太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

南郊村民

城中村改造光住宅就100万套，100万户人，三口之家，300万人 。太原市区现在有房产的人应该不超过300万吧，想想是什么概念，再想想太原每年常住人口增加3万多 ，冷飕飕的感觉

werewolf

chenjw9966 发表于 2016-10-3 18:07
要说投资短期看太原 没有投资价值，不管是写字楼还是住宅，要说感情长期短期都想看好

石家庄同样的华润，还是悦玺公寓，起价13000.。。，而且太原华润的位置以及周围环境甩庄里两条街。。石家庄比太原经济强不了多少，省内还有唐山，廊坊，保定竞争。。。作为太原，山西省内唯一的核心，大家还是没必要太担心。。。太原华润这个价是良心价，万象城开了，这个价格大家肯定买不到。

werewolf

南郊村民 发表于 2016-10-4 09:27
城中村改造光住宅就100万套，100万户人，三口之家，300万人 。太原市区现在有房产的人应该不超过300万吧， ...

100万套？真是张口就来，环内城中村未来五年都不一定能改完，环外更是没影的事儿。。。中环内的城中村才多少个，一个村改造能造五千套就已经是很大很大的村了。。。其中大部分还是回迁房，没有办法上市交易。对太原商品房市场有冲击，但是你说的这个数据太夸张了，简直是危言耸听。

南郊村民

werewolf 发表于 2016-10-4 10:14
100万套？真是张口就来，环内城中村未来五年都不一定能改完，环外更是没影的事儿。。。中环内的城中村 ...

政府规划的数据    总建筑量达1.5亿平方米
中环内46个村
大部分还是回迁房？开发商做慈善了？
而且回迁房也是有手续的，可以买卖的
我说的虽有误差，也是八九不离十  

南郊村民

后北屯项目占地1033亩，规划总面积248.4万平米

GW1980

南郊村民 发表于 2016-10-4 11:53
后北屯项目占地1033亩，规划总面积248.4万平米

账不是这么算的，配套设施占多少道路占多少公园绿地占多少，这些每个村都不一样，最后商品房能有多少，规划局的现在都不知道，更别说很多地段的详规还会再调了。

werewolf

回迁房是不能卖的，不是大红本。。。。你去查查相关政策吧，城中村广州，深圳，北京也一大堆相关的，回迁房没几个能卖的，这本身就对商品房市场冲击有限。中环内46个村，每个村盖300万平米？你知道300万平米是多大的盘不？更何况，每个社区都要配件学校，公园还有商业。太原一年入市的商品房连10万套都没有，你一下来个100万套的数据，这也太吓人了。

南郊村民

werewolf 发表于 2016-10-4 16:45
设计院的也改变不了回迁房不是大红本的事实啊。。。。回迁房有本儿，但不是大红本。。。。交易的时候还需 ...

那你把太原政策找出来让大家看看，不要想当然的认为回迁房不能交易

奔跑的李梦龙

有些人真闲的荒
大国庆的
尽扯些没用的

南郊村民

奔跑的李梦龙 发表于 2016-10-4 18:44
有些人真闲的荒
大国庆的
尽扯些没用的

大版主么   承让承让

zyp789200

买房除了自住，还有投资，投资除了收益就是保值，我们的市场很明显供过于求，可是华润悦府的地段是其无以比拟的优势。买房就是买地段。此轮房地产暴涨是政府和银行共同制造，有政治需要和战略需要，总之，老百姓安安稳稳做好自己的准备，除了房子还需要一定现金流来面对

北堰村民

zyp789200 发表于 2016-10-4 20:15
买房除了自住，还有投资，投资除了收益就是保值，我们的市场很明显供过于求，可是华润悦府的地段是其无以比 ...

什么都是两级分化，好地段抢破头，差的地方再便宜无人问津。

南郊村民

北堰村民 发表于 2016-10-5 08:39
什么都是两级分化，好地段抢破头，差的地方再便宜无人问津。

嗯  是了  知道悦府为什么定价不高的原因了

asd12345678

南郊村民 发表于 2016-10-5 09:48
嗯  是了  知道悦府为什么定价不高的原因了

什么原因

guowei_sx

本人是悦府一期业主，购买目的为自住，现在的中国除了北上深等一线和杭州、南京等准一线的房子还有较大投资价值外，其他像太原这样的二线城市的房产投资收益都不会很大，但也不会有下跌的风险，房产投资收益以后将和中国的GDP一样进入缓慢增长的新常态。