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发表于 2026-3-13 01:46:34
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杭心其实一开始大家就没有那么看好，毕竟一直也不官宣万象城，也没说重奢，最多当他是0.5奢，当时期望挺低的了。恒隆这盆冷水是真的，大家之前的期待是有点高的，buff叠满了，原本不高的标准都被宣传给拔高了。
ifc自从幕墙外立面拉垮和摩天轮迟迟没有落地再到九里song说策略变化之后，已经没有很高的期待了，只希望好好搞一个品质街区。慢慢调整对于ifc来说是有可能的，杭万也是慢慢调整出来的。
老实讲，这里面最高期待的是skp，毕竟skp前四个场都是几乎拉满的，从未失手，而且他就是奢侈品百货的定位，如果连奢都没有，去skp买什么，总不能指望大家进去买优衣库muji或者网红餐厅店吧。
现在的环境确实不太友好，但未来奢场基本就是杭大+杭万+skp +0.5in77+ 0.5恒隆+0.5ifc这样的格局吧，当然可能是更遥远的未来。杭州的消费力和奢侈品的销量还是挺好的，虽然肯定撑不起来齐全的六奢，但是拼拼凑凑有个4奢或者4.5奢应该还是可以的（香2，马3，lv4/5，dior4/5，gucci4/5，prada3？），毕竟商业同等级的成都已经做到了（IFS+SKP+太古里+机场），广州基本也是4-4.5奢场的布局（太古汇+太古里+万象城+SKP+k11）。 |
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