成都精品商业项目丨及时更新（+环球汇商业动工）

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幻魔之都 发表于 2021-2-25 14:19
放出风不代表一定会拿地。

你这不是废话吗

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hufeyun 发表于 2021-2-25 15:01
新鸿基在没开始拷ICC二期之前，怎么可能还会让它在成都拿地……

你以为成都的商业用地是多香的东西？谁规定了XX没完不能拿新地,几个项目同时操作多正常

现在的办法是更多的约束条件，比如ICC一期没开业之前，二期的住宅不发预售证，愿意沉淀资金就耗着

hufeyun

超级SWIRE 发表于 2021-2-25 17:11
你以为成都的商业用地是多香的东西？谁规定了XX没完不能拿新地,几个项目同时操作多正常

现在的办法是 ...

住宅市场，港资基本已经全面撤退，商业项目没啥合适的了，写字楼市场本来也不好

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hufeyun 发表于 2021-2-25 17:13
住宅市场，港资基本已经全面撤退，商业项目没啥合适的了，写字楼市场本来也不好

骡马市，金融城东，火车南站，天府总部商务区

hufeyun

超级SWIRE 发表于 2021-2-25 17:23
骡马市，金融城东，火车南站，天府总部商务区

金融城东和骡马市在未来很长一段时间内都只能以商务为主，商业以办公配套为主，高端商业很难做的，本来金融城东河西片区是有可能的，但是SKP去了之后也基本没啥可能了，而且河西土地在金融城公司手上，地块切得很碎，也没办法再做大型购物中心。
至于天府总部商务区，空了吹哈。
火车南站，很难作高端商业，但目前确实是最适合修酒店集群和写字楼、公寓集群的，可以考虑，但前提也是要有个平台公司先把土地的问题搞定，再拉港资入伙，目前来看，操作模式基本行不通。

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hufeyun 发表于 2021-2-25 17:34
金融城东和骡马市在未来很长一段时间内都只能以商务为主，商业以办公配套为主，高端商业很难做的，本来金 ...

骡马市把仁恒吸干净就行了，条件可比仁恒好多了。地块大，地铁多，直接说四线上盖，还有文旅概念。
我说的金融城东是河那边，三期地块。切的碎个屁，接近300亩的成都中心，近一百亩的沿河商业街，去年就开始推荐了，想做啥子购物中心业态都够了，这块地不管在锦江区还是金融城手上，谁来操盘都得这么玩，不画个地标的饼引爆，炒不起来。高端不高端再说。杭州江河汇那地还不是一样。

火车南站就是兴城在做，铁路下地去年铁总就通过了，香港置地再谈合作

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2月19日，区委陈志勇会见了太古地产（中国）业务发展总经理隋颂伟一行，双方就进一步加强合作开展深入交流。区委副书记、区长缪晓波参加会见。

陈志勇表示，当前，成都正深入贯彻落实习近平总书记对四川及成都工作系列重要指示精神，全面落实党的十九届五中全会和省委十一届八次全会精神，站位新阶段、贯彻新理念、服务新格局，深入推进践行新发展理念的公园城市示范区建设，加快实施幸福美好生活十大工程，努力创造高质量发展、高品质生活、高效能治理城市新样本。锦江作为成都核心城区，商业优势全国领先，国际资源和先进生产要素富集，未来发展前景可期。希望企业充分发挥自身优势，进一步扩大在锦江的投资布局，满足市民美好生活需要。锦江区将一如既往营造良好营商环境，提供优质的政务服务。

隋颂伟感谢锦江区对企业长期以来的关心和支持，对锦江一流的营商环境和政务服务给予了高度评价。他表示，对成都市和锦江区的未来发展充满信心，将在现有的良好合作基础上，进一步发挥企业经验优势，拓宽合作领域，实现互利共赢、共同发展。

区领导吴文辉、张敏、唐勇参加会见。

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11月17日，陈志勇会见新鸿基（中国）投资有限公司高层，双方就进一步加强合作开展深入交流。

陈志勇表示，当前，成都正抢抓成渝地区双城经济圈建设战略机遇，加快打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。希望新鸿基发挥自身优势，加快项目建设进程，进一步扩大在成都市和锦江区的投资。锦江区将一如既往营造良好营商环境，提供更好服务保障，力促合作成果尽快呈现。

企业高层表示，十分看好成都市巨大的发展空间和潜力，感谢锦江区一直以来的关心与支持，新鸿基将高品质高效率推进项目建设，积极融入东大街商圈提档升级规划，当好标杆，做好表率。

hufeyun

仁恒会被skp吸；金融城东无法支撑高端商业，至少短期内不支撑，商务配套足够，而且附近到远不远有skp，谁来都脑壳痛

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hufeyun 发表于 2021-2-25 20:34
仁恒会被skp吸；金融城东无法支撑高端商业，至少短期内不支撑，商务配套足够，而且附近到远不远有skp，谁来 ...

还高端呢，不就是个操盘的噱头吗
十年后的事谁知道

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经查骡马市TOD城市设计于2020年3月19日已通过市规划委会。骡马市TOD一共分为三期开发。目前骡马市TOD一期西御河地块预计2021年6月底能够完成土地上市相关手续，待土地上市后，完成开发手续相关程序预计骡马市TOD一期建设时间为5-10年。

ddeezz121

超级SWIRE 发表于 2021-3-1 11:13
经查骡马市TOD城市设计于2020年3月19日已通过市规划委会。骡马市TOD一共分为三期开发。目前骡马市TOD一期西 ...

严重关注...............................................

wawaguai

超级SWIRE 发表于 2021-3-1 11:13
经查骡马市TOD城市设计于2020年3月19日已通过市规划委会。骡马市TOD一共分为三期开发。目前骡马市TOD一期西 ...

目前有哪些意向开发商嘛…不要最后来个万科整体开发…

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2月26日，元宵佳节，成都市成华区迎来牛年春节后的首次重大项目集中签约。当天，11个重大项目与成华区完成现场签约，签约总金额达280亿，涉及新兴金融、现代商贸、医疗健康等多个产业。

成华区现场签约了华润成华产城生活中心项目、龙光集团蓝鲸海洋世界项目、哈啰出行西南区域总部项目、汇宇集团汇锐1965全球总部项目等十一个重大项目。


▲签约现场

其中，与成华区渊源颇深的华润集团将深化合作。据悉，华润置地成华产城生活中心项目由世界500强企业华润集团旗下华润置地全资子公司成都润盈置业投资建设，拟累计投资100亿元，依托成华区成洛大道—中环路组团项目，与成华区在产业投资、城市更新、商业综合体开发等方面开展深度合作，打造中国西部生活中心新标杆、人城产新典范。据了解，该项目也是当天签约项目中投资金额最大的项目

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小麦资本成华智慧谷项目将由小麦资本拟投资50亿元，打造集城市教育公园、5G人工智能园区、五星级酒店、沉浸式购物乐园于一体的智慧生活综合体。

此外，龙光蓝鲸海洋世界项目也值得期待。该项目由龙光集团投资建设，拟投资30亿元，引入海洋主题馆、水下运动馆、水族美食街、无边际泳池，全面融入海洋、旅游、生态元素，打造国内领先、西部一流的海洋主题商旅地标项目。