星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

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长沙县基础教育在次升级：将建8所新学校

今年秋季长沙县共有10所新学校建成开学，在此基础上，长沙县还将继续加大学校建设力度，筹备启动再建8所新学校。
2017年是学校建设投资总量最大的一年，新建了10所学校并在秋季开学，新增414个班、19100个学位，新建学校数量和新增学位数位居长沙市第一。下一阶段，长沙县教育系统将继续倒逼抢进度，加快完成更多学校项目建设。

　　会议透露，全县目前正在启动或筹备启动的学校项目具体有：加快高沙学校、洋湖中学（普通高中）、骏豪小学、博览中学、天华小学、天达中学、中南二小等7所筹备项目校建设进度；开工建设北师大长沙附属学校空港城校区和浔龙河校区等等。

奔跑的小牛

jiarxinhua 发表于 2017-8-27 22:35
泉塘几张照片

你住在东四路的旭辉华庭吧。

zwchangsha

锋子电商 发表于 2017-8-28 11:30
长沙县基础教育在次升级：将建8所新学校

今年秋季长沙县共有10所新学校建成开学，在此基础上，长沙县还 ...

高沙学校就是师大附中星沙学校，长沙县城乡建设规划局已经在公示该校设计图了。教育局回复是2018年秋季开学

facetoface

要不要改区？
　　话说随着县域经济以及城市化进程的发展，市管县的弊端逐步显露出来，长沙县也不例外，如：市管县增加管理层次，提高行政成本，降低行政效率；普遍存在市“吃”县、市“刮”县、市“卡”县现象；在长沙市城区和星沙等经济实力相似的地区，市管县体制制约县的发展和大都市圈的形成；市管县体制造成了广域型城市的大量出现，农业人口占比较高，第三产业的比重也比较低，导致城市虚化和泛城市化现象。 这些都是在现行市管县的体制下容易出现的弊端，从这些角度出发，县改区能一定程度上解决这些问题。
　　此外，与长沙城区隔长沙县遥望的还有浏阳市，长沙县一日不改区，浏阳与市区的融合就多一分阻碍，改区反而能加快浏阳市与市区的融合，从更大范围内促进融城。
　　能不能改区？
　　既然县改区能一定程度解决市管县的一些弊端，那么，我们来看看长沙县目前与城区的融合度究竟如何？
　　从区位来看，长沙县主要位于长沙市东北角，其行政中心离长沙市城区最短距离不到三公里，目前，长沙县与市区的交通联系有已开通的磁悬浮列车，与2号线交于长沙火车南站，终点为黄花机场；地铁3号线也将于今年年底试运营，这让长沙县与长沙城区东北、西南部连通起来，并且与1号线交于侯家塘，与2号线交于长沙火车站，可以说，在交通便捷方面，长沙县与城区的融合程度已经赶超望城了。
　　
图1 长沙县区位和地铁3号线对长沙县与城区的联通效应
　　

　　资料来源：百度地图、百度百科图片。
　　从县经济和市经济发展对比来看，长沙县改区具备经济上可行的特点，我们以成功改区的望城为例，来看一下长沙县与望城区的产业结构、人均GDP、人均可支配收入、城镇化率等几组数据的对比。
　　
图2 长沙县（左）与望城（右）产业结构比较
　　

