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[雄安新区] 【河北雄安新区】建设纪实

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发表于 2017-4-12 22:01:48 | 显示全部楼层
雄安新区没有商品房市场是否可行?

2017年04月12日 07:38   来源:中国网   余丰慧


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  关于雄安新区建设的户籍、税收、投融资以及房地产的各种模式探索正在讨论甚至争议之中。这其中最受关注的是房地产建设模式。

  我们知道,雄安新区建设消息突然发布后,各路资本特别是投资投机资本蜂拥而至,据说雄安新区涉及的三个县旅馆客栈已经人满为患。这些情况不能怪罪资本与投资投机者。

  这么多年,中国房地产市场是最丰盛的盛宴,各路资本资金回报率最高的市场。只要与房地产沾上光,几乎都赚的盆满钵满。特别是在开发区、高新区、自贸区、经济开发区等五花八门的“新区”层出不穷情况下,都成为房地产炒作投资投机的目标。新区未成型,房价先上天。结果是,每一次新区开发都是一场房地产的盛宴。

  这次雄安新区建设从开始就对房地产投机炒作如临大敌,预先防范。要说雄安新区宣布后,对房地产市场是管控最严的。无论从最高层,还是到地方省市县官员,每次讲话必提到一个话题就是坚决遏制房地产投机炒作行为。以致于雄安新区一个县级领导放言对房地产投机炒作者该抓就抓,该判就判。

  不过,雄安新区包括其他所有新区建设,房地产都是一个无论如何都不能回避的话题。那么,对房地产投机炒作高度戒备的雄安新区暂时停止房地产开发、销售、过户以及关闭中介以后,究竟怎么办?一种观点认为,雄安新区不要商品房市场,学习新加坡公租屋模式。

  新加坡的房地产发展模式是80%为保障房,政府可以控制,另外20%是商品房,这样的模式可以保障居民的基本住房需求,同时使房价总体保持稳定。在新加坡,建屋发展局是唯一获授权的保障性住房管理机构,政府保障性住房由建屋发展局投资兴建,以低廉价格出租或出售给中低收入阶层。政府还制定了不同收入水平的购屋准入政策。

  新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”,模式是政府以强大的财力建设组屋,使得超过80%的人口居住在公共组屋里,同时又以高效的机制进行管理。

  新加坡住房政策无疑是成功的。从理论上看住房最重要的土地资源,往往存在着市场失灵的状况。原因在于,垄断性和外部性,土地市场完全符合。城市住宅用地的价值完全取决于城市规划和道路交通、学校、医院等基础设施建设的环境外部性,加上土地的不可再生与地理垄断性,导致了在土地问题上单一依靠市场调控的失败。因此,土地的开发和增值收益不能成为原土地产权人、开发商和囤房投资者的私利,而应由社会共同分享,因而,政策上必须坚持普通住宅用地开发的公益性和非盈利性。 新加坡是这个理论的践行者,也取得了成功。

  同时,也必须看到新加坡住房政策的局限性。新加坡国土面积仅为700多平方公里,比未来建成后的雄安新区2000平方公里还要小得多;新加坡公民和永久居民400万左右,人均国民收入在5.5万美元以上。无论人口、财力、土地资源等要素上,新加坡政府都能承受80%的住房由政府供给。

  而白手起家的雄安新区如果没有商品房市场,政府配置公租房与廉租房的话,财力上是一大挑战。

  由政府操控住房配置,对政府的行政能力、掌控能力、分配能力等都是考验。搞不好会出现“前腐后继”情况,以及住房质量、物业管理等方面都有压力。

  房地产市场这一潭水能不能激活,或影响到雄安新区人才稳定等建设。俗话说,有恒产者有恒心,在雄安新区都是没有产权的公租房的话,能否永久拴住人才之心值得怀疑。同时,千篇一律的公租房与廉租房,也遏制住新区居民对住房更高层次、更高住房享受的需求。

  没有商品房市场,稀缺的土地资源不能效益最大化配置,也是对土地市场的扭曲。在住房政策模式上,新加坡模式是一个小众的特殊案例。这种带有明显政府计划指令配置住房政策模式,国际上效仿借鉴的并不多。同时,大多数诸如美国、欧洲等住房市场投机炒作现象并不严重,住房市场得以很好发展,居民安居上问题并不突出。

