东牌楼·长沙九龙仓国金中心|452m|310m|建成

tangdou8 · 发表于 2022-1-12 08:31:51

dreams@BLACK 发表于 2022-1-11 11:14
低区改马哥孛罗挺好，大多数普通老百姓想住一晚长沙IFS，预算可能真的只能到马哥孛罗的价位，完全不愁生意 ...

原来定Marco polo也就8-16层，这种酒店不可能高的。25-52都是公寓，顶上是柏悦
多半就是因为觉得公寓卖不出，拿一部分出来当服务性公寓酒店/长租

tangdou8 · 发表于 2022-1-12 08:37:31

jiang17445 发表于 2022-1-11 10:55
运达2万2，九龙仓4万7
物业费九龙仓30块，运达4块5

运达二期公寓也不便宜，就是因为卖得好所以九龙仓副zx都去找运达取经
国金30块物业费是写字楼的，高是因为包了空调费，出售的公寓物业费不可能这么高的

psxfqwet · 发表于 2022-1-12 08:41:05

从2011年2月4日开贴至今快11年了，时间一晃而过，真是快啊！

18670020964 · 发表于 2022-1-12 09:05:38

tangdou8 发表于 2022-1-12 08:37
运达二期公寓也不便宜，就是因为卖得好所以九龙仓副zx都去找运达取经
国金30块物业费是写字楼的，高是因 ...

感觉运达三期如果卖3W以上，100%也不好卖，市场上同类产品多了，就没光环了，九龙仓应该卖3W的，到时候卖不出降价，前面买的业主尴尬了

tangdou8 · 发表于 2022-5-25 09:39:09

国金中心T2内部动态，来源抖音建设人员（2021.8-2022.2）
主要工程还是土建改造，结构加固什么的，装修应该还没开始
只能说九龙仓这样改已落成摩天楼内部也是能折腾。。。

tangdou8 · 发表于 2022-5-25 09:44:02

第一张47楼这个电梯井应该是柏悦的客梯井了，第二张应该是48楼柏悦酒店的健身房/spa区域了

孟虎 · 发表于 2022-5-25 11:31:55

这改造也太大了吧，这么高的楼

qq121131 · 发表于 2022-5-25 11:54:12

tangdou8 发表于 2022-5-25 09:44
第一张47楼这个电梯井应该是柏悦的客梯井了，第二张应该是48楼柏悦酒店的健身房/spa区域了

要快点改好了，都快五年了，乌漆嘛黑的。早点亮化起来

Jasoir_Louis · 发表于 2022-5-25 12:18:40

工程量不少，塔楼小退台加些染色射灯如何？

sunrise7 · 发表于 2022-5-25 16:04:18

不搞工程，怎么搞钱呢？九龙仓还没有长到很大，但是大企业有的毛病和问题，一个都没落下。

wzchen0212 · 发表于 2022-5-25 20:53:22

为什么这么慢呢，都建成快五年了

tangdou8 · 发表于 2022-5-26 05:39:14

wzchen0212 发表于 2022-5-25 12:53
为什么这么慢呢，都建成快五年了

1. 改建好像比新建麻烦，然后工人应该也没有大规模施工那么多
2. 九龙仓自己也能拖，从拆幕墙到施工电梯装之间又闲置了一年（好像改造21年初才开工，公寓和装修方签的合同时间是2020-2021.8，到现在不知道进场没）

再是yq影响。感觉这个2023.7的柏悦开业时间是悬了

lyfh · 发表于 2022-5-26 19:25:36

tangdou8 发表于 2022-5-26 05:39
1. 改建好像比新建麻烦，然后工人应该也没有大规模施工那么多
2. 九龙仓自己也能拖，从拆幕墙到施工电 ...

这进度23年七月能开?完全不可能吧

幻城樱花 · 发表于 2022-6-17 10:15:24

jiang17445 发表于 2022-1-11 18:55
运达2万2，九龙仓4万7
物业费九龙仓30块，运达4块5

国金的公寓物业费24，30 是写字楼的，不过公寓的物业费不含室内空调费，确实蛮高的。四万多售价还是低区的公寓价格。

bilale · 发表于 2022-7-24 00:33:58

这一直拉链不拉上影响也不好吧。。九龙仓不在乎的吗