广州中心+马场项目筹备工作

mrzhang

jwwgzjwwgz 发表于 2021-12-28 10:52
老城区问题不说了，新城区不要再走老城区的老路，才是更关键的…

其实只有一个问题：钱。

mrzhang

whulxz 发表于 2021-12-28 11:13
武汉的skp也早就动工了，在楚河汉街

内陆发展势头确实厉害。

mamachatse

mrzhang 发表于 2021-12-27 09:56
暂缓了？上面还有人已经说了SKP都定了。现在你说暂缓？

签约仪式举办了吗，奠基仪式举办了吗，调规手续办了吗，拆迁方案定了吗？
不管上面谁说定了，这四项没间白纸黑字的落实，就不可能有实质性的进展。
人家珠实太古还官方签署了合作协议呢。
新鸿基南站项目还举办了盛大奠基仪式呢。
杭州SKP也举办了动工仪式呢。
武汉瑞安也公众号官宣了。

KEN少

suyuhao 发表于 2021-8-11 13:31
马场是时候来个高端购物中心了，广州最好的高端场子地段位置，没有之一

城市标志性高层建筑+综合体？？

北场东篱

mamachatse 发表于 2021-12-28 11:48
签约仪式举办了吗，奠基仪式举办了吗，调规手续办了吗，拆迁方案定了吗？
不管上面谁说定了，这四项没间 ...

马场拆迁不到接近落地都不可能有开发商愿意冒这个险的吧（

wsy1991

mamachatse 发表于 2021-12-28 11:48
签约仪式举办了吗，奠基仪式举办了吗，调规手续办了吗，拆迁方案定了吗？
不管上面谁说定了，这四项没间 ...

可能不是拿地建设 看下武汉和杭州的！应该是要拿马会家居的来改！

汉密尔顿

不仅高端，中高端广州全面落伍了，楼上有兴趣的可以参观一下北京翠微百货还有成都的王府井，对于广州年底百货公司接二连三的歇业会有深刻认识(王府井，海珠购物中心，东百花地湾)

汉密尔顿

百货业彻底瓜了？假象！可惜很少人会认真的观察别的城市为此做了什么。

北场东篱

汉密尔顿 发表于 2021-12-29 17:51
不仅高端，中高端广州全面落伍了，楼上有兴趣的可以参观一下北京翠微百货还有成都的王府井，对于广州年底百 ...

你说这仨，跟「落伍」也没什么关系吧。
我是不太理解，对着这种不影响「本质」的，「接二连三的」歇业有什么好分析的。
我关注广州商业的同时也关注天津的商业，只能说，无论哪个城市都没有真正意义的落伍。

真正的新模式新消费正在重塑各个市场的消费形态
不符合现代人生活习惯的消费模式正在火速退场
逻辑是一样的，只是市场不一样

我是不太理解，广州的变化已经如此大的情况下为什么还会拿着一两个没有什么意义的例子去抱怨
至少我每次都是对广州很多新事物感到惊讶的

广州年轻人对比如2-300价位的日料接受度如此高
对于淘金小北的第三世界国家菜肴也有探索欲望
越来越多人去接受新生活方式的植入
而不是沉浸于昔日的文化体系

北场东篱

汉密尔顿 发表于 2021-12-29 17:51
不仅高端，中高端广州全面落伍了，楼上有兴趣的可以参观一下北京翠微百货还有成都的王府井，对于广州年底百 ...

真的完全不理解为什么会觉得广州落伍
整个城市的精神面貌都在改变
很多以前根本不会有的东西迅速出现在各个阶层的生活方式中

不是一个场子两个场子的区别
而是整个城市都在对更高水平的生活方式有着更深刻的认知
两三百的日料其实算很便宜，但是这样的消费场景大量出现，也大量进入年轻人的生活场景中
说明广州这边消费文化已经是发生了很大改变的
以前的老广家孩子真的会愿意花几百吃一餐十几道菜仪式感极重的食物吗？
现在会，而且体验良好

拿着一些很古老的东西去评价其实没意义
不如多上街走走，问问你身边的人
不然分分钟变成活化石了

百货业本身落伍的意思其实很明确啊
构建的消费场景跟现代人的消费需求不符呗
现在开得好的百货还是原本的百货吗？

新消费场景的需求在迅速的酝酿并壮大，未来怎么也不可能会差的。
再举个例子呗，像taco和kebab、美式汉堡、印度菜甚至pho这样的东西，因为如今的留学生很多，其实在国内还是蛮怀念这类食物的（虽然出去吃到怕）
未来是否原有的大量第三世界餐饮会不会跟回国的留学生&他们的朋友们一起影响整个城市的餐饮习惯呢？
我朋友回国第一句话就是问哪有pho想吃pho（广州这边这类食物的物价基本就是国外价格同步，村里几刀这里兑成rmb就那个价格

比如说广州有家shami屋，中大阿语系的师生会组团去shami屋与阿人交流，那如果有更多人是能接受中东菜的，会有什么样的影响呢？
（跟上者区别是目前主要消费群体还是外国人，但印度菜可是不少白皮也去吃的，未来呢？
或许现在还没到这步，但都是蛮有意思的，我也乐见（就是那边的菜关门了不少貌似
（题外话：而且shami屋蛮有意思的是还有阿语幼教传单，说明阿人要不有相当数量的人与广人通婚，或是不少阿人彻底定居在广，这种文化融合的趋势会从单纯的旁观阿人朝拜变成逐渐去了解阿人食物宗教文化，相比起现在网上广泛存在的「干净又卫生」印度菜，广州人无疑有更多能去理解印度美食精妙之处的机会。

然后，广州再怎么说，也是全国第三的一线城市，跟几个二线容量不同体量不同发展程度也不同
别人容量撑死只有你一半，现在跑比你快点又怎么样，真正的大消费场景那边又能搭建多少影响全国的新奇玩意呢
作为试金石又能试出什么新动向呢？

我很理解版友这样说是希望有关人士看到抓紧机会，但是说多了其实没意思，有关人士看到了也只会觉得分析不到点然后不理，事实上只产生了跟意淫一样的效果。

汉密尔顿

楼上，广州的无论中高端商业，问题的核心都是供给与需求端的错位，期望消费升级，首先要在供给端做升级，

汉密尔顿

现在的广州商圈尤其是百货业，弥漫着悲观的氛围，这才是最可怕的事，zf漠视肯定不对，但仅靠罗列些官方数字似乎难给投资人真正的提振信心，在我看来，鼓励商场硬软件的升级和年轻化数字化转型的实际措施和成功案例必须要有，

mrzhang

迷你高楼 发表于 2021-12-10 13:38
我告诉你，SKP已经定了，你就酸吧

呀，看了那么多人回复，我都很想你说的“SKP已经定了”让我酸一下。你是从哪里得知已经定了的？快拿点东西出来让我酸一下。

汉密尔顿

不能一遇到亏损就紧缩裁员甚至关门了事啊，说句难听点，接连歇业的三家百货公司规模都不小，而且刚好分布在老三区每区一个，牵涉到多少老城区家庭的就业生计，想想前面的，屁股没热就转虚职了，为什么，我的意思是必须要正视及早引导，别只会出官样文章，别等到难以收拾才去应对。

mrzhang

汉密尔顿 发表于 2021-12-30 16:09
不能一遇到亏损就紧缩裁员甚至关门了事啊，说句难听点，接连歇业的三家百货公司规模都不小，而且刚好分布在 ...

可见老城区的消费是有多弱，就那么小商场都养不住。亏损不关门？谁去倒贴钱咯？果然广州大道以西都没前途。