  对于住房市场关键在于下决心限制投机投资行为,雄安新区哪怕彻底取缔投机投资需求都不为过。一定要防止在住房政策上的过度计划经济模式,遏制了整个新区市场机制活力的充分发挥与市场机制方向。
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发表于 2017-4-12 22:04:16 | 显示全部楼层

雄安新区是历史和现实的选择(评论员观察)

2017-04-12 07:57:00来源:人民日报客户端





  雄安新区的横空出世,是构建区域发展新增长极的历史选择,更是经过科学研究、反复比较、严格论证后所做出的现实选择

  “如果有机会,就到雄安去!”雄安新区一设立,就成了公众热议对象。随着短期投机心态和非理性声音逐渐退场,社会各界对雄安新区的定位了解日益清晰,对其设立的合理性也有了更深入的认识。

  从我国发展历史来看,珠三角和长三角地区是非常重要的两个增长极,它们与深圳经济特区和上海浦东新区相互拉动,相得益彰。北方虽然有京津冀城市圈,但北京有强大的虹吸效应,不仅落下了交通拥堵、雾霾锁城、房价居高不下等大城市病,也与周边地区形成了巨大的发展落差。有人曾用这样一句顺口溜来形容这种状况,即北京吃太饱,天津吃不饱,河北吃不着。设立雄安新区,以更高效的资源配置,为21世纪中国的发展构建一个新的区域增长极,可谓恰逢其时,是历史的选择。

  建设一座以新发展理念引领的现代新型城区,承接北京疏解的非首都功能,距离不能太远,也不能太近,在河北是非常合适的。然而,为何是雄安?从地理位置看,雄安新区与北京、天津正好形成等边三角形,可以与周边几个大城市形成半小时通勤圈。而且,该区域地处华北平原和湖泊湿地,生态环境优良、资源环境承载力较强。此外,新区所涉及的三县人口密度低、开发程度低,发展空间充裕,如同一张白纸,具备高起点高标准开发建设的基本条件。可以说,雄安新区的横空出世,是从实际出发,经过科学研究、反复比较、严格论证后做出的现实选择。

  “如果你只注意到‘非首都功能疏解的集中承载地’而忽视‘贯彻落实新发展理念的创新发展示范区’这一句,就会看不到雄安新区设计初衷的根本所在。”有外国媒体一语点出了雄安新区对国家发展的独特意义。站在这样的角度看,雄安新区的建设确实是重大的历史性战略选择,是千年大计、国家大事,需要以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”来建设。

  “跳出去”建一座新城,不只是为了解决大城市病问题,更重要的是用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计,建设标杆工程,打造城市建设的典范。从现状看,与那些国际社会公认的其他世界级城市群相比,京津冀城市群经济总规模稍显不足,在城市结构布局、空间结构设置上还有诸多不合理之处,河北的城市化水平和质量也需要进一步提升。雄安新区作为我国未来发展大棋局中的一枚关键落子,不仅能为加快构建京津冀世界级城市群积累发展优势,带动冀中南乃至整个河北的发展,形成新的区域增长极,还肩负着探索人口经济密集地区优化开发新模式、打造全国创新驱动发展新引擎的重大历史责任。

  对雄安新区而言,无论是建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区,还是建设协调发展示范区、开放发展先行区,都是前所未有的探索和实践。一些外媒把雄安新区称为“中国新区3.0”,一点都不为过。

  有人曾感慨:80年代看深圳,90年代看浦东。如今,我们可以充满信心地展望雄安新区。这个未来的发展高地,所面临的京津冀区域关系之复杂、人口集聚之众、经济落差之大、文化背景之深,在全世界都难有参照,但只要坚持高标准、高起点,一张蓝图绘到底,一茬接着一茬干,我们一定能建设出一个经得起历史检验的雄安新区,为子孙后代留下有价值的历史遗产。
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发表于 2017-4-12 22:11:28 | 显示全部楼层
农行:新设子公司后台中心等将统一设置在雄安新区



