房屋征收集合贴 原崇安区**北侧地块旧城区改建项目

哈喇子

山北中学拆了

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拆掉后造什么？

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进一步加大城市更新和征收拆迁力度，加快推进谈渡桥地块征收项目和羊腰湾等片区连片集成改造，全面提升城市精细化管理水平，塑造高颜值、有内涵特色街巷，打造“全区最干净街道”，描绘宜居宜业精彩清名的新画卷。
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11月10日晚7点，旺庄街道党工委sj黄锡渭来到外下甸A地块实地察看项目进展情况，这是今年市级攻坚拔点项目，地块共涉拆非住宅13家，目前已签约11家，“同志们，现在已进入最后冲刺阶段，大家一鼓作气，确保年内全部腾退完毕！”现场，他为大伙儿加油鼓劲。
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蠡湖个私园地块位于蠡湖街道美湖社区，东至金水路、南至隐秀路、西至蠡太路、北至望山路，占地面积约160亩，地理位置优越。孙海东详细询问地块征收情况及开发规划，他强调，个私园地块是区**周边最后一块宝地，一定要科学、合理规划，结合科创产业与高端商业进行布局，充分回应群众的期待，满足周边人群需求，将该地块打造成滨湖新的人气聚集地。


在新峰一期地块和东吴大酒店地块现场，孙海东对河埒街道和荣巷街道在该地块拆迁工作中的努力表示肯定。他指出，荣巷街道要充分发挥基层工作力量，合力推进新峰一期地块征迁工作，确保征迁工作顺利完成。东吴大酒店地块的后续开发要做好周边配套设施规划，发展商业的同时，全力满足居民的生活、教育、出行、娱乐等需求。



“村民们搬迁后怎么安置？”军嶂坞腾地项目位于雪浪街道军嶂社区，涉征住宅57户，项目主要配套龙寺生态园周边环境提升。在了解到该地块征迁涉及到的老人较多的情况后，孙海东要求地块征迁负责人妥善做好搬迁安置方案，让征迁工作真正服务人民、惠及人民。

南部高速两侧环境整治项目东起南泉互通，西至军嶂互通，涉及7个社区及单位的房屋征收。在了解到该地块的非住宅已全部完成评估、10家完成签约等情况后，孙海东勉励相关板块及部门，要拧成“一股绳”，以更强的力度加快完成征迁，助力苏锡常南部高速公路环境整治提升工程，共同打造好滨湖城市门户形象。

南泉工业园提升项目现场，施工车辆正在热火朝天地工作，该项目涉征非住宅30家，面积22.1万平方米，将规划建设成全新的科学城，目前均已完成评估，其中10家完成签约，3家完成腾房交拆。孙海东指出，这里将是山水城未来发展的重要动力源，要科学规划，完善配套，以此吸引科技企业和人才集聚，打响科学城产业品牌。

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推进会上，孙海东指出，房屋征收事关广大群众切身利益，事关经济社会发展大局，全区上下要牢固树立目标意识、责任意识、争先意识、市场意识，把房屋征收工作当成拓展滨湖发展空间、增进民生福祉、建设美丽滨湖的重要工作，迎难而上，快速推进。

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一要争分夺秒、加速冲线，不折不扣完成目标。各板块要马力全开，“把征收当战场、凭实绩论英雄”，围绕11月的集中攻坚计划任务，聚焦关键地块、关键项目，抓紧时间补齐缺口，不折不扣完成目标。

二要集中力量、多措并举，全力以赴拔点清障。针对涉及面广、攻坚难度较大的项目，要想方设法、强势推进，要集中优势兵力、讲究战略战术、统筹资源保障，持续落实好政策宣传、搬迁安置、项目清点等系列工作。

三要加强统筹、严密组织，平稳和谐推进征拆。要强化底线思维，坚持公平公正公开，将依法征收作为必须守牢的底线，同时提前梳理拆迁历史遗留问题，做好信访积案化解工作，健全预警机制，确保今年全区房屋征迁工作平稳收官。

