建设纪实—苏州中南中心|499.15米 |103层|正负零完成 中国光大收购

q546444613

老康阁楼 发表于 2021-1-7 19:05
原方案这个楼的主体上人高度598，建筑高度塔冠658，传说中的729是加上面的针了，499.15要和西安的七彩琉璃 ...

因为国内高楼多等于发达有钱，没高楼等于落后破旧(北京除外)  可以说高楼就是苏州的痛点，也是现在及以后大力发展建设的目标

应无所住

q546444613 发表于 2021-1-8 23:26
因为国内高楼多等于发达有钱，没高楼等于落后破旧(北京除外)  可以说高楼就是苏州的痛点，也是现在及以后 ...

什么理论？照你这样说迪拜最发达，欧洲成了落后地区。

q546444613

应无所住 发表于 2021-1-9 05:43
什么理论？照你这样说迪拜最发达，欧洲成了落后地区。

你拿欧洲说事也是搞笑，发展模式不一样有什么可比性？你怎么不说美国呢？迪拜的摩天有纽约多吗?苏州没有园区之前  外地人印象里就是个旅游小城市 现在有了东门 九龙仓  还有人说是小城市么？

Cardigan

山姆大大大 发表于 2021-1-5 23:23
早说了国内要刷摩天数据的话一定要放开摩天住宅业态，国外一堆都是靠住宅摩天在刷数据的，因为住宅好卖， ...

甲级写字楼做的好可赚钱了，还不是苏州没需求

山姆大大大

应无所住 发表于 2021-1-9 05:43
什么理论？照你这样说迪拜最发达，欧洲成了落后地区。

迪拜这个假土豪那堆摩天基本上都是些住宅楼，专门坑人去当接盘侠的，你看看去迪拜投资房地产的都是亏死，现在迪拜这个假土豪的房地产已经崩盘了，很多工程暴力讨薪的一大堆，迪拜统治者马克图姆就是个摩天迷，它那堆摩天一大堆都是靠虚顶加天线来冒充高度而已，而且一堆都是筷子楼住宅。它搞强拉房地产的套路就是住宅摩天化，自己白得一堆摩天楼，然后所有的高风险高折旧高能耗高养护成本的摩天鸽子笼住宅全部塞给海外接盘侠来养，因为摩天鸽子笼住宅的运营维护成本非常高的，它卖了之后可以永远收高昂的物业费的，你看它哈利法塔都是散售的，哈利法塔说白了就是个住宅楼而已，迪拜那堆王室开发商的名言和口头禅就是绝对不持有沙漠头的固定物业，哈哈，所以它连酒店和酒店式公寓基本上都是散售的，去接盘的海外接盘侠都是亏死，迪拜这个假土豪更不要说烂尾工程一大堆吓死人的，那个码头101一直烂尾，啥子云溪塔更是想都别想了，它现在通货紧缩疫情危机，旅游业衰败，石油早没有啥子了，早就是个资源枯竭型城市了。连雨水管道和污水管道都没有，下大雨就看海。哈利法塔住宅楼的房价也是跌死，哈哈，迪拜这个假土豪已经被永远看空了，根本没有可持续发展能力的，完全不适合人类生存的地方。要深度了解迪拜这个假土豪的坑人套路和黑历史直接看我链接吧  https://m.weibo.cn/1825853204/4463216342393532

山姆大大大

q546444613 发表于 2021-1-10 19:06
你拿欧洲说事也是搞笑，发展模式不一样有什么可比性？你怎么不说美国呢？迪拜的摩天有纽约多吗?苏州没有 ...

迪拜这个假土豪拿一堆摩天鸽子笼住宅和天线楼筷子楼来刷摩天数据而已，它的统治者马克图姆就是个摩天迷，反正就是想尽一切办法刷摩天数据，最简单的就是住宅摩天化。用住宅物业形态来刷摩天数据，因为住宅好卖呀，回本利器，它最近几年是到处路演卖房子，专门坑人去迪拜沙漠头接盘，呵呵，然后它永远收高额物业费，呵呵，去投资的都是亏死，它那堆烂尾工程更不用说了，呵呵，第二高的住宅楼码头101也是一直烂尾，第三高的公主塔住宅楼也是卖房子跑路的一大堆，呵呵，第一高的哈利法塔住宅楼也是房价跌死，现在基本上去迪拜当接盘侠的都醒悟过来了，卖房子跑路的一大堆，沙漠头去买超高层鸽子笼住宅，折旧 养护 物业费吓死人，现在迪拜这个假土豪经济疫情危机中，人口严重流失，房地产已经崩盘了，在建的一堆摩天鸽子笼住宅暴力讨薪的一大堆吓死人，要深度了解迪拜这个假土豪的黑历史和坑人套路直接看我链接吧  https://m.weibo.cn/1825853204/4463216342393532

山姆大大大

908507178 发表于 2021-1-8 22:30
而且超高住宅的物业时间越久越贵，一般性开发商都会靠后期物业回血

建造超高层要考虑建筑全生命周期的成本，建造住宅摩天是最划算的，可以让富豪来养超级摩天，国际上一大堆的摩天城市都是大部分靠住宅摩天来刷数据的，像纽约三栋400+住宅，全球的200+300+住宅更是多得很，但是国内基本上还是以商办写字楼为主，开发商压力很大的，很多还不能卖不能散售，压力更是山大，国内要大规模再拉一波摩天数据的话就得放开摩天住宅业态才行。

酒店控小闲

1月10日

老康阁楼

发个小文章中国超高层建筑之殇：https://mp.weixin.qq.com/s/B36plL_fa9b37zrDweyYhA

17625535840

我只想说，中国还不到用哲学思维和人类生存话题为主基调的发展阶段，切勿在城市发展上搞大道理大学问，跟进时代的脚步和历史的进程才是当下苏州之所需。
至于说内部业态，我也觉得说城市自有其规划和布局的不同，开发商也是在尽量使建筑更活力，关键持久，只要业态健康持续发展，酒店也好，住宅也好，办公也好，都便是合理的。

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