从农业银行获悉,近日,农行党委在北京召开了服务雄安新区建设专题工作会议,研究部署农业银行服务雄安新区建设的具体举措。会议提出抓紧在雄安新区筹建设立分行,统筹新区辖内现有分支机构,具体负责雄安新区建设和发展的金融服务工作;按照疏解北京非首都功能的要求与安排,未来农业银行新设立的子公司、新建设的后台中心和创新基地,统一设置在雄安新区。
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发表于 2017-4-12 22:16:45 来自手机 | 显示全部楼层
好事呀!!
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发表于 2017-4-12 22:23:33 | 显示全部楼层
银行加码京津冀协同发展 雄安新区成支点
中国经营报
http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2310474095753206253780

雄安新区作为京津冀地区的重要一环,持续升温,近期,银行等金融机构密集布局雄安新区。

除中国进出口银行、国家开发银行这类政策性机构以外,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等国有银行也加入其中。
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发表于 2017-4-13 07:51:35 | 显示全部楼层
深圳干部群众热议雄安新区:为协同发展探新路

来源:人民日报 | 作者:吕绍刚 | 时间:2017-04-13



继深圳经济特区和上海浦东新区之后,又一具有全国意义的新区——雄安新区正式设立。作为全国最早一批经济特区的一员,深圳的干部群众热切关注雄安新区建设。

新区离不开新理念。“设立雄安新区,是新时期党中央国务院的一项重大战略决策。”深圳市委统战部党派处副处长还光荣表示,这体现了党和国家对首都建设创新发展的新理念,对进一步优化首都“主业”功能,具有重要推动作用。

深圳晚报编委、评论员胡文认为,设立雄安新区也标志着京津冀协同发展进入一个全新阶段。新区将在人口经济密集地区优化开发新模式探索,及京津冀城市布局和空间结构调整优化方面,发挥关键作用。

“当前,中国经济进入新常态,需要对发展新模式、新路径进行实践探索。而雄安新区正肩负着这一伟大的历史使命。”深圳大学中国经济特区研究中心副主任袁易明提出,新区将成为深化改革、扩大开放、落实新发展理念的“先行者”。

新区离不开高定位。袁易明认为,深圳是改革开放的试验田、浦东是长三角经济带的发动机,而雄安则要为京津冀协同发展探索新路。

还光荣说,华南有深圳经济特区,华东有浦东新区,华北有雄安新区,“未来,雄安新区有望和深圳、浦东形成联动互促的发展新态势”。

胡文也对雄安新区的发展充满期待:“千年大计、国家大事”的定位,决定了新区规划和建设的高标准。

还光荣认为,新区将以更加开放的政策环境、更加包容的文化氛围,吸纳和集聚全球人才、资金、创新、教育、科技、产业资源,脚踏实地、步步为营、系统推进。

根据规划,雄安新区将发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能。“在转型发展、科技创新方面,深圳积累了丰富经验。”胡文说。

“保持经济中高速发展,却不以牺牲环境为代价。”袁易明表示,同样从“一张白纸”起家,雄安应该从规划着手,坚持人口、资源、环境、经济等各方面要素协调发展。(记者 吕绍刚)

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发表于 2017-4-13 07:55:42 来自手机 | 显示全部楼层
越来越好!
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发表于 2017-4-13 07:57:52 来自手机 | 显示全部楼层
你关心的雄安新区企业搬迁安置政策!最新权威消息来了 2017-04-13 河北日报  报道丨记者郭东 4月12日,河北雄安新区临时党委、筹委会印发《关于坚持“以人民为中心”认真做好企业搬迁安置工作》明白纸,提出将积极做好企业搬迁安置工作。 雄安新区所属三县是我省特色产业比较集中的区域,多年来为县域经济发展和当地群众就业作出了积极贡献。新区设立的消息发布后,部分企业对搬迁安置、未来发展等问题高度关注,社会上也产生了一些猜测、谣言。针对这些情况,新区将深入进行调查研究,广泛征求意见,坚持以人民为中心的发展思想,认真做好企业搬迁安置工作。  新区在充分听取群众意见基础上,从传统特色产业生产生活特点入手,将统筹安排,科学规划建设企业园区。通过建设园区,淘汰落后,杜绝污染,促进传统产业转型升级、提质增效。鼓励小微企业在搬迁过程中进行重组合并,走出一条集约化、规模化发展的新路子。  新区在建设园区时,将会合理安排搬迁时序,尽量做到边生产、边搬迁,最大限度地保障企业生产不停顿、市场不丢失、利益不受损、工人不下岗。  新区号召广大企业要积极参与园区的建设,并就园区选址、配套设施建设、政策措施、厂房结构、生产工艺等方面建言献策。
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发表于 2017-4-13 08:07:17 | 显示全部楼层

