕雪 发表于 2017-9-6 20:58
黄兴区位优势明显优于金星北，高铁机场地铁齐全，入城道路完善，将来必将是房地产商竞争的高地。金星北目前 ...

金星北有高铁西站～～未来长沙核心交通枢纽～～南站不见得未来如何

长沙北区31号

锋子电商 发表于 2017-9-6 22:05
有，这几年这边人涨的快，很多地方都是默默的发展的，不知不觉人气就上来了，看最近2年建学校的速度就知 ...

星沙星沙小学初中生有10万人。别太扯了

锋子电商

你就不要来秀智商了，
长沙县近10万中小学生报到

lichuangyaohao

湘龙有地铁撒，就目前，都没感觉比泉塘有优越感，反到感觉差些

liaokou

各人心中一杆秤而已，这样比毫无益处。

liaokou

泉塘街道泉星二小建设项目设计招标公告
发布时间： 2017-09-06 发布者： 【打印本页】【 关闭窗口】


1. 招标条件
泉塘街道泉星二小建设项目设计已由长沙县发展和改革局以长县发改投〔2017〕481号文批准建设，建设资金为县财政资金，招标人为长沙县教育局。招标代理机构为浙江五洲工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
1.1工程概况：
（1）项目选址：泉塘街道北部二片区漓湘路以北、润泽路以西、长丰路以东。
（2）项目规模：泉塘街道泉星二小总用地面积约44759㎡（约67.1亩），净用地面积约34971㎡（约52.4亩）。规划办学规模为42个班（另留备用教室6间），可招收小学生1890人，计划投资额约6500万元，建筑面积22000㎡（含地下车库但不含闷顶层）以内。
（3）标段划分：本项目为一个设计标段。
1.2招标内容：
（1）招标内容：完成泉塘街道泉星二小建设项目的修建性详细规划、建筑物及绿化方案、绿色建筑设计（含附属工程和运动场地设施）、校园文化初步规划及投资估算，并由中标人与招标人签定设计合同后完成方案调整、初步设计、施工图设计等工作，符合要求并通过方案评审和初步设计，并提供相应的设计服务及后期服务工作。
（2）设计费包含内容：包括完成以上招标范围内设计工作的方案优化、初步设计、施工图设计及设计工作内容相关设计服务等费用。
（3）以上设计工作内容相关的设计服务。
1.3设计工期：
（1）合同签订后 10 日历日内完成方案优化设计文件，并配合完成可研报告。
（2）方案优化设计和可行性研究文本通过评审后，15日历日内完成初步设计。
（3）初步设计文件通过评审后，20日历日内完成并提交施工图设计文件。
（4）审图通过后5日历日内，提交10套完整且加盖审图章的蓝图和报建所需图纸及资料。


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泉星一小现在三年级都是六十多人，今年划片由于严格控制新一人数，泉星一小被星城国际，铁建和安置区三个小区生源就塞满了，导致华天，东城名苑，方略肖邦这几个距离泉星一小很近小区新一生源划到泉塘二小，很多家长去教育局质询。而泉塘二小新一开设14个班，后续最多明后年新一生源开班十个左右，要不就会导致过三年后就会教室不够情况。基于调剂泉星片区生源就近，缓解泉塘二小教室压力，新建泉星二小就显得迫在眉睫了。泉星二小估计后年秋季开学，招收生源片区估计是星城国际，昌和，安置区和新建的广汽三菱福利房。
今年教育局前期确实做了大量调查，但还是出现了生源井喷状况，从侧面反映出片区入住落户，常住人口的大量增长；这个是最直接最真实的数据体现。
现在的关键是整个泉塘片区小学名校和联合办学极其匮乏，这个对后续生源稳定性存在一定隐患，也是亟待解决的事情。

likon

lichuangyaohao 发表于 2017-9-6 14:02
整个长沙县都给杨玩坏了。星沙东四路不要高兴，边上的炸弹可以炸翻整个星沙。

脑子进水了吧你，那麓谷中联重科边上的新奥燃气也会把整个麓谷炸掉？？你跟那个安沙憋一个货色。

liaokou

社会基础调研确实应该扎扎实实沉下去，为政府提供可行决策，比如以前产业工人都是年轻人居多，很多未婚，购房者也较少，流动性也较大；近几年这个状况发生根本性改变了，产业工人年龄层次发生了变化，很多产业工人已经结婚生子，举家居住工厂附近，很多已经购房置业，比如三一，中联，蓝思，广三，长丰，广菲，博世这些产业工人大户。
同时在片区产业工人急剧增加情况下，配套服务人员和就业岗位相应增多，这就为产业工人和家属提供了更多就业机会，举家长住或是定居片区的可能性大大增加。
同样也出现了片区居民素质参差不齐，结构层次多样复杂的局面。这就对决策者如何改善片区公共服务质量，提高管理水平，创造一个相对包容和谐片区环境提出新的考验。

