石煤机地块城市更新

瓢把子

我觉得两万出头会抢购                        

zdzh111

brkahn 发表于 2022-2-15 09:08
单价也就两万出头，这是样板工程，更要注重社会效益而不是短期经济效益

装配的不得精装啊，2.0的容积率单价不得比龙湖天一高啊，龙湖多少钱！更新又不是做慈善，超超搞得这开工那建设的不得用钱啊。精装2.0，还是纯改善大社区，配套齐全，位置不错，你卖2万，那以后的地咋卖。2.0的容积率在这卡着，单价上不去上哪挣钱去，谁买你的地。这是市**主导，市国企开发，想巴结巴结，想攀攀关系，想提高圈层的不得连夜定房去，愁卖吗？

石门摩天

二鱼の小爸爸

二鱼の小爸爸

二鱼の小爸爸

屎前巨饿

室内篮球666666网球，设计很出彩

屎前巨饿

石门之光是个展馆吧，不错66666666

二鱼の小爸爸

brkahn

zdzh111 发表于 2022-2-15 15:28
装配的不得精装啊，2.0的容积率单价不得比龙湖天一高啊，龙湖多少钱！更新又不是做慈善，超超搞得这开工 ...

账不是这么算的。拿地成本根本不是当初某些自媒体测算的那样，公建配套根本不能算到土地成本里面去。大家都知道这是样板工程，郑智站位要再高一点，带头挑高石家庄的房价，你觉得可能吗？虽然目前装修标准等社区内部配置还没出来，但是以对住建集团的了解，看看雅都园就知道了，他们能做多高的标准，能比龙湖设计的好吗，后期物业服务的怎么样，都是不确定因素。且不说品牌开发商的溢价能力，就说园林及规划，龙湖是业界公认的头部。400万起的大平层，石家庄市场会抢吗，你们太乐观了，LD们定点房我信，但是市场客户还是很理性的

brkahn

瓢把子 发表于 2022-2-15 09:31
我觉得两万出头会抢购

抢购就好了，就怕冷场。四五百万一套的房子，石家庄市场要是能抢购，也算刷新三观了

瓢把子

brkahn 发表于 2022-2-16 09:12
抢购就好了，就怕冷场。四五百万一套的房子，石家庄市场要是能抢购，也算刷新三观了

他这量也没多大，有钱人还是有的   

四五百万你得分怎么算，要是一百七八十平的 单价两万七八的那种 四五百万可能困难点，
但是这个位置这个配套 如果卖2w ，那纯改需求的不买还等啥。   

当然我感觉2w有点低了，毛坯差不多

真定府

这小区配套够全的了 旁边公园和室内文化体育场馆  斜对过东胜的商业

hengyi

shadamu

hengyi 发表于 2022-2-16 11:38

进度可以。