星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

长沙北区31号 · 发表于 2017-9-5 23:57:10

akittyfish 发表于 2017-9-5 23:25
政府欠泉塘一条地铁，当年买房时被忽悠了。
另外泉塘腹地东六线少了一座超级mall，逼格上不来。
中茂城 ...

确实，你的诉求合理～～除了地铁近中期不能满足你，其他想想办法，凑合凑合吧～～

不管是新城，还是中茂城都是社区商业，，真真正享受商业辐射的也就周边1.5公里内～～

长沙北区31号 · 发表于 2017-9-6 00:01:36

有些扯、中茂城，新城，百联未来在东部是三足鼎立～～真的不怕笑掉大牙～～～～这三地有直接联系吗～～这个圈200平方公里大～～就三家，加起来不如河西200亩地方地上规模大

akittyfish · 发表于 2017-9-6 00:13:06

长沙北区31号发表于 2017-9-6 00:01
有些扯、中茂城，新城，百联未来在东部是三足鼎立～～真的不怕笑掉大牙～～～～这三地有直接联系吗～～这个 ...

河西是一处使力，长沙县是遍地开花，人口跟不上。
长沙放在整个湖南的位置，大方向是往南和西方向发展，向东一直偏弱

长沙北区31号 · 发表于 2017-9-6 00:15:44

长沙县改区之后，星沙还是尽快退位让贤，，，过时了～～星沙这形象没没资格和其他区对比的～～～光商业楼宇建设规模就比其他区差了十几倍，不重新划定几十平方公里来做重新起步规划～～未来城市片区，环境最差的地区～～

长沙北区31号 · 发表于 2017-9-6 00:28:40

按照望城改区后新增开发区域速度，每年得推进3-5平方公里新板块建设～～这个不是开发区，非工业开发～～'没有足够用地方向，没想不起别人多大注意的～～工业园区，和非工业区域那是会分得更清方向～～别整天意淫～～工业板块会如何～～没有一块效大的空间画不出什么来，别正指望都挤工业园去干掉什么

akittyfish · 发表于 2017-9-6 00:33:43

长沙北区31号发表于 2017-9-6 00:15
长沙县改区之后，星沙还是尽快退位让贤，，，过时了～～星沙这形象没没资格和其他区对比的～～～光商业楼宇 ...

论空铁区位优势，黄兴、朗梨比星沙确实好多了，而且地铁也没有直通机场的，星沙的最大优势是松雅湖和区中心，还有大把的文章可做。

likon · 发表于 2017-9-6 08:42:17

长沙北区31号发表于 2017-9-6 00:28
按照望城改区后新增开发区域速度，每年得推进3-5平方公里新板块建设～～这个不是开发区，非工业开发～～'没 ...

人人喊打的货，跳梁小丑

brbble · 发表于 2017-9-6 08:47:36

likon 发表于 2017-9-6 08:42
人人喊打的货，跳梁小丑

很多时候我不太进这个帖子看就是因为他，跟个神经病一样的玩意儿。

lichuangyaohao · 发表于 2017-9-6 08:55:27

果然那货又被我带出来的

gouyis1220 · 发表于 2017-9-6 09:21:13

akittyfish 发表于 2017-9-5 23:25
政府欠泉塘一条地铁，当年买房时被忽悠了。
另外泉塘腹地东六线少了一座超级mall，逼格上不来。
中茂城 ...

说的太对了，跟星沙一对比，泉塘就一棚户区

liaokou · 发表于 2017-9-6 09:38:20

本帖最后由 liaokou 于 2017-9-6 09:48 编辑

经开区近几年组织企业内部问卷调研分数排在最后两位一直是公共设施建设及配套落后，商业氛围不浓，这个经开区规划局和财政早就知晓。
地铁这个暂时只能争取进入第四轮规划，其他的明显在规划和实施上做了规划和安排，产业工人活动中心18年投入运营，黄兴大道和盼盼路片区提质改造（两个ppp项目金额近三十亿，施工期三四年，包含道路公园停车场油气站等等）已经动工，泉塘二小三小今年秋季投入使用（泉塘二小新生一年级新开14个班）；新长海片区天华小学，天达中学18年秋季投入使用。
泉塘片区商业氛围政府一直采用市场放养政策（估计新长海中茂城那一片经开区丢给县府主导开发了），没有着力打造和重点规划，一直是市场在主导，现在看来效果还行，华天后街的夜宵初具规模，还算丰富整洁；东六线两厢长永以南到远大路超市商铺林立，人气旺盛。
而经开区重点规划打造的人民路东四到东十二线两厢工业地产近五年发展有目共睹，可以说体现了窗口效应和气魄。

liaokou · 发表于 2017-9-6 09:46:43

碧桂园在华夏小学南边开发碧桂园星城首府，丁家岭这个地方一直属于边缘地带，为什么碧桂园会去开发，地价便宜肯定是一个方面，但是碧桂园开发出来的楼盘在星沙价格也不低，销售如何保障和未来地块发展趋势肯定在开发商和购房者考虑范畴。所以居家，投资；宏观微观发展真是一个很微妙和捉摸不透的东西，琢磨透了你就是时代先锋和富翁。

akittyfish · 发表于 2017-9-6 10:37:50

最气的是什么?_？前些年泉塘房价跟星沙差不多，而且上班又近，当时根本看不起星沙，认为太远了，公交又不方便。如今星沙3号线、公交，商业文化政治松雅湖都快齐了，房价撑撑的上涨，很多楼盘破万了，泉塘人民当然爽不起来

likon · 发表于 2017-9-6 11:06:19

本帖最后由 likon 于 2017-9-6 11:08 编辑

这个就是眼光和决策问题了，你说松雅湖房价上涨太快，泉塘上涨太慢，就好比你拿四方坪的房价跟月湖去比，人家有位置优势，有个湖摆在那，松雅湖的人气应该可以比肩长沙目前的几个湖吧。
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————松雅湖周边还有很多地没开发，以后上涨的空间还是有的，就是看你能否抓住入手的时机。

锋子电商 · 发表于 2017-9-6 11:16:21

akittyfish 发表于 2017-9-6 10:37
最气的是什么?_？前些年泉塘房价跟星沙差不多，而且上班又近，当时根本看不起星沙，认为太远了，公交又不方 ...

不用纠结该发展的迟早会发展只是个先后次序问题。不发展的地方怎么想都不会发展，放心有人的地方就有江湖。人流才是决定城市发展的方向，泉塘人气不差

[纪实] 星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

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