liaokou

长沙市“十三五”城乡规划事业发展规划正式出炉
“3+5”城市群

“3”为长株潭大都市区，是城市群核心区

“5”为岳阳、常德、益阳、衡阳、娄底等 5 个外围城市构成的城市群外圈，即 2 小时经济圈　　

“一体两翼”

内六区+长沙县为一体，浏阳、宁乡为两翼

长沙晚报讯（记者 陈焕明）未来5年，大长沙将变成什么样子，你能想象得到吗？记者昨日从市城乡规划局获悉，《长沙市“十三五”城乡规划事业发展规划（2016-2020）》（以下简称《发展规划》）目前已通过市政府常务会议审议通过并正式出台。根据规划，到2020年，长沙将以国家中心城市发展目标统筹长沙城乡规划事业，构建以长沙为核心的“3+5”城市群和“一体两翼”（内六区+长沙县为一体，浏阳、宁乡为两翼）城市空间格局，按照特大城市要求，规划布局和科学管控各种功能设施，大力优化城市设计，让星城长沙更加精致精美、宜居宜业。

构建以长沙为核心的“3+5”城市群

《发展规划》对“十二五”期间长沙城乡规划事业发展进行了回顾。截至2015年底，长沙市常住人口731.15万，城镇化水平达到73.5%，经济总量跃居全国省会城市第6位，人均GDP中部第一，成为中部地区重要的增长极。城市空间格局上，“一江两岸、跨江发展”的空间格局基本成型，“一主两次六组团”的空间结构加快构建，湘江城市综合功能服务轴不断强化。

根据《发展规划》，未来5年，长沙将构建适应国家中心城市地位的空间格局，构建以长沙为核心的“3+5”城市群和“一体两翼”的城市空间格局。确立以长沙为核心的城市群发展目标与战略定位，扩大长沙对周边城市的示范引领和辐射服务作用。强化“一体”中心城区的辐射带动力，培育宁乡和浏阳“两翼”节点城市，形成与国家中心城市相匹配的空间规模、城市架构。

如何以国家中心城市的高度思考长沙未来定位与发展？长沙提出主动谋划未来20年甚至更长远未来的发展思路，高标准完成《长沙2049远景发展战略规划》，结合现行版总规2020年即将到期的实际，启动新一轮城市总体规划编制，开展总规实施评估及相关研究工作，目前这些工作均在开展过程中。

精心打造城市重点片区

未来长沙将重点精心打造岳麓山国家大学科技城、高铁新城等城市重点片区。根据《发展规划》，长沙将规划建设岳麓山国家大学科技城和马栏山视频文创产业园，打造创新高地。以科技创新和文化创意为主线，拓展创新空间，打造中部创新创意新高地。

在大学科技城“一核一区一带”总体布局的基础上，按照“风景环抱，双核驱动，多点支撑，全域配套”的总体空间结构，将大学科技城打造成为全国领先的自主创新策源地、科技成果转化基地、高端人才集聚高地，城区、景区、园区、校区“四位一体”的国家一流大学科技城。

邀请国际一流规划设计单位参与马栏山视频文创产业园城市设计，开展片区控规调整和优化，将片区打造成为以湖湘文化为根基、以湖南广电为依托、以“文化+”“互联网+”为手段、以数字视频为主导产业的文化创意集聚区。

规划建设长沙临空经济示范区和高铁会展新城，打造对外开放高地。充分发挥“会展经济+高铁经济+临空经济”三重叠加效应，重点打造临空经济示范区和高铁会展新城，着力构筑中部开放崛起新高地。开展临空经济示范区整体城市设计和综合交通规划，临空经济示范区规划定位为长江经济带重要综合交通枢纽、中部地区内陆开放高地、国际知名航空物流中心等，按照“一轴两核三组团”的总体空间布局进行规划建设。强化高铁会展新城枢纽门户和会展商贸功能，高规格开展高铁会展新城的国际交流区、火车南站周边和红旗路以东街区城市设计工作，打造长沙对外形象门户。

规划建设金融中心和南部新城，打造现代服务业高地。以金融中心和南部新城为空间载体，统筹全省，融合长株潭三市，打造中部现代服务业新高地。