2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

Pjanic

38号文件影响
总体说就是有能力搞定老城更新/城中村改造的城市可以获得资金注入和活力
不管不顾老城区专注于新城区卖地/摊大饼的城市失去资金和活力
各城市新区发展受阻力，失去卖地来源，配套资源难以兑现，发展停滞
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1. 新城郊区大片供地时代结束
2. 核心区、旧改地块更稀缺
3. 城市发展变了
    不再疯狂建新城、造空城
    老城更新、城中村改造提速

RISTIANCO

bestkaka 发表于 2026-3-13 14:02
保利的飞书？

飞书在武汉早没几个岗位了。
飞书现在岗位主要集中在帝都学知园和前两年刚建好的帝都东四环那栋楼里。
字节主要重仓北京、上海、深圳、杭州。厦门的园区修好投用后，也会有不少岗位。除此之外，在成都和西安还有少量布局。

RISTIANCO

hxxhxx 发表于 2026-3-13 15:16
本来武汉互联网产业聚集程度就不够，缺少资本和平台与人才外流形成了恶性循环，想要打破这种循环靠招商是 ...

其实，在IT软件产业上，招商还是挺重要的。成都并没有什么本土互联网大厂和平台，但就是靠着早期招了腾讯天美，一下子把互联网人才和氛围都拉起来了。在那个时候，武汉ZF似乎还不太重视IT软件产业，也没有提早招一些大厂的武汉基地。

abcdefgjn

Pjanic 发表于 2026-3-13 16:40
38号文件影响
总体说就是有能力搞定老城更新/城中村改造的城市可以获得资金注入和活力
不管不顾老城区专 ...

是的，确实如此

Pjanic

武汉的老城区改造/城市更新是优等生
这个大方向是正确的
放弃老城区只会做新城区卖地的城市面临困局

hxxhxx

RISTIANCO 发表于 2026-3-13 16:49
其实，在IT软件产业上，招商还是挺重要的。成都并没有什么本土互联网大厂和平台，但就是靠着早期招了腾讯 ...

产业发展行动很重要，运气也很重要，天美能发展到现在这个地位也是靠王者，王者也是在成都做起来的，等于是有了成绩地位也就有了，也不完全是靠招商，成都要是没有做出王者荣耀，天美估计也早就关了。如果后面异画的游戏能有王者这个成绩，武汉也就是游戏重镇了。

bill2014

Pjanic 发表于 2026-3-13 17:09
武汉的老城区改造/城市更新是优等生
这个大方向是正确的
放弃老城区只会做新城区卖地的城市面临困局

不要打鸡血，对大部分城市影响不大，现有的建设用地够开发几十年房地产了，没必要再在农业用地上盖房了，盖了也卖不出去。可能就对京沪有一点影响，远郊的住宅供应量会减小，但影响也是微乎其微。

pigcc

不用太在意字节这个事情，字节属于异类，它的盈利情况非常好，可以不在乎一线城市和二线城市的薪水差距，把员工都集中到几个一线的base
其他一些互联网公司还是愿意省点钱，在武汉建设研发中心的，该争取的继续去争取就行了
我觉得武汉努努力在这方面应该能赶上南京

abcdefgjn

Pjanic 发表于 2026-3-13 17:09
武汉的老城区改造/城市更新是优等生
这个大方向是正确的
放弃老城区只会做新城区卖地的城市面临困局

2016年出的政策是棚改，大拆大建，货币化安置，加远城区同步扩张，拉动一波楼市。
2026年是老城区城市更新，旧改拆迁房票安置去库存，现在还限制供地了，看来是楼市不起来，政策会一直出。
我们的国情就是，上面想做的事，成功率接近百分之百。

Pjanic

bill2014 发表于 2026-3-13 17:13
不要打鸡血，对大部分城市影响不大，现有的建设用地够开发几十年房地产了，没必要再在农业用地上盖房了 ...

38号文影响很大的，规划建设用地并不等于新增建设用地
实际上土地规划做完了，但土地性质还是农业用地
想转变成建设用地，这条路掐断了

bill2014

abcdefgjn 发表于 2026-3-13 17:23
2016年出的政策是棚改，大拆大建，货币化安置，加远城区同步扩张，拉动一波楼市。
2026年是老城区城市更 ...

不是限制供地，是限制新增建设用地盖住宅，原有的建设用地该怎么卖还是怎么卖

Pjanic

bill2014 发表于 2026-3-13 17:13
不要打鸡血，对大部分城市影响不大，现有的建设用地够开发几十年房地产了，没必要再在农业用地上盖房了 ...

正常解读国家宏观政策怎么就成了打鸡血？
你的知识盲点很多的，不要动不动人身攻击

Pjanic

bill2014 发表于 2026-3-13 17:27
不是限制供地，是限制新增建设用地盖住宅，原有的建设用地该怎么卖还是怎么卖

这次38号文的调控目的
就是引导让资本流向旧城改造/城市更新
让主城区形成高质量经济发展模式
同时堵死摊大饼圈地卖地的低质量发展模式
这个政策目的看懂了，才是核心的核心
至于说文件的遣词造句怎么解读那不是关键

bill2014

Pjanic 发表于 2026-3-13 17:26
38号文影响很大的，规划建设用地并不等于新增建设用地
实际上土地规划做完了，但土地性质还是农业用地
...

前几年早就把大片的农业用地改成了建设用地，还剩余一大堆未开发，短期内没必要再改性质

Pjanic

bill2014 发表于 2026-3-13 17:36
前几年早就把大片的农业用地改成了建设用地，还剩余一大堆未开发，短期内没必要再改性质

你还真喜欢咬文嚼字夹带私货
38号文已经说清了最高层面对于城市发展模式的指导方向
那就是城市旧改/更新的优化模式
而不是摊大饼的低效模式
这是正确的发展方向
这个核心精神你不领会，反而自作聪明夹带私货
你开心就好