星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou

经开区已经将这一段控规，光规划就是名家事务所180万
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长沙经开区人民东路两厢片区开发前期策划定位采购项目于2016年12月20日上午09时30分在长沙县公共资源交易中心举行开标评标会议。评标工作由依法组建的评标委员会完成，评标委员会按照招标文件确定的评标原则和办法，对有效投标文件进行了认真的评审工作，评标委员会经过集体充分评议，向采购人推荐的中标候选人为：
一、采购项目信息
1、项目名称：长沙经开区人民东路两厢片区开发前期策划定位采购项目
2、采购编号：CSJKQZBCGXM-1641
3、采购预算：3000000元
4、采购方式：邀请招标
5、评标方法：综合评分法
6、资格预审公示日期：2016年10月31日
7、投标截止时间：2016年12月20日上午09:30（北京时间）
8、开标时间：2016年12月20日上午09:30（北京时间）
9、中标公告日期：2016年12月20日
二、供应商投标信息
供应商名称
有效报价（元）
评分
资格性符合
性审查结果
中标候选
人排名
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
1800000
88.5
合格
1
戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司
2500000
79.8
合格
2
北京高力国际物业服务有限公司
2200000
72.56
合格
3
三、中标人信息
1、中标单位名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
2、中标单位地址：北京市朝阳区光华路5号院2号楼11层1101-1104室。
3、中标金额：1800000元
4、中标得分：88.5分
5、中标状态：中标
6、中标排名：第一名

liaokou

锋子电商 发表于 2017-3-2 12:45
那个地方开发就是个失败案例，要什么没什么 就周边一点老旧企业 路都是开裂的。烂尾几年又重新搞起的。除 ...

1-3区不可能重建了，已经开始外立面改造。
长永盖板就是个拍脑袋项目，想象着好，其实就算启动肯定达不到预期效果

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-2 12:46
这个人民路商务轴位置比高新区好多了，加上人民东路快速线，黄兴大道，6号线地铁口，临近机场，高铁，会 ...

临近高铁、机场的地方雨花区、芙蓉区都有布局商业，比如运达（瑞吉、W）、天虹、沃尔玛山姆店......这种高端商业物业，没有真正的高的级别的商业体来了这块也起不了很大的作用，不然很容易被别人吸走人流，然而松雅湖完全不一样，本身就有吸收人流的功能，偏居一隅，地铁3、8号线，星沙联络线、开元路、黄兴大道、星沙大道，跟市区形成了无缝隙连接，临江临湖，我想商业开发商也会这样考虑。当然都会布局，只是重点方向不一样。

锋子电商

liaokou 发表于 2017-3-2 12:19
开元路与星沙大道已经那样就没办法喽
剩下开元路的下几个路口都有潜力：
东四路口，双向八主两辅道城市主 ...

中南汽车这边还有好多地 不知道会建什么  以前的欢乐世界黄了就一直没有下文了  这1块如果有商业体辐射的地方蛮多，北边全是住宅估计10W人 西边可以到万家丽路

elec

liaokou 发表于 2017-3-2 12:40
我说的是开元路与东四位置遇到了强劲的滨湖路与东四位置，比较而言就会弱化了。必经人一般不会往两个地方 ...

你贴的这个图是什么图，给个完整的吧。

奔跑的小牛

elec 发表于 2017-3-2 12:45
八号线人民路和松雅湖这片连通了，若干年以后。

8号线如果这样走，是不是要从松雅湖下面穿过去。

规划就是要从松雅书院的位置附近穿过湖底。

liaokou

elec 发表于 2017-3-2 13:06
你贴的这个图是什么图，给个完整的吧。

去年市规划局发布的片区规划图，市规划局网站有。这个和松雅湖控规图的基本差不多

liaokou

锋子电商 发表于 2017-3-2 13:06
中南汽车这边还有好多地 不知道会建什么  以前的欢乐世界黄了就一直没有下文了  这1块如果有商业体辐射的 ...

这边太靠近开福区了，估计商业不会搞了。还是搞汽车相关门店

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-2 12:52
经开区已经将这一段控规，光规划就是名家事务所180万
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长沙经开区人民东路两厢 ...

如果长沙县要大力布局这块的话，新城吾悦广场就不会来松雅湖。

liaokou

奔跑的小牛 发表于 2017-3-2 13:11
如果长沙县要大力布局这块的话，新城吾悦广场就不会来松雅湖。

这个又不冲突，人民路属于办公商务区，松雅湖属于商业游玩区

奔跑的小牛

elec 发表于 2017-3-2 13:06
你贴的这个图是什么图，给个完整的吧。

他的意思是东四路地铁口的位置商业做不过东四路临湖的位置。

liaokou

其实长沙海关很多业务都搬到星沙海关了，旁边还有个出入境检验检疫局，人民路商务区以后很多贸易公司（尤其是对外贸易）在这个地方办公还是很方便地。

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-2 13:13
这个又不冲突，人民路属于办公商务区，松雅湖属于商业游玩区

我的意思也是商业方向不会一样，临江临湖的商业级别会更高，毕竟现在交通发达，高架路网、地铁都方便。

wangluyao

奔跑的小牛 发表于 2017-3-2 13:11
如果长沙县要大力布局这块的话，新城吾悦广场就不会来松雅湖。

我要说吗，中部智谷已给有3000多人了，100多家企业了，从东十二线到东八线靠人民路这一线都是工地，这一块在过五年时间就起来了

liaokou

星沙最缺的还是大型有实力的三甲医院，其他的还基本跟得上。