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楼主: 锋子电商

[纪实] 星沙片区(永旺梦乐城首店9月12号开业)+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设)

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发表于 2017-7-27 11:20:06 | 显示全部楼层
liaokou 发表于 2017-7-27 11:04
1、工程名称:长沙经开区星沙二水厂取水泵站建设项目监理;
2、招标编号:CSJKQZBCGXM-1773;
3、建设地 ...

说不定改区了,就叫经开区
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发表于 2017-7-30 09:16:21 | 显示全部楼层
好了,出来了
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发表于 2017-7-30 09:17:04 | 显示全部楼层
终于出来了
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 楼主| 发表于 2017-7-30 09:18:58 | 显示全部楼层
救活了
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发表于 2017-7-30 09:28:23 | 显示全部楼层
下次在乱来,永久删帖~~不信你试试
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发表于 2017-7-30 09:30:51 | 显示全部楼层
维护好大家共同的家园,需要大家共同努力!
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发表于 2017-7-30 09:31:38 | 显示全部楼层
长沙北区31号 发表于 2017-7-30 09:28
下次在乱来,永久删帖~~不信你试试

说得好像是你做的一样。滥竽充数。
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发表于 2017-7-30 09:52:24 来自手机 | 显示全部楼层
支持。。。。。
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发表于 2017-7-30 11:30:11 | 显示全部楼层
                                                                                   2017年上半年长沙县房地产情况简析
发布时间: 2017-07-21 19:48:37   作者:长沙县统计局 湛米   

