长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

61898762

johnydz 发表于 2016-9-7 18:24
我出来工作时候，是2000年，上海房价 4000左右吧，我薪水是3000，觉得房价真贵啊，一个月工资还不够买1平米 ...

所以你还是幸运的，上海房价现在4W了，靠自己毕业就能拿到3W的月薪，要用雷劈才能劈到

辉天下08

房价贵了，就是现金多？就可以有钱消费了，就人人能握百万现金？ 绝对不是！ 合肥房价12000多 ，有本事消费也超过长沙啊，问题是超不过！ 有资产了，却没钱消费，这算有钱？？说白了高房价不能给生活品质带来提升的，能高位套现的始终是小部分，站在个人角度上，高房价是好事，站在一个国家层面，那就是然并卵的抛皮球游戏，房子值钱，整个国家实际财富没有增长。

我一向希望长沙房价涨，但是想到这里，其实感觉自己也被颠覆了！ 有资产确没钱，这样的太多了。

zhangqi319

shiyanhu 发表于 2016-9-7 11:52
6000元/平米还可以在五一商圈购到二手房，这可是长沙的中心，湖南的中心。放眼全国几个省会中心区有这样 ...

贵阳啊，比长沙还便宜很多

青青子衿W

lasaintrara 发表于 2016-9-7 17:32
怀疑你的语文是不是体育老师教的。
全国欠发达地区的流动人口去京沪穗深打工，大部分的价值都留给了京 ...

没你说的这么复杂。简单一句话：等长沙的农民普遍修得起100左右的房子的时候，城里的房子自然就是三四百万一套了。不存在谁掠夺谁！福建很多小县城的房价也上万了，就算是政府调控的，也要有购买力支撑。

shiyanhu

zhangqi319 发表于 2016-9-7 19:13
贵阳啊，比长沙还便宜很多

所以说按房价来说长沙顶多三线城市。

rexpeng

shiyanhu 发表于 2016-9-7 20:47
所以说按房价来说长沙顶多三线城市。

所以有补涨空间

潇风

辉天下08 发表于 2016-9-7 18:47
房价贵了，就是现金多？就可以有钱消费了，就人人能握百万现金？ 绝对不是！ 合肥房价12000多 ，有本事消费 ...

这本来就是不动产的特点，变现难。但当你要用到房屋抵押贷款，或者是卖房换钱的时候，就知道房价低有多无奈了。

青青子衿W

那些说房价上涨能掠夺外地人财产的人，你们想过没有，把房价炒起来，外地人是捞一把就走，最后接盘的，是长沙的子弟和后辈，无非就是老一辈长沙人掠夺下一辈长沙人。没你们说的那么复杂！什么货币超发？超发的货币难道不能投入到在生产中去？而要沉淀到房产中去？总之，房价要复核市场规律和实际购买力水平，不能靠捂盘！

mdlceo

rexpeng 发表于 2016-9-7 11:59
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之前回复你那个梅溪湖、滨江和洋湖三地优缺的时候，没有太了解滨江，今天特意去滨江看了看。

感觉滨江的生活气息更浓，不算是一个完全的新区，有点新老结合的样子。目前交通还略有点不方便。感觉开发的难度比洋湖和梅溪湖大一点。

离市府板块确实很近，离市中心也比较近，抬眼就能看到对面的万达。

johnydz

青青子衿W 发表于 2016-9-7 21:37
那些说房价上涨能掠夺外地人财产的人，你们想过没有，把房价炒起来，外地人是捞一把就走，最后接盘的，是长 ...

炒房的也有亏钱走的



而且人家赚一把就走是人家有眼光，人家在你房价低的时候抄底了，有回报很正常。 在房价低时候不抄底或者看空，将来花更多钱买房是眼光问题。。。市场经济，愿赌服输。

青青子衿W

johnydz 发表于 2016-9-7 22:11
炒房的也有亏钱走的

所以说，不是靠市场规律和购买力，而是靠捂盘涨价的本质就是“老一辈长沙人在外地人的配合下掠夺新一代长沙人！”
而不是“吸引外地人到长沙安居乐业创造财富！”

johnydz

lixiaofengxx 发表于 2016-9-6 15:55
所以，房价不涨也有问题。
就你这个教训，别人看过之后，也不敢回长沙了。
长沙的房价要始终和北上保持 ...

讲到点子上了！

不是说长沙房价要飞涨，而是说 不能上海北京深圳从3000-4000 涨到40000-60000，长沙从1000涨到6000-7000.

长河合理的价格是13000-15000，目前低估了一倍。

johnydz

青青子衿W 发表于 2016-9-7 22:15
所以说，不是靠市场规律和购买力，而是靠捂盘涨价的本质就是“老一辈长沙人在外地人的配合下掠夺新一代长 ...

要对房价有认识。

房价过低，政府有义务抬拉房价。

香港就是这么干的。

青青子衿W

johnydz 发表于 2016-9-7 22:19
要对房价有认识。

房价过低，政府有义务抬拉房价。

关键是目的何在？左裤兜的钱放到右裤兜有意思么？香港当年是想稳住产业稳住金融，稳住资本链。长沙目前有这种状况吗？无非就是老一代长沙人掠夺新一代长沙人，在外地人和政府的配合下！

lasaintrara

辉天下08 发表于 2016-9-7 18:27
有人说长沙房价低，所以财富被抢，被洗劫了，是这样吗？比喻：现在越南河内房价折合15万每平米米，那是不是 ...

卖一套房子，你以为地产商抽取了大部分然后到别的地方投资了是吧？那哪还有那么多小房企跑路？说白了地方政府抽走六成是起码的。由于土地出让金、土地增值税、房产税、契税全部是地方税种（当然所得税国家多抽一点），这个金额和地方财政收入息息相关。这些钱就是用来搞基础建设，提高城市品质的。北边一年拿出2000亿搞城市建设，长沙今年准备拿多少？

至于你用M2存量去除以居民住房的套数来估算价格是否被高估，那只能说你在搞笑了。