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发表于 2022-9-1 21:25:45
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一、工作开展情况 （一）规划统筹不断加强。根据市委市政府主要领导关于庆安广场片区规划建设的指示精神，为高水平高质量推进片区开发建设，将庆安会馆及周边地区打造成为宁波向世界展示城市形象的重要标识，我市开展了《庆安广场详细设计及建筑概念性方案》征集工作。其研究范围东至曙光路、南至百丈路-药行街、西至大庆南路-和义路-开明街、北至惊驾路，总用地面积约260公顷，研究文化、产业、公共空间等在三江口的协同关系。规划范围东至曙光路、南至中山路、西至甬江、北至惊驾路，总用地面积约72公顷，优化原城市设计，对滨江地标建筑群、河海博物馆、广场绿地等进行概念方案设计。 2021年10月，方案征集工作启动，邀请4家国际高水平设计单位参与。结合市委市政府领导及专家评审意见，确定中选方案。目前，中选方案正在优化完善，主要涉及交通组织、书城周边地块、大红鹰烟厂地块、河海博物馆等方面。在市资规部门为主开展庆安区块城市设计方案过程中，鄞州区积极落实市委市政府明确“三规三拆”的工作要求，大力协同推进庆安区块规划设计方案稳定成型。目前详细设计方案已提交市规委会审议通过，现正在抓紧深化交通组织、河海博物馆项目等专项论证。 在专项论证中，河海博物馆项目成立了项目专班推进建设工作，与庆安广场地块统筹考虑、统一规划、统一设计、同步建设。交通组织工作已按照市领导关于深化庆安广场区域交通专题研究的工作要求，深入开展片区交通疏解方案研究，计划结合地块的地下空间联动开发，统筹安排地上地下交通组织，并对江东北路改造方案进行多方案比选。 此外，您提到的沿惊驾路-宁穿路-中山东路城市轴线，也是统筹规划研究重点。在规划层面，从不同维度进行了规划设计，编制了《宁波市后塘河沿线城市设计》、《宁波汽车东站实施性城市设计》等研究成果，提炼强制性和引导性控制要求，纳入控规成果，指导后续项目实施。同时，根据国家和省大运河国家文化公园建设规划，三江口区域规划定位为宁波大运河国家文化公园的核心展示园。启动编制《大运河国家文化公园宁波三江口核心展示园规划》，串联三江口相关遗产点位，将大运河与海丝文化融入其中，打造成为我市大运河国家文化公园核心展示园。 （二）更新建设持续推进。为充分利用三江口优质岸线资源和标志性公共建筑，全面提升庆安片区整体品质风貌，打造魅力公共空间，目前，我市正以点带面重点推进3个街区开展更新工作。海曙孝闻街区，通过提升社区基础设施、公共空间和交通设施，提高片区生活品质，构建“结庐在人境”的都市田园意境。江北老外滩步行街区，通过优化区域交通组织、修缮街区景观立面、整治沿江码头等系列举措，打造中东欧经贸往来基地、外籍人士生活创业基底和展示海派文化的风情街区。海曙东渡路精品街区，通过东渡路等道路断面优化，银泰广场等公共空间更新改造，营造宁波夜间经济样板区。 同步推进河海博物馆建设，召开专题研究我市“十四五”期间重点文化设施建设工作，把河海博物馆建设作为近期重点推进项目，与庆安广场地块统筹考虑，加快推进河海博物馆项目发挥庆安片区提升重要组成作用。 （三）资金保障统筹开展。在庆安区块开发相应资金要素保障支持方面，按照一般项目程序，庆安区块开发应在该区块规划报经市政府同意后实施。若由市级做地主体负责做地，根据《市级土地储备项目做地管理办法》（甬自然资规发〔2021〕25号）规定，项目实施前需开展项目可行性研究论证，编制项目可行性研究方案，合理确定片区发展方向、功能定位、建设时序，明确资金平衡测算。若后续论证可行，将编制项目实施方案报市政府审批，列入年度储备计划，安排做地资金预算；若由区级做地主体实施，根据《市级土地储备专项调度资金管理办法》（甬财综〔2021〕8号）规定，开展项目可行性论证研究，制定项目资金平衡方案，确定土地储备开发资金投入计划，并明确项目储备开发时序，列入年度土地储备计划，并根据资金需要向市级提交区级重点做地项目专项调度资金申请，由市级视项目情况统筹考虑。 （四）征拆前期逐步展开。庆安区块涉及拆迁体量58万平方米（含大红鹰烟厂地块）。其中曙光二三四村、工人荷池地块、曙光菜场和曙光电影院地块约12公顷土地，合计已拆除23.4万平方米。庆安会馆东侧地块项目已于2021年5月启动，涉及拆迁体量11.5万平方米已完成入户调查及其结果公示，初步拟定房屋征收补偿方案。前期研究地块史家泥堰地块和大红鹰烟厂地块涉及拆迁体量23万平方米,正在开展相关前期工作。 庆安区块姚隘路以南的新江厦地块周边涉及906医院三处军产，目前已多次协调对接第906医院推进项目整体置换各项工作，目前基本形成置换方案，正抓紧会同医院方与市资规部门协调沟通置换方案与规划设计方案衔接事宜。 （五）产业支撑联动谋划。根据庆安区块产业功能定位，结合“招大引强”专项招商行动，市区联动产业招商小分队，以“强链、补链、延链”为关键环节，聚焦世界500强、知名跨国公司、央企国企、“隐形冠军”、“专精特新”、行业龙头等企业，开展对接洽谈、谋划项目。 |
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