【ELVES】深入探访武汉王家墩CBD

lqj · 发表于 2012-10-22 09:27:39

回复 311# leiy

660总投资额可能要一百亿，赫塔一主一副可能要150亿左右到了，这投资额相当巨大，九栋二百米顶多每栋投资几亿到十亿，一百亿左右全部，加起来不止一百万方了，全部起来的话，2020年的时候就更具看头了

leiy · 发表于 2012-10-22 09:28:51

回复 312# lqj

2020年是什么概念。。。。。。。

lqj · 发表于 2012-10-22 09:29:39

本帖最后由 lqj 于 2012-10-22 09:31 编辑

回复 313# leiy

整体初具规模，

，CBD商务楼盘少了一点，只要商务楼群能开搞几百万方，这样天际线才好看，所以最晚可能要等待2020年的时候会有二十万人入住，变成不夜城啊，万家灯火，楼宇透着强大内透

leetho · 发表于 2012-10-22 09:30:57

拍得真清晰啊，再过5年，王家墩也会变得很帅气！{:5_122:}

Archerone · 发表于 2012-10-22 09:36:51

也许我们误会泛海好多年了，泛海国际居住区，泛海SOHO城，泛海城市广场，武汉中心，25条市政道路，综合管沟 ...
亢龙有悔发表于 2012-10-21 22:10

泛海本来拿地就很便宜了，这个项目对他来说，本来就是赚的翻，市政配套武汉市政府也有很大投入的。
要万达、绿地来搞，他们有能力保证每年竣工2座200+。
现在武汉市政府是没有什么退路，搞CBD本来就应该是多个开发商一起开发，相互捧场，提升地块价值，但是被泛海全包后，其他的开发商进不来，武汉市政府只能全部押宝在泛海身上，别无他法。

lqj · 发表于 2012-10-22 10:03:48

回复 316# Archerone

泛海的想法是滚动开发，就算拉一个联想进来也不够，这个CBD整体共有1400万，面积超大

kevin_lei · 发表于 2012-10-22 11:46:49

回复 127# elves0919

没有全幕墙或上档次的外墙设计，这个设计很掉价！N年前的东西

六朝金粉 · 发表于 2012-10-22 13:15:15

大气磅礴！！！！！！！

lqj · 发表于 2012-10-22 14:49:56

回复 316# Archerone

万达不修写字楼的，除了大连哪个除外，其它都是二十多层

lqj · 发表于 2012-10-22 15:32:45

回复 25# elves0919

财富中心桩打完了，还是准备开挖了？

Elves · 发表于 2012-10-22 16:20:41

回复 321# lqj

应该还没有打完桩

顶哥 · 发表于 2012-10-22 16:46:12

回复顶哥

1000亿是不是少了点，如果再引进五家巨头一起开发，每家平均投入二百亿左右，甚至更多 ...
lqj 发表于 2012-10-22 09:22

属于泛海开发范围内的真正建筑面积只有600多万方，其他很多是地下空间、公园、道路什么的。全部建起来按2-3万/平米的平均售价估算，也只能卖出1000多亿，所以实际的投资额应该不会更大

lqj · 发表于 2012-10-22 16:57:18

回复 323# 顶哥

就是住宅比例冒似太大了吧，都超了60%

顶哥 · 发表于 2012-10-22 17:07:10

回复 324# lqj
关于住宅，我是这样看的，写字楼每人10平方已经比较宽松了，住宅每个人总归要30个平方吧？按照20万人的CBD规划，住宅就得这么多

顶哥 · 发表于 2012-10-22 17:12:29

城市规划一定要改变每天上8个小时班然后还有2-3个小时花在路上的局面。

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