        今年以来,长沙县房地产市场基本保持平稳运行,呈现房地产投资持续增长、效益持续向好、去库存效果明显的较好态势,同时也存在销售低位运行、开发商资金偏紧等问题。
一、上半年房地产市场运行情况
(一)房地产开发投资完成情况
上半年,全县119个房地产开发项目共完成房地产投资75.2亿元,增长23.5%。本年施工面积1098万平方米,下降5 %,其中新开工面积209.6万平方米,增长69.8%。房地产峻工面积73.7万平方米,下降76.8%。
从工程用途来看,住宅、商业营业用房、办公楼、其它附属设施分别完成投资43亿元、16.7亿元、6亿元和9.5亿元,分别增长20.8%、28.5%、252.9%和-10.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为57.2%,同比下降1.3个百分点。
从区域来看,5个街道有房地产项目105个,完成投资70.2亿元,增长17.4%;13个乡镇有房地产项目14个,完成投资5亿元,增长355.8%。
(二)商品房销售情况
上半年,全县实现商品房销售面积156.6万平方米,同比增长3.7%,其中住宅销售面积122.5万平方米,下降9.8%;商品房成交金额95.1亿元,增长21.2%,其中住宅成交金额68.5亿元,与上年同期基本持平。商品房待售面积为162.5万平方米,减少25.6万平方米,下降13.6%。其中住宅待售面积23.2万平方米,减少45.4万平方米,下降66.2%;商业营业用房待售面积52.1万平方米,同比增长20.3%。
(三)房地产开发企业资金情况
上半年,全县房地产企业本年实际到位资金121.8亿元,同比增长33.1%,其中,国内贷款7.1亿元,下降57.8 %;自筹资金28.9亿元,增长54.1%;其它资金85.7亿元,增长53.6%,在其他资金中,定金及预收款38.8亿元,增长46.6%;个人按揭贷款25.9亿元,增长6.5%。三项资金来源占比由去年同期的18.5:20.5:61调整为5.9:23.8:70.3。
(四)房地产市场交易情况
商品房交易价格上涨较快。上半年全县网签商品房平均价格6065元/㎡,同比增长9.5%,其中商品住宅平均价格5297元/㎡,增长7.6 %。二手房市场热度不减。二手房成交面积72.1万㎡,增长128.5 %,成交金额 29.3亿元,增长181.1 %,成交均价 4059 元/㎡,增长23 %;其中二手住宅成交69.6 万㎡,增长143.3%,成交金额28.3亿元,增长 190.8 %,占全部二手房成交面积的96.5 %。房地产市场效益稳步提升。上半年房地产开发用地招拍挂面积2.6万㎡,收入6.5亿元,成交均价165.2万元/亩,增长86.8%;完成房地产各种税收42.8亿元,增长246.5%;其中契税9.1亿元,增长16.1%;土地增值税5亿元,下降2.7%;增值税25.1亿元,所得税3.6亿元。
二、当前长沙县房地产市场面临的一些问题
(一)房地产投资后劲不足
一是存量项目支撑作用减弱。上半年,全县房地产开发项目计划总投资808.3亿元,二季度末已完成累计投资611.6亿元,完成进度为75.7%,在74个有本年投资的项目中只有44个项目保持正常的投资进度,其余项目都接近尾声。如碧桂园威尼斯城、恒大翡翠华庭、深业睿城、中国铁建国际城等项目主体已完工,投资额不多;还有如善化国际住宅小区项目受销售不旺,前期资金占用多回笼慢等因素影响,出现建设停滞。二是新项目的拉动作用较小。上半年,全县共新增房地产企业3家,房地产项目6个,计划总投资46亿元,计划总投资过十亿的项目仅2个。
(二)房地产开发企业资金依然紧张
房地产开发企业具有资金需求庞大,资金周转周期长。自有资金、销售资金回笼、国内贷款是房地产开发企业的三大主要资金来源。由于受央行调控政策、人工成本、建筑成本不断上扬等因素的影响,加之民间融资的成本过高,导致企业资金短缺,造成开发商拖付工程款以及建筑公司或工程队垫资现象普遍存在,绝大部分开发企业感到资金紧张。
(三)商品房销售的持续性需要关注
长沙市坚决贯彻落实党中央国务院“因城政策去库存”等要求,今年上半年,市政府先后出台了“3.18”和“5.20”房产新政,限购限卖联手合围,对房地产市场的调控力度明显增强。政策的出台也使我县房地产市场掀起了不小的波澜,市场一下子从“暖春”进入“深冬”,商品房交易量明显下降,出现有价无市的新局面,后段考虑到国家的宏观调控政策依然严厉,银行银根依然紧缩,企业融资成本及难度不断增加,特别是中小房地产企业仍然步履维艰,商品房销售下行压力增大。
三、推进房地产市场健康发展的建议
(一)坚决抑制投机需求
  采取措施坚决抑制投机需求,一是严格执行各项调控政策,增加投机者的持有成本;二是规范对房产中介代理机构的管理,引导其维护地方房地产市场的健康发展。
(二)合理规划用地,从供给侧把握市场节奏
  做好供给侧的规划和实际工作的开展。一是结合我县房地产市场的需求,制订出未来几年的土地供应计划,以缓解开发企业拿地难的恐慌情绪,进而在一定程度上延缓居民急于入市购房的节奏。二是严厉打击开发商恶意炒地、囤地行为,一经查实,从重处罚。
(三)加强部门间的协调配合
  加强住保、发改、统计等部门联系沟通,密切配合,摸排项目,随时掌握备案企业动态,及时督促企业入库,确保新增企业项目入库,增加企业个数和投资规模。
(长沙县统计局 2017年7月21日)
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发表于 2017-7-30 11:31:46 | 显示全部楼层
                                                                         2017年上半年长沙县经济运行情况分析
发布时间: 2017-07-26 14:48:07   作者:长沙县统计局 黄婧  