话说雄安:人杰地灵 文脉千年传承

2017-04-13 07:18:43 来源:河北新闻网

白洋淀雁翎队纪念馆。 记者陈建宇 赵威摄

□记者 王思达

阅读提示

“这里人口密度较低、开发程度较低、发展空间充裕,如同一张白纸,具备高起点高标准开发建设的基本条件。”

这是官方在描述为何选择雄安建立新区时给出的评价。

“一张白纸”,是雄安新区在未来规划和发展上的优势。但雄安新区的历史文化,绝不是一张白纸。

从“风萧萧兮易水寒”中的易水河畔,到三国时期的古战场;从宋辽对峙时期的“水长城”,到抗战时期的雁翎队;从古代的容城三贤,到当代文坛的“荷花淀派”……

雄安的历史文化,实为一部厚重的大书。

燕赵精神一脉相传

和身边的亲戚朋友一样,在得知国家设立雄安新区的消息后,曹宏君的心情是激动的。作为土生土长的容城人,他也想着为新区做点什么。

但和大部分人关注新区未来发展不同的是,作为《容城县志》的主编和研究容城文化多年的学者,曹宏君首先想到的是对历史文化的弘扬和传承。

“容城的历史悠久,上坡新石器时期的磁山文化和龙山文化遗址,可以追溯到距今7000年前。至今,容城还有宋八王衣冠冢、杨六郎晾马台、明月禅寺等著名文化遗迹。”曹宏君介绍。

“因为历史上的燕国和赵国,河北被称为燕赵大地。殊不知,春秋战国时期,燕桓侯曾建都于雄安新区的容城附近,名为临易。”曹宏君告诉记者,战国时期,荆轲的慷慨悲歌“风萧萧兮易水寒,壮士一去兮不复还”的故事,就发生在白洋淀畔的易水之滨。

燕赵自古多慷慨悲歌之士,荆轲刺秦虽然失败了,但其表现出的“虽千万人吾往矣”的无畏精神,却成为燕赵精神的一个缩影流传了下来。

除荆轲刺秦的故事外,最让容城人引以为豪的,是历史上的容城三贤:宋元之际的大学者刘因,明清之际的鸿儒孙奇逢,明代弹劾权奸严嵩而遇害的杨继盛。

曹宏君说,刘因字梦吉,是元代诗人、学者,清人全祖望推他和许衡为元北方两大儒,有《静修先生文集》传世。孙奇逢字启泰,是明末清初理学家、诗人、书法家,与黄宗羲、李颙齐名。杨继盛字仲芳,官拜兵部员外郎,性刚烈,嫉恶如仇,仗义执言,因弹劾严嵩被害,当时震动朝野,历代称颂不衰,有《杨忠愍公集》传世。因此三人,容城也被称为“三贤故里”。

和容城相比,拥有梁庄遗址和留村遗址的安新县,在文化遗产方面也不遑多让。梁庄遗址是新石器时代遗址,位于安新县城东南14公里的梁庄村南百余米处。留村遗址是新石器时代仰韶文化遗址,位于安新县城西1.5公里留村北300米处。两项遗址的发现,为研究远古时期北方地区文化交流,提供了较有价值的实物资料,均在1982年被列为河北省文物保护单位。

自古就是边关要塞的雄县,文化遗存则多与军事有关。

“东汉末年,公孙瓒与袁绍争夺北方霸主,节节败退。公孙瓒锐气顿减,采取自保战略,逐渐失去了部下信任,被袁绍击败。最终被困于高楼,引火自焚。这个悲剧发生在当时的易京,就在现在的雄县。”《雄县志》副主编宋忠臣告诉记者。