　　
图3 长沙县（左）与望城（右）产业贡献度比较
　　

　　
表1 重要社会、经济指标对比一览
　　

　　资料来源：望城区统计局、财政局；长沙县统计局、财政局。
　　首先，望城区与长沙县最大的特征是产业结构高度类似，长沙县还略胜一筹，两者都以第二产业为主，第一产业占比极低，但第三产业与市区相比都有较大的差距，所以，由于前有望城为例，我们可以估计从产业融城角度，长沙县改区具备产业融合优势。其次，高度类似的还有城镇化率、人均可支配收入、人均公共预算支出三大指标，从居民福利角度来看，长沙县与望城人均可支配收入与人均公共预算支出金额差不多，从统计公报中可以得出：整个长沙市两者的金额分别为4.33万元和1.36万元，这说明居民部门在改区后福利是有望上升的，所以，居民部门对县改区的阻力并不大。再次，教育方面，长沙县在校小学生人数约为望城的一半，但教育经费投入却为望城的两倍之多，这说明长沙县对教育事业的投入极为重视，预期未来房价有所攀升，这也一定程度上给改区带来了优势。
　　改区有推力也必然有阻力，第一是面积，长沙县面积几乎为望城区的两倍之多，虽然长沙县号称中部第一强县，但发展极不均衡，除了星沙区域发展较好外，如：人口、产业体系已经融入市区，还存在广袤的农村地区尚未完全融入城市，可以说当下当地政府工作重心仍在农村。从这个角度讲，长沙县地域过于辽阔，整体改区会造成广大农村地区的“伪城市化”现象；第二是人均GDP，其实人均GDP反映的是每个人的生产创造能力，长沙县明显效率要高得多，政府的政绩自然不错，改区对于追求地方政绩的官员来说未必能得到实在好处；第三是财政收入和税收超亿元企业，这两块主要受益人是政府，两者高说明政府有钱哪！如果改区，财政大权将收回市里，长沙县超强招商引资能力也是为市里“做嫁衣裳”，结果大家心里想想就明白了。
　　综上，我们发现，长沙县能否改区的阻力预期不会来自于居民，但来自于政府部门的隐形阻力可能很大。
　　
表2 改区与否的三方利益博弈方阵
　　

　　能改的话要多久？
　　长沙县改区方案得具备“天时、地利、人和”才能顺利落地，可以说，目前基于城市化进程、城乡统筹以及长沙县、浏阳市早日融城需要，天时具备；地利嘛，除了广袤农村地区外其他方面都是可以的；人和方面呢，改区后居民福利有所提升，没什么大问题，但政府部门可能不想轻易放弃这么一块“肥肉”，极有可能拉长战线。当然，长沙县可能先一部分改区，星沙及其周边可能先改，先改带后改，最终实现共同改区也不无可能，毕竟，路子总是靠人走出来的。这个望城区有先例：我们追溯了望城县改区的历史，1996年，国务院批准（国函[1996]29号）将望城县的霞凝乡划归长沙市开福区管辖。同年，望城县的望城坡被划归长沙市岳麓区管辖。2008年，望城县的含浦、坪塘、雨敞坪、莲花4镇再次被市区收入囊中，雷锋镇则划归高新技术开发区托管。虽然不是新建区，但体现着一步一步来的理念。如果这样严格算起来，望城改区前前后后走了20年！
　　湖南省人民政府公开的一份2017年6月的答复指出， 长沙市已经向省政府提交长沙县撤县设区申请，改区后，长沙县能更好的融入长沙市大都市圈，迈向城市化和工业化发展新台阶。追溯民间坊谈，长沙县改区零几年就开始传了，至今已有10来年了，之后搞了个“星沙区”，也算是改区的进展及探索，此次能否得到国务院的允许，我们也无从得知，如果此次没通过，或许提出了改区方案的建议，那么，2020年以后再改就成大概率事件了！当然，此次也可能部分改，再一步一步来，无论如何，我们相信一次性“一刀切”改区是有难度的。

长沙北区31号

国家推出租售同权试点～～推行集体土地建设租赁用房，有条件的集体土地可以以村组方式，建设租赁用房，推向市场～～郊区土地大大获利～～～省去房地产开发商，省去土地费～～

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31号用于拆迁安置开发  房源价格预计四千五　　在明日出让3宗土地中，31号是专门用于建设黄兴镇拆迁安置房源的。
　　31号土地的楼面价为1454元/平，加上建安及相关成本和税费后，面向拆迁安置人员的售价大约在4000-4450元左右。这与新开铺拆迁安置房源4550元/平的价格大体相同。
　　空港城的仓储地和商业地 新实业中心起步中
　　虽然32号是商业地、33号是工业地，但是它们都由长沙县空港城管理委员会交地，这意味着两宗土地都是长沙县“空港城”开发建设中的一环。
　　出让方给这两宗设置了详细的出让条件。其中32号用途规定位“住宿餐饮用地（旅馆用地B14）”，并且要求“受让方须100%自持物业”。
　　33号同样规定了土地用地是“仓储用地（物流仓储用地W1）”，并且要求“竞买人需具备国际化物流运营能力”、“须在境内或外运营物流仓储面积超100万平米，其中境外超50万平米”。
　　结合两宗地的所处位置来看，它们是用来承载黄花综合保税区的物流、仓储等业务的。未来，随着保税区进一步的壮大，以它为中心的周边范围里，将会成为一个新的实体经济区。

akittyfish

facetoface 发表于 2017-8-28 13:38
要不要改区？
　　话说随着县域经济以及城市化进程的发展，市管县的弊端逐步显露出来，长沙县也不例外，如 ...

