太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

丰满楼 · 发表于 2016-9-18 15:26:25

湖蓝海发表于 2016-9-14 12:13

图中左上云雾里隐隐的楼是什么楼？折射现象？还有下图中也有隐在薄雾里的楼。

zyp789200 · 发表于 2016-9-18 18:06:23

房价已经是脱缰野马的狂奔。太原不温不火，恒大和万科在捂盘，难道太原也会上涨？看看最近今年的房市，除了北上广深一骑绝尘十万指日可待，南京，合肥，杭州，政治，武汉都是30-50%的涨幅。看不懂的货币政策和国家。

zfzlhqb · 发表于 2016-9-18 18:26:34

太原的改善住房有可能涨，大开发商拿地成本涨不少。普通商品房由于城中村改造供应量太大，很难涨价。两者可能会拉开差距

xindian720 · 发表于 2016-9-18 19:37:57

werewolf 发表于 2016-9-18 14:35
华润幸福里之前好多次有人在门前拉横幅闹事。。。网上搜搜郑州华润悦府，温州华润，被电视和其他媒体曝光 ...

差点买了幸福里，也看到有人发了闹事的图片，可真心不知道闹事是为了啥，请问下，您知道是咋回事吗？

werewolf · 发表于 2016-9-18 20:38:44

本帖最后由 werewolf 于 2016-9-18 20:42 编辑

zyp789200 发表于 2016-9-18 18:06
房价已经是脱缰野马的狂奔。太原不温不火，恒大和万科在捂盘，难道太原也会上涨？看看最近今年的房市，除了 ...

恒大和万科在捂盘？应该不会，太原房地产市场又不火热，捂盘就是找死。。。更何况他两家新开的盘拿地价格不高，尤其恒大，现在这个价格赚的够多了，捂盘可能性不大。太原经济这个屌丝样，开发商还捂盘。。。今年拍的地块儿，开盘后倒是有可能捂盘，因为今年地成本太高，便宜卖了利润太少。不过貌似几块高价地都还没开盘呢‘。。。。星河湾四号园开盘了，13000一平，他家老板不傻，太原这房市，不降价根本卖不出去。星河湾以前可是卖两万一平的，这么一降价，附近的香檀一号可咋卖。。

随遇而安0229 · 发表于 2016-9-19 08:41:32

werewolf 发表于 2016-9-18 20:38
恒大和万科在捂盘？应该不会，太原房地产市场又不火热，捂盘就是找死。。。更何况他两家新开的盘拿地价 ...

星河湾降价是装标这些都降低了，而且开发成小户型了。楼王3万多将近4万，500平的房子将近2000万，但不知道啥时候能卖了。星河湾那时候拿地多便宜，星河湾怎么运作都赚钱。

西北偏北kk · 发表于 2016-9-19 11:20:01

万象城啥时候开业了？

奔跑的李梦龙 · 发表于 2016-9-19 11:22:08

西北偏北kk 发表于 2016-9-19 11:20
万象城啥时候开业了？

明年9月

cbd92 · 发表于 2016-9-19 11:25:59

随遇而安0229 发表于 2016-9-19 08:41
星河湾降价是装标这些都降低了，而且开发成小户型了。楼王3万多将近4万，500平的房子将近2000万，但不知 ...

是啊，记得那么一大片地，当时是13.6亿，现在师院是34亿。

全是利润啊。

werewolf · 发表于 2016-9-19 12:53:53

cbd92 发表于 2016-9-19 11:25
是啊，记得那么一大片地，当时是13.6亿，现在师院是34亿。

全是利润啊。

13.6亿是1000亩，还有至少两个园林没开发，也就是将来还要开5号园，6号园。。。师院是不到两百亩。地价差了十多倍。星河湾好啊，可是在那里真的就是居住体验好，周围的配套跟老市区比差太远了。有钱人的世界大概都是偏居一隅吧。

zyp789200 · 发表于 2016-9-19 12:57:58

华润悦府的高密度住宅，看上去也很壮观，寸土寸金的位置啊，怎么会有人质疑该地段的商业价值。客观的说太原商业地产的过剩以及市场的低迷，只会炒高住宅的市场。高端住宅其实最近几年价格下浮了不少。中端市场万科恒大富力绿地华润中海保利竞争激烈价格水涨船高。此轮货币和国家共同搞起来的去库存。着实让大家目瞪口呆。

werewolf · 发表于 2016-9-19 15:07:48

本帖最后由 werewolf 于 2016-9-19 16:03 编辑

zyp789200 发表于 2016-9-19 12:57
华润悦府的高密度住宅，看上去也很壮观，寸土寸金的位置啊，怎么会有人质疑该地段的商业价值。客观的说太原 ...

华润靠万象城的房子，在全国基本都是摩天住宅，容积率都大于5.华润就是这个策略，万象城，住宅，写字楼都挨着，基本建成了，那地方也都是繁华的商务中心了。。。。。。但是不同的市场认同的观念不一样，一线城市这个位置，那价格和租金都要逆天。。。太原的商务市场太小了，从生活的角度讲太差。。。不过总算为龙城高楼迷贡献了超高建筑，龙城高楼迷也满足啦。

zyp789200 · 发表于 2016-9-20 09:09:23

太原的商业地产基本就是个笑话，不是区域核心也不是辐射中心，只是山西的一个二三线省会核心，除了煤炭经济，没有国际化的大公司，也没有国家级创新企业，更没有金融业。所谓的大企业都有自己的办公楼，小型化的私营企业现在勉强糊口或者度日如年。

奔跑的李梦龙 · 发表于 2016-9-20 09:17:37

zyp789200 发表于 2016-9-20 09:09
太原的商业地产基本就是个笑话，不是区域核心也不是辐射中心，只是山西的一个二三线省会核心，除了煤炭经济 ...

你的发言就是个笑话

werewolf · 发表于 2016-9-20 10:05:36

我的观点，就是因为太原商务中心太分散，所以需要一个地方做商务区，聚集起来才能有放大效应。太原企业是不行，但是山西三千多万的人口在国外都算不小的国家了，三千万人口支撑一个小小的长风商务区足够。。。。太原如果出点政策利好，那点地方做文章，长风商务区是首选。太原市区内，目前没有比长风商务区更好的地方。政府配套了五大馆，市政中心，公检法，引入华润，可谓用心良苦。唱空的人逻辑在哪里，我不晓得

[龙城摩天] 太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

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