琶洲磨碟沙今天出最新规划

广穗

昨晚就看到了！但回复不了。

很重磅的消息！

1987on

琶洲西区规划修改 新增有轨电车环线
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大洋新闻 时间: 2015-09-19 来源: 广州日报 作者: 杜娟


打造小尺度宜人街区

不再大规模开发地下空间

　　广州日报讯 （记者杜娟）昨日，琶洲西区（新港路以北区域）控制性详细规划征询意见开始公示，将这一地块定位为“广州紧凑型新CBD”，减少街区尺度，增加地铁、有轨电车密度，新增有轨电车环线，最大限度减少地下空间开发。

　　特色：

　　“两个加与两个高”

　　新的规划将该区域功能定位为：集约节约用地，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。保证绿地指标的前提下，加大市政设施投入，加强公建服务配套，扩大水系景观、工业遗产资源保护利用，集约土地开发，提高土地使用效率。具体措施包括：减少街区尺度，优化步行环境，规划建设骑楼街道，营造宜人城市商业环境，疏通滨江滨水步行与视线廊道。增加地铁、有轨电车在区内的密度，鼓励公交出行。

　　具体设计特色体现在“两个加与两个高”：加大市政公建设施密度，道路密度增加46%，规划轨道线5条，地铁站点3个，9个有轨电车站，提升地区承载力和可达性；加强城市设计和城市特色营造，打造岭南特色骑楼商业大街，城水交融的开敞空间，多层次错落有致的天际线。实现高强度公共设施投入，构建步行公共空间体系、智能生态设施、综合开发地下空间；实现高效紧凑型城市街区，使地块布局更紧凑、地块尺度更宜人，集约节约用地和最大化利用江景资源。

　　亮点一：

　　打造小尺度街区

　　新规划将原来的23块商务用地分解成了现在的47块。正在为琶洲西区做城市设计的华南理工大学建筑学院教授孙一民透露，琶洲西区的城市设计将是“紧凑的、精明的、循序渐进的发展”，具体来说，每个街区地块的尺度是80×120米左右，“是国内最小的街区网格”，但作为写字楼实际上不需要很大间隔，在传统岭南建筑中，密度也是很大的。

　　亮点二：

　　增加地铁、有轨电车密度

　　'    值得注意的是，新版规划中，除了现在沿阅江路设置的有轨电车试验段外，还增加了有轨电车琶洲环线，沿着琶洲北大街、磨碟沙路、琶洲南大街等设置6个有轨电车站点。

　　亮点三：

　　地下空间面积很小

　　新规划显示，琶洲西区总建筑面积为473.1万平方米，其中地上455.2万平方米，地下17.9万平方米。对此，孙一民强调，小尺度的街区是未来城市发展的方向，可以通过步行和公共交通方便到达，不需要设很多停车位。

广穗

重磅规划，穗穗要高潮了哈哈
1987on 发表于 2015-9-18 22:22

    这是最新、最权威的官方规划资料，很有用（过两天或几天等我用电脑了【这段时间用手机浏览发贴回复整理发图操作等等真是苦不堪言】 ，在磨碟沙专题贴里你们就知道我会从其中分析和挖掘出多少东西了 ），果断高潮。

广穗

经常要他高潮，真怕他吃不消。
zqwj603 发表于 2015-9-19 11:43

多多益善，最好一个星期几次！

（然而实际上一两个月都未必有一次啊！）

cicici

红色用地多了不少，而且分得更细，这样可以慢慢卖地，越卖越贵赚越多。   以前番禺市变区前，当地政府乱卖土地，超级白菜价，现在后悔得要命啊！

zqwj603

多多益善，最好一个星期几次！

（然而实际上一两个月都未必有一次啊！）
广穗 发表于 2015-9-19 18:17

辛苦了，能者多劳。

cgr25

这不就是国外发达国家的cbd那些样子模式吗？珠江新城一开始就是这样规划的吧。现在转个弯，又兜回来了。其实珠新现在核心区也是这样的。

日出东方

不错，珠新之后又一个好去处

andy.chan

回复 5# 用镜头记录世界

支持新规划，楼不用高，密集则好！

andy.chan

就怕日后的政府上台者又拍脑袋地重新规划修改过了。。

梅凉新

什么洲……那个字怎么读？邕州吗……邕州不是南宁市的吗{:5_109:}

西门小官人

什么洲……那个字怎么读？邕州吗……邕州不是南宁市的吗
梅凉新 发表于 2015-9-21 15:31

不会读就查字典。黑子现在的手段越来越狡猾

广穗

什么洲……那个字怎么读？邕州吗……邕州不是南宁市的吗
梅凉新 发表于 2015-9-21 15:31

回去重温白居易的“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的诗。

LAWDEFENDER

效果图
用镜头记录世界 发表于 2015-9-18 22:20

    CBD必须要这样的建筑密度，增加公共交通线路以及规划好商业设施。琶洲岛规划要和曼哈顿看齐。