至今,在雄县平王乡的昝村、古贤村一带,仍流传着公孙瓒与袁绍交战的故事。

让雄县人引以为豪的,还有长达65公里的宋辽古战道。

宋辽时期,古雄州(雄县)处在两国交界处,这里战事频繁,宋名将杨延昭在此镇守达十六年之久,寸土未失。据史载,雄州城有地下战道与霸州城的引导洞相通,约70华里,如此宏伟的地下防御工程,称得上古军事史上一大奇迹。2007年,雄县被命名为“中国古地道文化之乡”。

雄安新区三县的历史文化虽各有不同,却也相互交融,可以说是一脉相承。

永不磨灭的“红色基因”

4月的白洋淀,春回大地,草长莺飞。

虽不是旅游旺季,但雄安新区的设立让白洋淀的游客数量猛增。

“这里不只是新区,还是革命老区。”望着如织的游人,白洋淀雁翎队纪念馆原馆长周润彪不禁感叹,“看这些芦苇荡,就是抗战时我们队伍最好的‘天然保护伞’啊。”

正如周润彪所说,抗日战争时期属于冀中根据地的雄安新区,是一块红色的土地、英雄的土地。新区的骨子里,有着老区传承下来的“红色基因”。

周润彪介绍,抗日战争中,在冀中平原的白洋淀地区,活跃着一支令敌人闻风丧胆的水上游击队——雁翎队。因火枪和大抬杆引火处容易被打湿,常用雁翎堵塞,雁翎队因此而得名。

“雁翎队是神兵,来无影去无踪,千顷苇塘摆战场,抬杆专打鬼子兵。”这首抗日战争时期流传在白洋淀的民谣,记录了雁翎队的神勇。

周润彪告诉记者,雁翎队在中共新安县(今安新县)三区区委领导下,凭借社会基础牢、水上本领强、熟悉地理环境等优势,出没于芦苇荡,端岗楼、除汉奸、痛打包运船,截断敌人水上运输线,沉重地打击了日本侵略者,成为一支独具特色的冀中抗日武装力量。

《白洋淀志》中有这样一段话:“抗战期间,雁翎队历经大小战斗近百次,击毙、俘虏日伪军近千人,缴获大批武器弹药,在中国抗战史上留下了光辉的一页。”

后来,因影视作品《小兵张嘎》而家喻户晓的抗日英雄“嘎子”,就是以雁翎队队员为原型塑造的。

如果说雁翎队的故事反映了白洋淀地区军民因地制宜、抵御外辱的英勇机智,那么发生在雄安新区一个关于“生死约定”的故事,带给人们更多的是震撼和感动。

1943年3月,后来成为开国中将的旷伏兆调任冀中第十军分区政委,当时刘秉彦是第十军分区司令员。军分区司令部驻地,就在雄县米家务村。

两人在一起工作后配合默契,患难与共,领导冀中军民顽强地抗击日本侵略军。

1946年上半年,冀中第十军分区平南支队参谋长任子木在一次剿匪战斗中负伤,抬回到分区司令部后,旷伏兆和刘秉彦为了照顾他,当晚三人睡在同一个炕上。第二天拂晓,刘秉彦叫睡在他右边的任子木起床,连叫几声不见动静,伸手一摸,发现任子木身子已经冰凉。

怀着悲痛的心情,刘秉彦和旷伏兆许下这样的约定:“人为革命而死,死得光荣。我们生没带什么来,死也只能赤条条地走啊!我们两个以后死了,一个埋在大清河岸,一个埋在永定河岸,仍然为平津保三角地带的人民站岗!”

1996年6月4日,旷伏兆逝世。年已81岁的刘秉彦怀着极其沉痛的心情,与旷伏兆夫人许更生等人一起为旷伏兆送行,把他的骨灰撒埋到了原冀中第十军分区司令部所在地的河北省雄县米家务。两年后的1998年7月21日,刘秉彦将军也跟随旷伏兆将军而去,其骨灰就安葬在两人生前约定的地方。

“作为敌后抗战最艰苦的地区之一,雄安新区三县的抗战故事还有许多。”曹宏君说,在容城县北后台烈士陵园,安葬着1940年冬因反扫荡英勇牺牲的八路军三十二团497名抗战烈士;狼牙山五壮士中的两位烈士胡德林和胡福才,也是容城县人。

