广州国际金融城西区（核心区）专题|最新规划：提升380米双子塔为500米+400米地标|

果实 · 发表于 2012-8-19 13:29:57

回复 7# 轩轩必胜客

999 震撼全球

alexbuilding · 发表于 2012-8-19 14:38:36

路过。。。。。。。。。。。。

guohejun · 发表于 2012-9-5 15:01:32

本帖最后由 guohejun 于 2012-9-5 15:33 编辑

先看两个深刻教训

1，珠江新城，当年珠江新城的最高楼只定在350米，也许是受中信的某种约束吧
后来才调整为400米级别，最后才定在530米
结果是：东塔和西塔在身高上不够协调，如果一早就定位为500米，那么西塔至少也应该480米吧，那么预料两者就容易协调

很显然，从这个教训可见，最高楼要有一定的高度，下面的梯队，400米级别，300米级别，200米级别，才好安排，才能形成优美的阶梯状的楼宇布局韵律。因为越矮的楼，；例如100米200米级别的，往往是最早建的，如果你规划的最高楼的高度不够，那本来应该建200米或者300米级别的，就可能大量地降为100米级别和200米级别的，使得将来的楼宇阶梯格局，天际线很容易出现高度平台的致命缺口，出现非常尴尬甚至凌乱的天际线格局

2，深圳福田
主要问题，也许就是当初的最高楼的高度没有定准，估计在400米以下，就迅速实施全区性的建设了，建了大量的150米到200米的楼，300米和400米为空白，后来一下子把平安拔高为600米级别，与原200米高楼群的高度平台形成的落差较大，这就多少影响了天际线的韵律感了，至少现在看是这个情况

继续以广州国际金融城为例
一定要把最高楼定在600米，他应该不是最快建设的，等有实力的开发商拿出顶级的方案了，再建也不迟（实力不够的，小家子气想节省成本来建的，不能给他建），但必须从规划开始，就把这个高度指标定好，下面的几十座楼才好配合它啊
因为率先开建的，一般是100----200米上下的相对矮的楼，然后是300米400米级别的
如果你现在定的最高楼只有400米甚至300米，那么下面的大部分矮楼就只能是100多米级别的开始大量的建，300米----400米层级，会被自然绞杀
一旦将来金融城最高楼的开发商要求把最高楼拔高为600米，那你就死啦！就会再重复珠江新城和福田的深刻教训了

我使用了“必须”这个字眼
意思是这个问题决不可儿戏，决不可动摇，决不可妥协

a13760888011 · 发表于 2012-9-5 15:21:31

是有有远见的孩子

why13512754218 · 发表于 2012-9-5 15:26:13

嗯.支持下.认同

pgh2008 · 发表于 2012-9-5 15:58:38

很有道理，目前只有北京CBD和天津滨海于家堡很做得到这种规划

伏羲 · 发表于 2012-9-5 16:54:47

不能一步到位的话,肯定就会有变数

用镜头记录世界 · 发表于 2012-9-5 19:57:59

先看两个深刻教训

1，珠江新城，当年珠江新城的最高楼只定在350米，也许是受中信的某种约束吧
后来才调 ...
guohejun 发表于 2012-9-5 15:01

zhichi

hewenzhang2011 · 发表于 2012-9-5 20:19:55

分析得很到位，不过也得看当时的背景，珠新规划时，三四百已很高了，而且广州一下就是双塔，有点吓人的，但近几年摩天热在中国兴起，所以规划自然超高地标也就顺理成章的事了，金融城600+一点也不高，而且我感觉最少也得个600+的，要不到时一定会落伍的！！！！！

zqwj603 · 发表于 2012-9-5 20:23:36

无条件支持。

zqwj603 · 发表于 2012-9-5 20:43:20

400+与500+都有了，600+是最低的要求。

cdminggg · 发表于 2012-9-5 22:20:22

要是规划的话，那应该规划700+的，因为600+的在其他城市已经在建了，广州现在还规划600+那不是明摆着要当老4吗？！！

guohejun · 发表于 2012-9-5 22:35:19

回复 3# why13512754218

guohejun · 发表于 2012-9-5 22:37:33

要是规划的话，那应该规划700+的，因为600+的在其他城市已经在建了，广州现在还规划600+那不是明摆着要当老 ...
cdminggg 发表于 2012-9-5 22:20

语义就是：600米级别

即所有不低于600米的建筑

不知是否有航线控高，所以我只能写600米

guohejun · 发表于 2012-9-5 22:38:00

回复 8# zqwj603

[600+] 广州国际金融城西区（核心区）专题|最新规划：提升380米双子塔为500米+400米地标|

规划建议：广州国际金融城最高楼，必须定在600米级别

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