吾悦广场|建成（更新至2022年9月17日）

良辰美景奈何天

2020.10.16

itismysin

良辰美景奈何天 发表于 2020-10-16 19:42
2020.10.16

围挡竖起来了啊

690123

赶紧开建吧！！！围挡立起来了，赶紧的

wg657304880

围挡起来了，应该就快了， 吾悦速度貌似也还挺快的

葛洲坝第三代

（五）宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司西陵区城东大道商业和居住项目（吾悦广场）规划建筑方案
　　项目位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处,由A、B两地块组成。出让土地规划条件主要内容如下：地块A用地面积88914.36平方米（合133.37亩），用地性质为商业服务业设施用地和居住用地，容积率不大于2.5；地块B用地面积21626.0平方米（合32.44亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于2.0；建筑密度均不大于50%，绿地率均不小于20%，建筑限高均不大于100米。
　　建设单位提供了两套布局大体相同、外观不一的设计方
　　案。总建筑面积约387725平方米，其中地上建筑面积约266371平方米（含装配式建筑833平方米），地下建筑面积约121354平方米。
　　方案一：A地块布置为商业和居住两部分，商业部分临城东大道和峡州大道方位布置，住宅部分临江河路和石溪路方位布置。商业部分包括1栋主体5层、局部6层的大型商业体（零售商业、餐饮、健身房、儿童娱乐、KTV、电影院、超市）和一条室外商业街（商业街南侧布置一排2-3层商业建筑，北侧为1栋主体1层局部2层的商业建筑），地下设置1层停车库；住宅部分布置10栋27-33层居住建筑，建筑朝向与城东大道平行，临石溪路布置1栋1层配套用房，地下设置主体2层、局部3层停车库。商业部分在临城东大道、江河路各设置1个机动车出入口；住宅部分在临石溪路、江河路各设置1个机动车出入口。B地块商业呈街区布局，临山体部分设置一条1-2层室外商业街区及2栋一层独体商业，临城东大道布置2栋1-2层楼商业建筑，地下设置1层停车库；临山体商业建筑设置有1条通道与后方山体公园连通。方案在临城东大道设置两个机动车出入口。大型商业体为现代风格，外墙采用铝版和玻璃幕墙组合；室外商业街区以铝版和涂料搭配为主。住宅为现代风格，采用公建化立面处理，外墙主要以米白色涂料为主。
　　方案二总平面格局与方案一基本相同，主要区别在于住宅部分：方案一住宅建筑均由两个单元组成；方案二有4栋住宅建筑由三个单元组成，总体布局了8栋27-33层的居住建筑。大型商业体为现代风格，外墙色彩和材料与方案一一致；商业街采用了泰式风格，屋面为坡屋面，外墙采用棕色调；住宅为新中式风格，外墙采用米白色+褐色搭配为三段式外观。

　　原则同意方案一总平面布局及建筑外观设计效果，A、B两地块指标打通使用，合并计算。并提出如下意见：一是要求住宅地块范围内绿地率不小于30%。二是方案要统筹优先考虑A、B两地块商业利用天桥方式跨城东大道的交通联系问题。三是增加A地块商业综合体屋顶绿化，丰富第五立面效果。

itismysin

吾悦离万达近了彼此会影响吧？

690123

目前啥进度了？？？

690123

itismysin 发表于 2020-10-22 23:27
吾悦离万达近了彼此会影响吧？

我觉得可以起到联动作用，到时候吾悦广场正式开业也是2022了，万达都开了近2年，商圈也会逐渐趋于成熟

fenglinfang1208

哈是商业综合体，宜昌不缺这个，不缺房地产，缺文旅，缺能带动产业集群的大项目，缺吸引人才的东西，缺南北铁路，缺轨交等等

dbl

690123 发表于 2020-10-23 09:23
目前啥进度了？？？

售楼部起来了，今天去城市展厅问了问，售楼部11月底开放。

690123

dbl 发表于 2020-10-23 23:25
售楼部起来了，今天去城市展厅问了问，售楼部11月底开放。

了解了，谢谢

zz775121999

要加快进度啊

itismysin

吾悦的住宅房价会是多少？

itismysin

葛洲坝第三代 发表于 2020-10-1 11:13
吾悦地块热火朝天 唐家湾中小学地块还是没得动静

这条路是长江路吗？

ddyyff

这条路明明是锦江大道，偏偏叫什么城东大道。