今年以来,面对复杂多变的宏观经济形势,长沙县始终坚持“稳住、进好、调优”总基调,以推进供给侧结构性改革为主线,全面推进“二次创业”,全县经济运行稳健向好,转型发展亮点频现。上半年,全县实现地区生产总值613.1亿元,同比增长11.2%,增速分别高于全省和全市3.6、2.7个百分点。
一、经济运行主要特征:稳健向好、亮点频现
(一)稳的表现为:
1、产业发展总体平稳。一是农业生产保持稳定。上半年,全县完成农业总产值52.9亿元,增长3.7%。马铃薯、蚕豌豆等旱粮作物受天气影响不大,生长良好;夏收粮食总产量1.3万吨,同比增长1.7%;油菜籽丰收,产量为1.4万吨,同比增长7.2%;蔬菜产量46.2万吨,同比增长2.7%;家禽出笼133万羽,同比增长0.6%;水产品产量10406吨,与去年持平;受生猪禁养、限养、环保政策以及生猪价格下跌的影响,生猪出栏77.9万头,同比下降7.5%。二是工业生产快中趋稳。上半年,全县实现工业总产值1453.4亿元,同比增长11.6%,规模工业总产值1320.1亿元,增长11.8%。汽车及零部件行业支撑明显。上汽大众、广汽三菱新车型上市表现优异,产值分别同比增长60.9%和203.1%,拉动汽车及零部件产业增长27.8%,汽车及零部件产业增长35.9%,拉动全县规模工业总产值增长11.1%。三是服务业稳步发展。全面落实《关于支持现代服务业发展的若干政策和措施》,上半年,实现服务业增加值150.8亿元,同比增长9.8%。批发业市场活跃,率先在全市首推“企业主辅分离”,在广汽三菱、广汽菲克的试点效果较好,批发业销售额同比增长62.5%,批发业增加值增长30.5%。金融运行稳定,6月底,全县金融机构存款余额为1084.3亿元,同比增长18.8%;贷款余额为924.1亿元,同比增长16.4%。
2、需求拉动步伐较稳。一是消费需求稳定拉动。上半年,完成社会消费品零售总额225.8亿元,同比增长11.2%。严格执行长沙3.18、5.20楼市新政,房地产市场平稳有序,实现商品房销售面积156.6万平方米,同比增长3.7%;销售额95.1亿元,同比增长21.2%。二是固定资产投资稳健增长。上半年,全县完成固定资产投资560.8亿元,同比增长16.3%。其中,二、三产业投资增长较快,二、三产业投资分别完成217.9亿元、340.5亿元,同比分别增长10.4 %和22.9%。三是外贸市场降幅收窄。上半年,全县实际到位外资3.6亿美元,同比下降0.6%,成为今年以来的最低降幅。
(二)好的亮点为:
1、财政税收提升明显。上半年,全县完成财政总收入140.6亿元,增长20%;完成一般公共预算收入114.5亿元,增长30.1%。实体经济表现强势,全县工程机械制造业、汽车整车及零部件业及房地产等重点行业共完成税收收入88.2亿元,占二、三产业税收收入105.8亿元的83.3%。  
2、企业效益显著改善。上半年,全县规模以上工业实现营业收入1114.8亿元,实现利税98.4亿元,其中利润52.1亿元,同比分别增长10.3%、160%和552.8%,呈现利润增幅高于利税增幅、利税增幅高于收入增幅的态势。全县其他规模以上营利性服务业实现营业收入6.3亿元,同比增长46.5%。
3、居民收入持续增长。上半年,全县城乡居民人均可支配收入为18696元,同比增长8.9%,其中,城镇居民人均可支配收入23322元,增长8.2 %,农村居民人均可支配收入13032元,增长7.6 %。城乡居民人民币储蓄存款余额504.6亿元,同比增长17.9%。
4、投资结构不断优化。技术改造投资占比提升,上半年,完成工业技改投资165.4亿元,增长20.3%,占工业投资比重为75.9%,同比提高5.8个百分点。民间投资回温明显,全县民间投资项目完成投资232.2亿元,同比增长25.1%,对全部投资增长贡献率达59.3%。
5、建筑业发展贡献突出。上半年,全县三级以上总承包和专业承包建筑企业完成建筑业总产值169亿元,同比增长20%,增速较去年同期提高17个百分点。建筑业增加值45.6亿元,同比增长17.3 %,高于全市4.1个百分点,约拉动全县GDP增长0.6个百分点。
二、当前经济运行存在的主要问题
1、结构调整任重道远。上半年,长沙县三次产业的比例为5.0:70.6:26.4,二产独大的局面还未改变,服务业整体实力依然偏弱。其中,工程机械、汽车及零部件、电子信息三大产业占全县规模工业总产值的76.5%,特别是电子信息产业以蓝思科技一家企业独大,产业体系不够完备、产业链条还不健全。第三产业中,批零住餐业、房地产业、其他非营利性服务业这些生活性服务业增加值占第三产业比重为67.1%,全县服务业仍以生活性服务业为主导,生产性服务业有待提升 。
2、农业生产困难不小。一是当前生猪价格处于低位,养殖户补栏积极性不高,全年生猪出栏面临下降。二是受6月底洪灾的影响,预计早稻、蔬菜产量将会减产。  
3、工业增长压力尚存。一是汽车行业存在隐患。中国汽车流通协会对外发布的“汽车经销商库存调查结果”显示,6月份汽车经销商综合库存系数为1.75,同比上升13%,环比上升11%,汽车经销商库存水平位于警戒线以上;从长沙县汽车行业情况看,汽车生产量远远大于销售量,需警惕汽车销售压力增大导致的汽车生产企业去产能、去库存相关的新问题。二是工程机械行业依旧下滑。在一带一路政策背景下,工程机械行业生产情况有所改善,上半年,长沙县中联重起产值快速增长、山河智能节能挖机销量情况好、铁建重工二期项目投产,生产能力扩张明显,但三一集团生产依然下滑,全县工程机械行业产值同比下降6.3%。
4、服务业发展仍显不足。一是社零增长表现乏力。长沙县是以汽车销售占80%以上单一结构消费模式,上半年全县汽车类产品零售总额同比增长10.7%,增速较去年同期下降6.6个百分点,导致全县社零总额增速下降3.5个百分点。二是房产政策影响明显。市政府先后出台了“3.18”和“5.20”房产新政,限购、限贷、限卖联手合围,对房地产市场的调控力度明显增强,导致长沙县商品房交易量明显下降,对服务业增加值及GDP影响较大。
三、对策建议
1、积极应对自然灾害,确保农业生产稳定。安排好晚稻生产,坚决制止抛荒撂荒行为,强化农机农技服务,加强后期田间管理和病虫害防治,切实搞好天气预报预警和防灾救灾,保证晚稻生产开局好、进展顺、收成丰;加强对菜农田间管理的科技培训,抓好追肥提苗、防洪排涝、病虫害防治工作,最大限度降低自然灾害带来的损失;搞好市场信息发布,采取多种方式为果农牵线搭桥,确保农产品销路好、价格稳、收入高。
2、有效缓解企业压力,激发工业经济活力。贯彻落实“长沙工业30条”,减轻企业负担,优化发展环境,推动产业转型升级,加快推动产业迈向中高端,继续抓好工程机械、汽车及零部件、电子信息三大主导产业升级,特别是按照全产业链的理念,鼓励引导发展新能源汽车,确保2017年汽车产量不减,产业产值突破1000亿。
3、强化消费旅游带动,推动服务业优化升级。对标全国五强县,围绕“生产性服务业扩张,生活性服务业提质”两个目标,突出“临空经济、会展经济、生产性服务业、全域旅游”四大抓手,着力提高服务业占比。大力发展现代金融、电子商务、健康服务、文化创意等十二大产业,科学谋划现代物流业,积极推进全域旅游,集中打造星沙、黄花、黄兴三大服务业聚集区。不断强化促进社零增长举措,挖掘汽车板块优势,提高汽车板块增速。
        4、加快四上企业培育,培育经济增长新引擎。壮大星沙产业基地“星工场”小微企业孵化器和开元仪器孵化基地,扶持小微企业成长,增强工业实体经济发展后劲;深入开展企业“主辅分离”和“个转企”工作,做好新增限上社零企业的挖潜工作;抓好已建成达产达效的新增企业和“四下”转“四上”单位入库工作,重点关注文化产业、战略性新兴产业、现代服务业等企业入库纳统工作。
(长沙县统计局 2017年7月27日)
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 楼主| 发表于 2017-7-30 11:40:17 | 显示全部楼层
hnatm 发表于 2017-7-30 11:31
2017年上半年长沙县经济运行 ...