四要**带头、压实责任，同心同向担当作为。挂牌区**要带头领衔、深入一线，各级一把手要靠前指挥，区征收办要统筹协调，法院、财政、城管、自规等相关部门要积极发挥保障、监督、服务作用，区委、区**督查室以及区考核办要进一步加大督查考核力度，做好考核工作。

孙海东强调，房屋征收工作是一项持续性重点工作，一方面要全力攻坚，做好年底考核工作，拿出漂亮的成绩单，一方面要加紧梳理预排明年的房屋征收计划，结合腾出的成片连片空间，统筹谋划下一步项目招引工作。

孙海东要求，全区上下要树牢“一盘棋”思想，拧紧发条、满弓发力推动房屋征收工作实现再突破，根据分工、落实责任，全力为滨湖未来发展腾出更广空间、打开更大格局。


会上，区住房城乡建设局通报了全区房屋征收情况，各板块汇报了房屋征收工作推进情况及下阶段工作安排，区委政法委、区应急局就助力做好全区房屋征收工作进行了发言。
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近日，记者来到江阴临港开发区夏东社区看到，一片占地约110余亩的土地已经腾退出来，夏东社区党总支sj夏建峰告诉记者，他们要赶在本月底前把腾退区域的附着物整理干净。
今年，江阴启动工业园区升级改造大会战，该地块成为了先行先试区域，地块上落后产能全部淘汰。工改项目于7月启动，第一家企业进展的还算顺利，但很快就遇到了“拦路虎”：园区中企业不仅自己办厂，还出租了部分厂房，租赁者大多为废旧回收、油漆喷涂等小作坊。

“我们通过对环保、安全的达标考核，采取了停水停电措施。”园区负责人告诉记者，对于其他企业，工作人员则是一桶桶水送上了门。“一边是严格执法、一边是人性关怀，才让难题有了解决的突破口。”街道工改相关负责人说。



“电线都入地改造好了，飞线问题解决了，整条老街看上去清爽多了。”

在安镇查桥住了大半辈子的华明中指着东大街高兴地说。据了解，这条位于查桥老镇区核心地段的街道，饱含乡愁，但因建筑形态老旧且破损严重，商业秩序杂乱、交通拥堵、停车压力大等一系列问题亟待解决。

老街改造，从来都不是件容易事，涉及到周边商户的经营，改造初期就遭遇了商户的抵制。经过两个多月挨家挨户解释说明，终于令上百户商家达成共识。

根据“一街一风貌、一建一标准、一店一特色”的改造原则，如今，老街焕然一新，许多随子女搬迁出去的老人都纷纷回来参观，其中不少表示要搬回老家。



今年以来，宜兴市全面加快城北新城建设步伐，在改变区域脏乱差面貌的同时，为城市未来发展腾出空间。

以强盛汽修北侧地块为例，区域内不仅有27家企业和多户民宅，其中还有不少历史遗留问题。

为得到群众的理解与支持，在更新工作启动前，宜城街道就制定了借力、引导、信任、签约四步工作法。攻坚小组成员透露，为了能做通其中一位住户的工作，甚至找到了30公里以外的“线人”。

随着疏导工作的深入，攻坚小组成员不分昼夜，动之以情、晓之以理，尽力解决居民困难诉求。目前，该地块已准备就绪，将启动连片更新。



创新手段 与时俱进解难题



今年，在城市更新过程中，不少项目都跑出了“加速度”：

●梁溪区的宜居住区111个老旧小区，刷新了改造总量的纪录；

●河埒街道双车沟项目仅19天就完成了签约；

●第三织布厂地块历时16年，终于在今年让低洼的城中村彻底成为历史……



这些成效的取得源于遭遇“拦路虎”时，各个板块用智取的谋略，寻求创新举措，在复杂形势中找到了突破点。


比如，梁溪区在征拆项目上建起了临时党支部，“每晚召开分析会、每天召开协调会、每天召开推进会，同时会同区征收办、城管局、司法局等部门联合作战，形成强大的工作合力。”梁溪区负责城市更新的相关工作人员告诉记者。



