【杭】建设纪实——下沙东部湾总部基地 | 200m+105m+77m+62m+43m | 47F | 封顶

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东部湾总部大楼原来的一些设计

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地理位置：湿地之上，金湾慧城

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最养眼——湿地公园、堆坡公园

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集企业总部、创意办公、商业中心、会务中心、亲水公园、步行街区等高端配套于一体。

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东部湾总部大楼

东部湾总部大楼项目于2014年取得土地使用权，用地面积约52.7亩，为商业商务（集团总部）用地。

该项目下沙沿江区块（24号大街与规划支路二交叉口），坐拥五十余公顷湿地景观公园，更处于一线江景位置，项目总建筑面积约22.6万㎡，由5幢综合楼及商业裙房组成，其中主楼高199.8米，共47层。

杭州东部湾总部基地，位于下沙南端的江湾核心区域，被钱塘江西、南二方环抱，与萧山隔江相望，独揽壮阔钱塘及千亩湿地景观。

作为开发区重点建设的功能园区之一，建成后它将是全国一流、省内领先的双核型总部基地及“创业创新”浙商企业总部基地。

◎ 最抢眼——总部大楼

杭州东部湾总部基地总部大楼有5幢塔楼组成。其中，1号主楼建成以后，共有47层，建筑高度约为199.5米。

东部湾湿地公园，南临下沙江堤，北接之江东路，中部由杭州绕城高速南北穿过，形成东西两处生态岛屿。其中东边的岛屿主要供休闲娱乐，西边主要是企业的配套公园。

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塔楼主要功能为办公，它们沿东西两侧道路错落布置，为了让每栋建筑朝向钱塘江方向有较好的景观面，整体布局由南向北呈逐渐升高之势。

其中，1号楼主楼47层高度为199.5米，建成后将成为沿江区域标志性建筑。

2号楼23层高度为95米，3号楼16层高度为64米，4号楼12层高度为49米，5号楼7层高度为29米。

裙房为配套商业、餐饮及会议中心功能。

裙房中一二层主要为通高大堂及沿街配套商业、餐饮及设备用房，1号楼、2号楼的三层裙房内主要布置会议空间。5号楼三层裙房部分为预留物业用房。

作为东部湾总部基地的启动项目，总部大楼有着“筑巢引凤”、产业引导以及带动区域发展的重要作用。

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下沙前几年**心思花在了大江东，结果竹篮打水一场空，人家大江东现在独立了，不受开发区托管了，这样一来前几年的时间就让下沙本地发展脚步放缓了。

今年新来一把手重整旗鼓，把几个决定未来下沙发展的重点项目全部提上日程现在金沙湖二、三期也开工，沿江南的打造，未来值得期待。

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下沙南的规划全是画大饼，一拖再拖，没有执行力。等到建成使用都不知猴年马月了。地铁延伸段，下沙南出入口，什么规划菜场，规划公交总站，无不是如此，提前好多年就开始吹。

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下沙区域内唯一一个城市次中心，虽然没地铁，但是沿江大道还是足够和钱江新城打通，总部湾基地还规划一条过江隧道，也是和对岸的钱江世纪城打通，再加上钱江世纪城二期，正好形成一个沿江商务集群的环线。

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地铁延伸段本来规划就不到沿江南的，其他的下沙南出口，沿江南农贸市场，公交总站，基本都已经建成。

总部湾基地拖了段时间，不过周边配套湿地公园和配套绿地公园都已经在为总部湾基地做铺垫，也不能说一点动静都没有吧。