太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

蓝海清风

zyp789200 发表于 2016-9-20 09:09
太原的商业地产基本就是个笑话，不是区域核心也不是辐射中心，只是山西的一个二三线省会核心，除了煤炭经济 ...

      先不论表达的意思，单从语句看语病很多：一、又不是核试验，搞什么辐射中心，只能说辐射范围广不广；二、山西有几个省会城市，还搞一个二三线出来。
      另外从表达的意思看，首先，太原能辐射到晋中、忻州、甚至长治、阳泉、吕梁、朔州，名副其实的区域中心；其次，太原除了煤、焦、钢铁、电力外还有富士康、机械装备、新能源汽车等工业企业，同时第三产业占比也很高；再次，太原除四大行外，并存很多股份制商业银行、信托公司、基金公司、PE、担保公司等金融机构，发不发达另当别论，但不能说没有金融业；最后，并不是所有大企业都有自己的办公楼、除焦煤、山煤国际、省煤运、太钢等老国企及四大行等国有商业银行盘踞一隅外，其他很多大型企业都是租赁或购买写字楼，至于中小微企业，现在省市积极建立孵化基地、配套倾斜政策、不断加大扶持力度，怎么能是度日如年！

cbd92

蓝海清风 发表于 2016-9-20 10:29
先不论表达的意思，单从语句看语病很多：一、又不是核试验，搞什么辐射中心，只能说辐射范围广不广 ...

即使是这些大国企，也不是都有适合自己的办公楼，除了焦煤最近自己建了两栋。太钢，太重有大片自有土地外。

山煤当年也是12亿从千禧买的楼。晋能现在还在榆园的老栋里窝着，根本不够总部办公。
还有什么，国新能源也是刚买的楼吧？太原虽然中小企业相对数量不算多，但绝对量，还是以万计的。
但太原像样的写字楼才有几栋？
而且太原做为山西的核心，忻州，阳泉，吕梁，长治，临汾，晋中，太原，直接辐射范围中的人口超过2000万。在全国有这样人口腹地的城市，不超过25个。
简单的例子，忻州有家企业叫蓝天锅炉，做的很成功，总部却设在太原高新区。这样的企业还有很多。这就是核心城市的力量。

汾水之滨

太原以前像样的写字楼真没几个

jinghang

这个开业了没有啊？？？

werewolf

汾水之滨 发表于 2016-9-20 11:13
太原以前像样的写字楼真没几个

现在有点井喷，信达国际，绿地，中海，商务区的一堆楼，南中环的一堆楼，短时间内供应有点大。长远看问题不大。

NWXRWB

cbd92 发表于 2016-9-20 11:09
即使是这些大国企，也不是都有适合自己的办公楼，除了焦煤最近自己建了两栋。太钢，太重有大片自有土地外 ...

蓝天好像不成功了吧，直接把环保厅长拉下马，女老板被抓

Tchaikovsky

太原现在小型企业在居民楼里办公的居多吧

960808ZXy

Tchaikovsky 发表于 2016-9-20 13:02
太原现在小型企业在居民楼里办公的居多吧

我没在我去过的居民楼里见过小型企业办公

GW1980

奔跑的李梦龙 发表于 2016-9-20 09:17
你的发言就是个笑话

这种话根本不值一驳，可以归类为神经错乱

Tchaikovsky

960808ZXy 发表于 2016-9-20 13:22
我没在我去过的居民楼里见过小型企业办公

只是你没见过罢了，我去年就是在住宅楼里上班的，不过年底搬写字楼了。我认识的人也有在住宅里上班的，毕竟租金便宜。。

夜猫行动

werewolf 发表于 2016-9-20 10:05
我的观点，就是因为太原商务中心太分散，所以需要一个地方做商务区，聚集起来才能有放大效应。太原企业是不 ...

你吧我的话都说出来了，赞一个。。。。。

zyp789200

本版跟帖的楼迷年纪都不大吧，85后居多

eisteeexotic

夜猫行动 发表于 2016-9-20 20:02
你吧我的话都说出来了，赞一个。。。。。

太分散了，投资人和企业都无法确定哪个区前景好。集中起来的话就一目了然了，而且会形成一种等级效应。想上台阶必须进入这个中心商务区。而目前的状况下，去商务区和在居民楼办公真没啥区别。

shawnn

NWXRWB 发表于 2016-9-20 12:57
蓝天好像不成功了吧，直接把环保厅长拉下马，女老板被抓

国美黄光裕也被抓了，国美失败了？

夜猫行动

zyp789200 发表于 2016-9-21 00:04
本版跟帖的楼迷年纪都不大吧，85后居多

我80年的。。。。。。