你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

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frank970 发表于 2020-7-16 17:21
感觉广州发展重心不在社会消费和商业发展上，精力都在产业转型和旧村改造了

前任，前任的前任，引入万达推那么多毫无特色的MALL搞到广州全是那样的货色，如今九成都水静河飞，过两年再回头看，看有几家能撑得住的。

一塔胜千厦

对于广州，“应然”的商业布局应该是：

【针对10万㎡以上的大型商场】

高端(以太古汇为代表)：3～5家
中高端(以igc为代表)：8～10家
中端+(以天河城为代表)：20-30家
中端-(以万达广场为代表)：30-50家
几千至几万㎡中端/中低端社区级商场：100-200家以上

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万达就别做代表了吧，280亿的投资10个人的流量，媒体去年就有报导，如果不是捆绑了住宅，真难想象会有人接手，其实广州万达的客流也很糟糕，十几个万达广场十年后都能生存下来吗，只能冀望奇迹了，地方与万达号称多少亿投资的博弈是输是赢只能等时间验证了。

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7月14日，上海警方查获5000万假香奈儿、维密的事件上了热搜。这是一起涉案金额巨大的特大制假贩假案，共有9名犯罪嫌疑人，目前已全被抓获。

据悉，上海警方是用大数据研判的方式定位到了一家有售假嫌疑的网店。明明售卖的都是中高端品牌，但远低于市场价。经过鉴定确认为假货后，警方在5月中旬实施了抓捕，并捣毁生产、仓储窝点7处，现场查获假冒“维多利亚的秘密”、“香奈儿（CHANEL）”等知名品牌包袋6万余件，拉链、 布标、铜扣等各类配件和半成品7万余件，各类制假设备20余台。

　　尴尬的是，这些假货并非高仿，而是肉眼可见的粗糙制作。布料薄、随意缝合、错位的拉链……但仍有许多人被骗。

　很多不了解品牌的买家也并不在意真假。看到样式好看、价格便宜的包便下单。这也是为什么，有很多不知名品牌网店几乎是热门包款大集合，没有logo，价格甚至只有100多块。哪怕有市场空间，也不代表这些商铺的存在具备合理性，它们无一例外地都侵犯了正品的知识产权。

　关于知识产权，再严苛都不为过。例如6月底爱马仕被爆出有几个工匠偷偷从品牌供应商处购买同一皮料制作铂金包，并打着“原单”的旗号卖出。看起来，这些包还是原配的工匠和材质，但这些工匠仍会以滥用信任、拥有和销售假冒伪劣产品等罪名被告上法庭。

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　虽然Louis Vuitton等奢侈品牌几年前便加入了阿里打假联盟，联合几十个海内外品牌打击假货。但类似现象还是没有消失。

　　3月31日，南京市场监管部门对某市场展开突击执法检查，查获了140件假冒LV商品，包括手提包、钱夹、钥匙扣等等，装满了7个麻袋。一位假包经营者表示，市场里经常有人拿着装满假奢侈品的大袋子，询问他们要不要货，处理的包包只要几元钱一个。“我就拿一些5元、10元的货，加个5元钱就卖掉了。”

　　这些令人触目惊心的“5元LV”揭发了暗藏深处的灰色供应链条，而想要切断这些又多又复杂的渠道并不容易。

一些高仿制造商甚至会正面与品牌竞争。干脆成立一个从货品到门店设计相似度极高的品牌，正大光明地走正规商场、网店渠道。

　　界面时尚曾报道过，从去年下半年开始，就陆续有全国各地的消费者在逛街时遇到高仿新加坡快时尚品牌Charles & Keith。这些店铺的门店设计、Logo设计和正牌一模一样，有些是驻扎在商场外的快闪店，有些还开在商场内。这些店几乎一直在打折，款式也一模一样。

　　6月底，上海杨浦区五角场合生汇商场的匡威和鬼冢虎大卖场也在售卖假货，当场被警方查封。

　　当假货大摇大摆地从网络走向商场，消费者更慌了。除非正牌愿意耗费大量时间、精力与高仿品牌一决高下、重塑市场风气，否则品牌价值必定会在一定程度上受损。Supreme就是费了很大功夫才从高仿品牌手中夺回在中国的商标。

　　针对此，时尚行业一直在想解决办法。近两年比较热门的一个选择是为产品植入区块链技术，方便后续转卖、鉴伪等做溯源，确保产品真实性、确认来源。但这一技术在时尚行业的普及度远远不够，应用也较浅。

探戈舞姿3

Phongsee 发表于 2020-7-17 13:47
对啊，我也很好奇，为什么广州在高端商场上乏力。

核心就是辐射，成都西安辐射整个西南西北大区，就是昆明长沙武汉郑州都能辐射全省近亿人口。广州省内还面临深圳的分流，更有HK这个购物天堂，价格还有优势。广东也是典型贫富差距悬殊的省，民富集中在珠三角，而广州能辐射的区域粤北粤西粤东高端消费能力有限，只靠广佛有限的消费人口，也就好理解了。

andychan

experts2 发表于 2020-7-14 11:19
在商言商，太古汇从凯德手里接下了汇坊，引入餐饮品牌实在太普通完全未达初衷，可贵的是他们没有放弃尝试， ...

