晋东新区建设纪实帖

zyzyzyllll

lincq3719 发表于 2021-8-14 16:46
相对新区 万象城更喜欢成熟的老市区

但是晋东新区那是有配一大片华润的商品房的，江南那有地规划商品房加商业综合体吗？现在没有商品房配套，综合体都是很难单个进驻的

maicofe

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 16:51
但是晋东新区那是有配一大片华润的商品房的，江南那有地规划商品房加商业综合体吗？现在没有商品房配套， ...

单个进驻 省内有个现成的例子 厦门万象城

说实在 讨论这些也没啥意义.. 新区老区各有各的开发方式  终究只看华润自己怎么决策

毕竟无论是江南还是晋东都不是华润在泉州的首选....

maicofe

lincq3719 发表于 2021-8-14 16:46
相对新区 万象城更喜欢成熟的老市区

老区也好 新区也好
开发模式又不是只有一种   华润还想要浦西万达对面那块地呢  但你说现实么

zyzyzyllll

maicofe 发表于 2021-8-14 17:29
老区也好 新区也好
开发模式又不是只有一种   华润还想要浦西万达对面那块地呢  但你说现实么

万达对面那一块虽然是最好的选择，配套好，离核心区近，但却是三块地中最不可能的，除非zf下定决心拆掉

zyzyzyllll

maicofe 发表于 2021-8-14 17:09
单个进驻 省内有个现成的例子 厦门万象城

说实在 讨论这些也没啥意义.. 新区老区各有各的开发方式  终 ...

会不会说不给万达对面那块地，华润就不在泉州搞万象城了？

lincq3719

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 16:51
但是晋东新区那是有配一大片华润的商品房的，江南那有地规划商品房加商业综合体吗？现在没有商品房配套， ...

晋东华润商品房确定落地了？

maicofe

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 17:43
会不会说不给万达对面那块地，华润就不在泉州搞万象城了？

为什么不呢？

就算拍了地也只是可能刚开始而已

可以看一下泰州的万象城 11年拍地  17年一期商场开放  期间又各种原因拖延 改方案
直到今年6月中完整的万象城商场部分才建成开放  
整整十年哦 而且部分项目仍然还在建设...   

感觉很多人觉得万象城是光速买卖  今年拍完地 明年就要交货的感觉...  殊不知...

降临的瞬间

maicofe 发表于 2021-8-14 18:00
为什么不呢？

就算拍了地也只是可能刚开始而已

泰州那个万象城招商 万达水平。。。。

maicofe

降临的瞬间 发表于 2021-8-14 18:08
泰州那个万象城招商 万达水平。。。。

毕竟万象城也分三六九等嘛

折腾了十年了 最后能名头不缩水落地不错了

虽然招商确实都比不上一些高端的万象汇

降临的瞬间

maicofe 发表于 2021-8-14 18:32
毕竟万象城也分三六九等嘛

折腾了十年了 最后能名头不缩水落地不错了

现在万象城应该被分几个档次了
最好的就是 重奢+轻奢+化妆品+快时尚+一些潮流牌子， 中间的   轻奢+快时尚+潮流品牌+带一些化妆品，最低的 就是配一些快时尚，然后可能会带1/2个轻奢品牌，加上一些潮流牌子

zyzyzyllll

不知道引入泉州的万象城是是什么档次

降临的瞬间

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 20:47
不知道引入泉州的万象城是是什么档次

重奢基本上是不可能了，看看能不能来中间档次的

zyzyzyllll

福州都能重奢，泉州干嘛不可能，不要小看泉州人的消费水平

降临的瞬间

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 20:59
福州都能重奢，泉州干嘛不可能，不要小看泉州人的消费水平

在商业方面，特别高端方面  泉州是真的很差，比很多三线城市都差，而且重奢也需要砸钱补贴

降临的瞬间

zyzyzyllll 发表于 2021-8-14 20:59
福州都能重奢，泉州干嘛不可能，不要小看泉州人的消费水平

而且在一个省份 布局3个城市的万象城（都是重奢商场）目前还没有。。。，