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发表于 2015-5-27 23:01:46
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本周六华润凯旋门将推售一批69~148m2的稀缺超值户型
首付15万，享新中心万象生活
南国城报 2015-05-27 ■ Text/记者 覃明
凯旋门1、8号楼5月底封顶，交房指日可待。Photo/何俊涛
凯旋门精装样板间。（开发商供图）
购房者正在凯旋门看房。Photo/何俊涛
□Text/记者 覃明
城市中心是不少购房者置业的首选，往往因为高企的房价望而却步。华润凯旋门（下称凯旋门）5月30日全新3期新品首开，户型升级，配套加码，仍卖“7”字头，总价最低约50万元，首付约15万即能入住柳州新中心，拥有高品质的万象生活。
重磅预告
本周六，
大波稀缺两房三房来袭
回顾去年凯旋门前几次开盘，开盘即售罄的传奇让龙城市民印象深刻，其更是创下了“百日1000套”的销售佳绩。
时隔数月，华润携新品“凯旋”。据悉，5月30日（本周六）凯旋门全新3期即将璀璨开盘，推出69平方米全能两房、89平方米超值三房两卫、119平方米阔绰四房、148平方米奢华五房。购房者办理预约可享交1000元抵3万元优惠，开盘当天还可享额外9.8折。
超值两房、三房，再不买就真没了
刚需是柳州的购房主力军，两房和三房的需求旺盛。居柳州统计显示，河东在售的21个楼盘近1300套房中，虽有13个楼盘在售两房和小三房，但整个片区内在售两房仅225套，100平方米以下的小三房仅140套在售。由此可见，全片区在售小户型占比不到三成。
值得关注的是，目前市场上在售的小三房，面积控制在80~90平方米，但户型尺寸普遍较小，大多仅配备一个卫生间，入住后尴尬频出。林女士最近刚搬新家，新房的户型是90多平方米的小三房，她入住半年多时间，小两口都是上班族，早上要抢着使用卫生间，家中若来客人，就更显窘迫了。大多小三房只有配备一个景观阳台，无奈之下衣物只能晾晒在景观阳台，朋友串门拜访，不雅场景一览无余。
凯旋门3期将推出89平方米的三房两厅两卫双阳台户型。凯旋门户型配备2个卫生间，满足一家人的生活需要；景观阳台和生活阳台兼具，提供晾晒专用区域，并增加储物空间。
项目三房的设计让购房者见识到了真正的好户型，其他诸如小到69平方米的两房，也做到了“麻雀虽小五脏俱全”，148平方米的五房户型，空间宽敞阔绰。户型可选择面广，满足不同人群的购房需求。
坚挺“7”字头，首付15万起
河东片区21个在售住宅项目，均价达到8305元/平方米。小三房户型面积小，总价相对较低，大部分楼盘小三房的单价高企，在河东难觅“7”字头的小三房。
凯旋门2014年9月首次亮相，随后几次大开盘和加推价格一直稳定在亲民的“7字头”，均获劲销。据悉，凯旋门3期新品5月30日开盘，预计均价为7600元/平方米，“7字头”价格依旧坚挺，着实惊呆了小伙伴们！
凯旋门“7”字头亲民价，让工薪阶层也买得起品质住宅。以新品中最小户型69平方米的紧凑两房为例，按照7600元/平方米的均价来计算，总房款约50万元，三成首付仅约15万元。综观当下柳州楼市，中心约50万元总价的两房实属稀缺难找。
当下，还赶上了购房的黄金时代，楼市利好政策频出。半年来“央妈”三次降息，商贷的房奴如沐春风，5年期以上贷款利率降至史上最低5.65%，这意味着30年期的50万元贷款，可少还10万元利息。赶在政策利好的时候买房，可省下一大笔开支。
大商业艳遇学区房，真没更好的了
“7”字头可以在河东买到什么房？你能买到的要么是有学区无商业配套的房子，早餐想吃碗粉都难；买到的要么是一纸规划，规划的蓝图多年过后还可能是一纸空文，配套遥遥无期；要么买到的是拥有齐全配套，但居住环境不佳的房子。
但在华润，你花“7”字头的价格，你可以买到城市新中心的利好，周边路网四通八达，加上今年内即将正式启用的河东交通枢纽、项目配备的城市候机楼，业主出行便利；人民医院就在项目不远处，方便家人体检就医；齐全配套让业主享受5分钟生活圈。
此外，凯旋门还具备优质学区，规划建设的桂柳路小学和桂柳路中学，有望打造成重点学校，目前小学已开工，名校学区的优势触手可及。最近火爆荧屏的《虎妈猫爸》中，赵薇饰演的“虎妈”为了能让女儿上重点小学，不惜卖掉舒适的大房子，借了钱、贷了款，买下一套50多平方米的学区房。可见学区房对家长的吸引力之大。
凯旋门本身规划了社区商业、购物中心、写字楼集群等，目前柳州华润中心商业综合体已全面动工，大商业配套实现一站式生活。试想白天就在柳州华润中心的写字楼里上班，早上下楼就能顺手买到早餐，步行几分钟就到办公室，中午下班还能就近解决午餐问题，下午下班后，逛逛超市采购食材，饭后还可下楼散步，或与朋友来一场电影约会，即使凌晨看一场电影首映，也不用担心回家的安全问题。这样一站式的万象生活让人神往。
在凯旋门，你买到的不仅是房子，也不仅是城市新中心，你买到的，还有无与伦比的万象生活。
柳州新中心，5年房价或过万！
柳州华润中心坐落在文昌-静兰路口，像一枚“定海神针”般扎根在河东。河东也正是得益于华润的落户，直接加速了柳州新中心的形成。
早在2001年，《柳州市城市总体规划》中便明确提出将河东打造成为城市新中心。2005年起，河东集中出让大批住宅、商服用地，兆安、阳光100等房企陆续进驻河东开发房地产项目。2007年文昌桥飞架连通了河东和市中心，近10年的发展，河东开始崛起。城市继续向东发展，拉大城市框架，而从文昌桥到三门江大桥之间的衔接地段却缺乏“镇山法宝”，柳州华润中心顺势上位。
官方数据显示，截至2014年3月，南宁万象城客流量2000万，车流量200万辆，营业额22亿元，按南宁市区常住人口257万计算，相当于每个南宁人至少到过万象城7次。
今年4月底，青岛华润万象城开门迎客，开业前四天，客流量破60万人次，车流量超4万辆次，营业额破5000万元，创青岛商业新纪录。
这样的景象在不久未来的柳州华润中心都将呈现，片区人气和区域价值都将得到提升，柳州新中心指日可待。
配套升级，新中心逐步形成，河东的房价自然水涨船高。目前河东住宅均价为8305元/平方米。再回顾10年前阳光100城市广场的房子只卖3000多元/平方米，当下该小区二手房普遍达到8000元/平方米。10年间房价翻番不止。可以预见，未来5年房价突破万元大关并非臆想。华润凯旋门3期新品均价7600元/平方米，增值空间巨大。
户型品鉴
三房两厅两卫
销售面积89m2
弹性面积20m2
点评：南北通透的方正户型，明厨明卫，室内通风采光俱佳。客厅、餐厅双厅相连又相对独立，客厅3.9米的大开间设计，最大限度延展生活尺度。双阳台设计，人性化收纳空间，满足生活所需。 |
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