革命前辈们用鲜血和生命,为雄安新区种下了永不磨灭的“红色基因”。

白洋淀和“荷花淀派”

“白洋淀地区有着优美的自然环境和深厚的文化底蕴。古往今来,文人墨客在这里留下了大量的诗文。其中,最广为人知的,当属著名作家孙犁和他的作品《荷花淀》了。提起白洋淀,人们首先想到的除了电影《小兵张嘎》之外,就是孙犁的这篇作品。”周润彪告诉记者。

作为一个出生于河北安平县的农家子弟,孙犁和白洋淀的渊源可以追溯到他的青年时期。

1936年,23岁的孙犁来到白洋淀地区的同口镇当小学教员。在那里,孙犁了解并熟悉了白洋淀一带劳动群众的生活。1938年春,孙犁参加了吕正操领导的人民自卫军的抗日政府。白洋淀军民可歌可泣的抗日斗争故事,成为孙犁取之不尽的创作源泉。

1944年孙犁奔赴延安,在鲁迅艺术文学院学习和工作。1945年,孙犁在延安窑洞的油灯下,根据白洋淀一位战友讲述的雁翎队抗日故事,写成了小说名篇《荷花淀》,发表在《解放日报》1945年5月15日的副刊上。

“《荷花淀》肯定了人民战争,热情歌颂了白洋淀地区人民英勇、乐观的革命精神,展示着一种特定的人情美。”周润彪评价说,作品体现了孙犁小说的鲜明特色,开创了抗日文学“诗意小说”的新境界。

作品发表后,在文学界影响很大,其后有许多作家都努力探索其写作技巧,并在艺术实践中体现其风格,不久便形成了一个文学流派,这个流派被评论界称为“荷花淀派”。

可以说,白洋淀的风土人情为孙犁的创作提供了素材,孙犁的《荷花淀》也成就了白洋淀。

1997年,周润彪曾在北京与孙犁见面。他依然记得,孙犁的书房摆着大量书籍,每一本书都包着书皮。那时的他就想在白洋淀建立一个孙犁纪念馆,但是被婉拒了。

后来,周润彪四处收集孙犁书影。2002年,孙犁去世后,他在白洋淀建立孙犁纪念馆的念头更加强烈。2004年,得到孙犁家人允许后,在当地政府主导下,白洋淀孙犁纪念馆得以建立。

孙犁和他开创的“荷花淀派”,将和白洋淀的故事一起,永久流传。
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发表于 2017-4-13 08:14:26 | 显示全部楼层
有两部电视连续剧:小兵张嘎,水上游击队,大家可以抽时间看看。
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发表于 2017-4-13 08:17:47 | 显示全部楼层
总部能拖就拖.......
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发表于 2017-4-13 08:26:52 | 显示全部楼层
gldzkjdx 发表于 2017-4-13 08:17
总部能拖就拖.......

总部根本就不会过来。谈何能拖就拖?
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发表于 2017-4-13 08:50:21 | 显示全部楼层
台企业要过来,建议保定清苑建设个台资园接手好。
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发表于 2017-4-13 10:23:48 | 显示全部楼层
nanoeuro 发表于 2017-4-12 20:45
比望都7.4万还低,不过望都是宅基地折合一亩地7.4万。单向收购,便宜买,强制卖。老百姓怎么想-政府怎么 ...

耕地没法说。又不能盖房,种地一亩一年还赚不了1000呢。所以7.4万顶种70年的收益。
但是宅基地赔7.4万太坑了。不要钱,要房。一比二置换小区单元楼。
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发表于 2017-4-13 10:27:54 | 显示全部楼层
kovelli 发表于 2017-4-12 12:27
那个叫刘贺年的言论,向来逗B。这里但凡思维正常的,没有和他讨论问题的。

虽然帖子的网友们都希望雄安新区继续归保定管。但是说实话有点政治常识的人都明白这是不可能的了。现在电力,移动,联通,电信,各大银行等等都还是直接设立雄安分公司了。剥离保定,甚至剥离河北省公司,总公司直管。这点还看不明白马
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