曾超群签了军令状，赌上了政治生涯，进入百强县前五，如果要超越第五的晋江，看谁先达到2000亿的GDP。2016年GDP不到1200亿，看短短任期内如何破2000亿。
为什么要改，劳民伤财，改个区几个亿就花掉了，也没太多实际益处。

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akittyfish 发表于 2017-8-28 21:31
曾超群签了军令状，赌上了政治生涯，进入百强县前五，如果要超越第五的晋江，看谁先达到2000亿的GDP。201 ...

进5没有希望了，长沙这几年没有引进新的大项目，别人速度太快赶不上了，所以他们觉得改区算了

facetoface

锋子电商 发表于 2017-8-28 22:50
进5没有希望了，长沙这几年没有引进新的大项目，别人速度太快赶不上了，所以他们觉得改区算了

保税区还是有希望的 任务是1000亿  还有后续的自贸区

romhr

akittyfish 发表于 2017-8-28 21:31
曾超群签了军令状，赌上了政治生涯，进入百强县前五，如果要超越第五的晋江，看谁先达到2000亿的GDP。201 ...

不改区或者一改三不改都苦了当地民众，黄兴镇那么好的地段还按县里标准征收，每平2800，现在镇上新房都5800了，征收了房子都买不起。农民都不愿意被征收，可想而知项目推进的难度多大。

mokowizard

经长沙经济技术开发区管理委员会办公室申请，现研究决定：终止［2017］经网挂30号国有建设用地挂牌出让。
　　特此公告。

这块地怎么取消了。这么好的地块~！

mokowizard

经长沙经济技术开发区管理委员会办公室申请，现研究决定：终止［2017］经网挂30号国有建设用地挂牌出让。
　　特此公告。

怎么这块地取消了？？？

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望仙公园建设项目中标候选人公示第一中标候选人： 湖南怡人园林绿化有限公司

    中标金额：大写： 捌佰叁拾伍万陆仟贰佰捌拾肆元柒角捌分

                   小写：8356284.78元

投标工期：90日历天

质量要求：合格工程

保修要求：按国务院2000年279号令规定执行

项目负责人：杨帆        园林项目负责人证编号：2014021001559

第二中标候选人： 湖南省城市园林实业有限公司

第三中标候选人： 湖南多彩景观工程有限公司

这么小一个公园要这么多钱啊

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部分改造后的旧城还蛮好看的
长沙县旧城棚户区（1-6区）提质改造项目（4区第五、六标段）工程施工招标控制价工程量清单及图纸发布通知

各投标人：

1、本项目第五标段招标控制价为：伍仟玖佰零陆万玖仟贰佰叁拾壹元玖角玖分（小写:59069231.99元）；第六标段招标控制价为：伍仟伍佰玖拾万捌仟叁佰零叁元柒角柒分（小写:55908303.77元）。招标控制价工程量清单详见附件一，图纸详见附件二，请各投标人自行在网上下载。

2、请各投标人认真核对本项目工程量清单，如对工程量清单有疑问，请及时将信息反馈到招标人或招标代理机构处。如果投标人未认真核对工程量清单而造成不良后果，招标人和招标代理机构均不承担责任。

附件一：招标控制价工程量清单

招标人：长沙县星沙街道办事处

招标代理：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

2017年8月29日附件下载：

附件一：招标控制价工程量清单.zip
附件二：图纸.rar

facetoface

romhr 发表于 2017-8-29 11:52
不改区或者一改三不改都苦了当地民众，黄兴镇那么好的地段还按县里标准征收，每平2800，现在镇上新房都58 ...

感觉应该是全改 也主要是教育问题 所以长沙县 尤其星沙片区的小学 初中一下冒出这么多  现在这个房价 地价 这个征收的确是有问题 拿了那么点钱就买了个房子