感觉这1-2年经济慢了好多
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 楼主| 发表于 2017-7-30 22:06:07 | 显示全部楼层
今天晚上去松雅湖游泳了,这边晚上确实比湘龙和车站北路那边要凉快1点点,水还行,清澈见底,蛮干净的。官方规定是不能游泳,但是他们也有默认时间,8点半开始就睁一只眼闭一只眼。可能和他们快下班有关系。管理员给我们的时间是早上6点到9点可以组团来游泳(可能也和他们没有上班有关系),其实我觉得要在银滩那边开放1块区域可以游泳,要不那么长的沙滩湖岸线也浪费了。反正小朋友可以在金沙那边玩。
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发表于 2017-7-30 22:11:23 | 显示全部楼层
锋子电商 发表于 2017-7-30 22:06
今天晚上去松雅湖游泳了,这边晚上确实比湘龙和车站北路那边要凉快1点点,水还行,清澈见底,蛮干净的。官 ...

是的,沙滩应该隔点区域出来开放游泳,其它地方不开放

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 楼主| 发表于 2017-7-30 22:14:11 | 显示全部楼层
晚上这边人气不错,每个方向的人都挺多。就是停车位太少了。东边和南边路上都停满了,只有靠威尼斯岛这边的路才有地方停,就是不知道以后会不会抄牌
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发表于 2017-7-31 08:54:15 | 显示全部楼层
松雅湖是水源地,开放给你们游泳!开往笑吧!政府不可能默认任你们游泳的。恩恩我要举报。
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