这里有个小败笔就是在汇坊和太古汇之间没有设立空中商业连廊，浪费了客流消费的便捷，有点可惜

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andychan 发表于 2020-7-18 17:36
这里有个小败笔就是在汇坊和太古汇之间没有设立空中商业连廊，浪费了客流消费的便捷，有点可惜

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近日，第一太平戴维斯发布的《中国奢侈品零售报告》显示，近几个月顶级品牌在国内销售呈现爆发性增长。

自五月来发布多地消费提振政策，以及五一、端午小长假刺激，多地顶级商场业绩回暖。第一太平戴维斯以全国六座城市的标杆型奢侈品商场为样本，以近24个月商场的月均客流为常态基准值100，来衡量高端商场客流复苏状况。结果显示，顶级商场客流在二月大幅下滑后，经历多月回升，在六月已回归至均值水准。各主要城市高端市场的回暖程度也存在差异，成都回暖力度令人瞩目，广州在六月突破历史均值，上海较均值仅有微小差距，而武汉客流已恢复到89%，预计在未来两个月将超均值。

　　在广州奢侈品市场经历了1至4月份的低迷表现后，各大商场尝试了更多的新销售模式，如网络直播、与电商平台合作等方式来刺激销售。随着抗疫工作的逐步完善，广州地区评级变成低风险，大家被压抑已久的消费需求在5、6月份得到充分的释放。

　　第一太平戴维斯广州商铺部董事何俊明表示：“太古汇、天环广场、天汇广场及丽柏广场的奢侈品销售得到了不同的提升，甚至看到各大奢侈品牌店铺出现限制人流及排队进店购物的状况。本地奢侈品市场回暖主要有以下几个方面的原因：新冠疫情影响下，出国旅游及代购受限，加速了消费回归国内的趋势；珠三角地区习惯去香港购买奢侈品的消费力被保留在本地市场消化掉；奢侈品牌借势调整价格，新系列款式的定价不断与欧洲价格靠近，吸引了部分对价格敏感的消费者。”

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顶级品牌灵活应变，热门城市增设门店

　　受疫情影响，许多奢侈品牌产能、供应链不同程度上受限，数个顶级品牌选择提价作为应对，但目前看来，由于顶级奢侈品的稀缺性、象征性地位，对国内消费者具有较强吸引力，提价并未对销售带来负面冲击。而部分轻奢品牌倾向给予较多活动及折扣，吸引价格敏感型消费者。

　　另一方面，疫情促使奢侈品牌对中国市场作出特定的线上布局，先后入住多个电商、社交平台。抖音在3月邀请Chanel、Dior、Burberry等品牌进行时装秀直播、访谈等活动，相关话题播放量高达403.2万。线上渠道的开拓帮助这些零售商获取下沉市场消费者，完善低线城市布局，培养品牌认知度。

　　包括LVMH、欧莱雅集团在内的多家奢侈品集团已表示，随店铺陆续开业，国内店铺营业额呈显著增长。奢侈品牌销售前景有信心继续看好，在热门城市增设门店的需求亦逐步重启。

　　“出国爆买”现象近期难现，消费回归国内

　　全球疫情的不确定性使出境游的可能疑云密布，而以往“出国爆买”的现象预计近期也难以再现。中国消费者的境外奢侈品消费占其奢侈品消费总额的比例一度超过70%，实际上这一比重在2018年起持续下降，而新冠疫情影响下，出国旅游及代购受限，更是加速了消费回归国内的趋势。


　　奢侈品牌不断调整价格体系，令境内外价差日趋缩小。与品牌香港售价对比，奢侈品牌的整体价差由2013年的30%缩至2019年的15%，考虑到线上海淘市场及线下店庆活动，实际商品价差仍有进一步压低。同时ZF自年初以来陆续出台促消费回流政策、完善免税店政策，对现有奢侈品市场将形成良好补充与互动，丰富消费选择，以上种种都推动国内消费者将奢侈品消费中心回流国内。

　　《海南自由贸易港建设总体方案》于6月1日正式发布，宣布了岛内居民购买的进境商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税，离岛免税购物额度调高至每年每人10万元并增加品种，展会境外展品进口和销售免税等商品消费优惠政策，提出了在2025年前适时启动全岛封关运作的重点任务安排。第一太平戴维斯海南公司总经理吴欣欣表示：“路威酩轩集团、历峰集团等奢侈品集团与各大免税运营商已纷纷与海南省ZF展开积极互动，意图布局海南市场，未来一段时间，海南免税与有税零售市场料将迎来快速变革与发展。”

　　第一太平戴维斯中国商铺部主管朱兆荣表示：“面对日渐复苏的国内零售市场，各大奢侈品牌各渠道推广力度显著加强，某些顶级品牌热销产品出现供不应求，令更多品牌对中国市场倾斜资源以弥补全球业绩，奢侈品市场正成为后疫情时期中国零售市场复苏的主要动力之一。”

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奢侈品牌店铺限流，广州零售市场转正（成都惊人），顶级品牌与商场的销售成为国内商业复苏的先锋，

似乎没必要建连廊，从番禺到文和友尝鲜的消费者大多坐三号线经过太古汇一层的奢侈品店。有人戏称广州是湖南的省会，看一看能不能为太古汇将来培育个新的消费群体吧，如是则双赢不行就重头再来。

西门大官人2

还用说吗，最近的一个奢侈品卖场就是海珠广场的恒基星环。

scsb

西门大官人2 发表于 2020-7-19 21:35
还用说吗，最近的一个奢侈品卖场就是海珠广场的恒基星环。

哈？奢侈品卖场？你对奢侈品的定义是什么？举几个品牌说说

对于从来没有主导运营过任何一个奢侈品商场的恒基，星寰哪拍能招到一个奢侈品牌，都是奇迹。我倒还希望能见证奇迹。说实话星寰能做到今日天环的轻奢水平都已经是奇迹了。

frank970

scsb 发表于 2020-7-20 10:25
哈？奢侈品卖场？你对奢侈品的定义是什么？举几个品牌说说

对于从来没有主导运营过任何一个奢侈品商场 ...

SKP，恒隆都在昆明开了，拿地了，广州什么时候能迎头赶上啊~

西门小官人

难道是ICC?