“无锡公共文化艺术中心选址在谈渡桥地块，这一方案一确认，我们当天下午就开始做征收方案、排计划，本周项目启动的同时，由我们工作人员和居民党员组成的临时党支部也将同步成立。”

清名桥街道党工委sj包俊东告诉记者，不仅将坚持夜学政策、夜谈心声、夜访住户、夜破难题的“四夜工作法”，还将发扬“敢于亮剑冲锋、敢于啃硬骨头、敢于拼博攻坚”的“三敢”精神，沿用“老邻居帮帮团”助征机制和“五加二、白加黑、797”的工作模式，成立工作专班，组团分片包干，用全力攻坚实干的力度和真心服务群众的温度，力争提前完成项目清点。


以责任心和同理心取得群众的信任和支持，是各个板块攻坚克难的“法宝”。

河埒双车沟项目位于开源大桥北匝道与运河西路的交叉处，昔日脏乱的一处城中村已基本拆迁完毕，目前，该地块拟打造成小游园，为周边群众提供一个休憩场所。

短短19天完成双清工作，双车沟民生改建项目是滨湖区首例纯货币补偿征收项目，以双车沟为试点形成新的“征收模板”，全力推进全区房屋征收工作。


“把征收原则讲清、把补偿政策讲透，还只是基础性工作。有住户买新房有困难，我们就带他们去看房；有居民家中有困难，我们就尽力帮其解决。”河埒街道相关负责人说。



提前布局 面向未来谋发展



大干最后60天，各个板块不仅仅满足于今年的工作内容，还在为明年提前布局、提前谋划、提前蓄力。



双新工业园区的产业腾退是经开区四季度城市更新重点项目，这个成建制园区共有59家企业，规模都不小。

“工业园区与一般住宅不同，会有更为复杂的问题。”太湖街道人大工委主任刘卿告诉记者，一个企业背后是几百名员工的生计问题。

在对企业逐个走访后，他们梳理出了更新计划，“街道为每个企业定制专属‘服务包’，协助企业寻找新厂房，帮助他们的新厂尽早开工，还有银行贷款问题、员工安置安抚问题，都会纳入‘服务包’中。”刘卿告诉记者，在剩下的50多天时间里，街道人员一天不歇，为明年园区实现整体更新打好基础。



事关无锡北大门的“靓度”，西漳东地块是惠山区下决心进行更新的重点项目。

地块占地325亩，总建筑面积49万平方米，已“沉睡”了十多年，终于迎来了转机——引入无锡悦尚奥莱有限责任公司，投资10亿元，打造奥特莱斯购物广场项目。

为了实现对锡北商业集聚发展的带动，商户业态和整体外观风貌都要提档升级。“为此，街道开了14次推进会。”堰桥街道相关负责人说，由于建筑样式老，相关品牌定位、店铺设计等方面的规划已修改40多稿。



“210家零售商户已经入驻，10多家大型主题店进场装修，年底开业后会成为惠山南门户的靓丽地标。”
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enjoylove

现在拆迁四处开花，真的了不起

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杜SJ厉害

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拟由征收方对无锡益锡拥有的部分资产进行征收，征收范围为无锡市新吴区珠江路92号上国有土地使用权、房屋及附属物(宗地面积52,159.60m2、非住宅房屋有证面积23,250.95m2及未申报房屋面积2,028.45m2)。本次征收涉及的国有土地使用权、非住宅房屋、装潢、附属物、停产、停业损失、不可搬迁设备及搬迁损失等各项补偿款合计1.298亿元。上述协议尚需公司履行相关审议程序并通过后方可生效。

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大桥工业园

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luanma1213

今天拆掉的地块 就是以后发展的潜力。加快拆迁进度，同时加快新型载体建设力度。

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现对XDG-2021-51号地块项目规划设计方案进行批前公示。

　　一、项目概况

　　该项目位于梁溪区南湖大道与扬江路交叉口东北侧，总可建设用地面积约23645.7平方米，用地性质为产业用地。

　　 项目总建筑面积约10.8万平方米，其中地上计容建筑面积约8.3万平方米，总容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%（详见附图）。