谈CBD之成败

ly880817

回复 15# legato


    怎样形成CBD，而不是怎样规划CBD。  这句话太对了！现在很多城市是为了建设ＣＢＤ而建设。

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都是cbd专家，那就100年之后再建设吧，做到宇宙第一，到时候黄花菜都凉了。

希望的

回复 6# legato


    同意你的见解，郑州的CBD被夸大了，五月份去的郑州，特意去郑东新区转了，一大圈的住宅楼亮了。济南现在新的CBD刚开始建，就是要高规格，高品位的建筑，宁缺毋滥。

济南小鸟

至于，大家批评刘太格的规划，我认为是错误的。
CBD规划，不是CBD最重要的因素，CBD建的好不好，从重要性上 ...
legato 发表于 2015-9-1 11:33

论坛就需要楼主这样能够深入，中立的分析问题的人，这篇文章建议整理一下发到12345邮箱！！！
    另外楼主疏漏了一个城市，重庆！

盐店街

文博、奥体及汉峪三位一体，以经十东为轴串连起来，将来还是很有文章的。

1995

回复 3# legato


    第3张图是杭州吧

anchorseele

不专业的分析。首先陆家嘴的规划有不少问题，现在想要升级东扩很麻烦，交通上做得也不好，上海租金最高的写字楼根本不在陆家嘴。另外几个CBD也没那么失败，北京已经规划好了东扩计划，并正在实施，郑州建成的CBD也只是起步区，还有龙湖和高铁站区。没有一个CBD是十全十美的，更要根据当地的地理、文化、经济实力等状况调整，最好的规划是留有余地的规划，而不是一口吃个胖子的规划。最后祝济南CBD建设顺利。

AK67

陆家嘴的遗憾是规划的大尺度空间，没有街头生活，但景观气度是一流的，世界级的，要不怎么能成为世界级金融中心、航运中心呢？
济南的要参照上海、广州同时，也要结合当地的文化和经济实力。

jianshegaolou

要建cBd首先要回答定位问题；要回答几个问题
1、济南cbd建成后要服务那些企业，覆盖范围多大？即业态定位，什么样的企业总部会把它放里面，如果是筑巢引凤，我们有那些优势吸引它来？单靠9000万经济大省省会、历史悠久人文等优势吗？还不够。还要有人才创新氛围、优秀的产业配套、良好的环境等等因素，希望吧友补充。反观最近，大数据中心去了贵州、一部分汽车产业区了重庆、西安原有航天制造、天津最近有大飞机制造，济南应该发展什么样产业、能吸引什么产业？
2、如果把这作为总部，他们向下布置渠道或分公司，能覆盖到哪里?即济南cbd城市定位，是服务济南+6地级城市的范围，还是覆盖全省的范围，在大点还是覆盖河南、河北一部分、江苏一部分，甚至山西的区域中心，如果要做到这些，济南需要哪些努力？交通、产业配置、政策支持、需要国家的政策支持，都需要考虑。最近提出四个中心建设业把这些搞清楚。
3、高楼、美丽的建筑我也喜欢，但长城不是一天建成的，建也有建的基础，让他们来投资要有说服力，毕竟这些需要真金白银的，是商业行为。这就是济南最近一些规划的高楼动工慢的原因吧！企业需要有更高的经济发展基础来消化这些高楼，才能让他们有投资的价值。
4、祝愿济南能建成区域中心性质的cBd,回复北方第三大城市的定位，一步一步的走好，不仅代表山东，更代表这个区域，可以和广州、南京比肩。胶济铁路开通，济南自愿开埠，济南迎来了大发展，希望目前的济南能有当年的魄力和眼界。希望祝愿济南快速发展的朋友，能贡献建设性的建议，能把济南建好。

济南指挥官

总算有楼主这样的明白人

灰色使者

说的不错，拜读，顶楼主！

chzhshch

楼主说的很好，可问题是济南的现状未必能支撑的起。
启德CBD喊了多少年了还不是最终转让？企业不傻，政府也不傻

济南小鸟

楼主说的很好，可问题是济南的现状未必能支撑的起。
启德CBD喊了多少年了还不是最终转让？企业不傻，政府也 ...
chzhshch 发表于 2015-9-1 17:34

那时是历下CBD，现在是济南CBD，再就是启德就是个皮包公司，他能拿地是一个匪夷所思的问题

泉水美如画

回复 28# 济南小鸟


    {:5_110:} 话说 历下CBD和济南CBD有啥区别不，貌似中央商务区就位于历下的文博片区。。。。。

大厦将倾

又开始谈了