【福州土地】长乐2014年第二次土地出让,4幅地块共506亩【出让时间3.26/4.3】

lamsen

规定容积率提高到11.38。拍完地后，开发商可以不按这个容积率执行吗？

TURF

建筑限高300米。。。我看的一个里面是有写限高的。。。

高楼是王者荣耀

建筑限高300米。。。我看的一个里面是有写限高的。。。
TURF 发表于 2014-2-2 10:28

没有。长乐的地块都没有限高。

470335023

图上容积率应该是大于1.1小于3.8的 没有11啊

470335023

回复 3# 高楼是王者荣耀


    是大于1.1小于3.8吧

高楼是王者荣耀

回复  高楼是王者荣耀


    是大于1.1小于3.8吧
470335023 发表于 2014-2-2 11:08

这个地块应该是分批推出，这个是第一批，还有第二批，也会陆续出让

470335023

回复 26# 高楼是王者荣耀


    先解决拆迁问题把！海星村不好拆迁 安置房必须先建

闪耀song

真是振奋人心的好消息

cpudxmhxs

赶紧落地开工····

a780010112

太好了。。。。。。。。。。。

falseup

确定了吗？

小小号

确定了吗？
falseup 发表于 2014-2-3 10:57

    百分之80没有确定

yujie514

密度

绿地率



2014-1号（总用地面积277.79亩，实际用地277.79亩）



营前街道滨江路南侧

B

用地面积34494平方米（合51.74亩），实际用地面积34494平方米（合51.74亩）

商住用地

≥1.1，

≤3.5



≤25%



≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

























30000

























129500



安置房交地后

一年

内开工

，两年半年

内竣工；商品房交地后

一年

内开工

，三年

内竣工

C

用地面积49114平方米（合73.67亩），实际用地面积49114平方米（合73.67亩）

商住用地

≥1.1，

≤3.8



≤28%



≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

D

用地面积41257平方米（合61.88亩），实际用地面积41257平方米（合61.88亩）



商住用地

≥1.1，

≤3.5



≤25%



≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

E

用地面积16327平方米（合24.49亩），实际用地面积16327平方米（合24.49亩）

住宅用地

≥1.1，

≤3.9



≤20%



≥30%

住宅用地70年

F

用地面积44004平方米（合66.01亩），实际用地面积44004平方米（合66.01亩）

商业商务用地

≤0.4



≤20%



≥40%

商业用地40年、办公用地50年

2014-2号(总用地面积236.11亩，实际用地面积199.88亩)

湖南镇漳湖路 南侧，牛山北侧

A

用地面积22501平方米（合33.75亩），实际用地面积16784平方米（合25.18亩）

商住用地



≥1.0，≤2.1

≤35%

≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

4000

19000

安置房交地后

一年

内开工

，两年半年

内竣工；商品房交地后

一年

内开工

，三年

内竣工

B

用地面积15703平方米（合23.55亩），实际用地面积14460平方米（合21.69亩）

商住用地

≥1.0，≤1.93

≤31%

≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

C

用地面积21264平方米（合31.90亩），实际用地面积18298平方米（合27.45亩）

商住用地

≥1.0，≤1.57

≤33%

≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

D

用地面积13914平方米（合20.87亩），实际用地面积11630平方米（合17.44亩）

商住用地

≥1.0，≤1.50

≤32%

≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

E

用地面积17041平方米（合25.56亩），实际用地面积15340平方米（合23.01亩）

住宅用地

≥1.0，≤1.42

≤24%

≥30%

住宅用地70年

F

用地面积6754平方米（合10.13亩），实际用地面积5203平方米（合7.80亩）

公园用地

/

/

≥70%

公共管理与公共服务用地50年

G

用地面积14010平方米（合21.02亩），实际用地面积10223平方米（合15.33亩）

广场用地

≤0.02

≤2%

≥40%

公共管理与公共服务用地50年

H

用地面积46221平方米（合69.33亩），实际用地面积41317平方米（合61.98亩）

商住用地

≥1.0，≤1.62

≤31%

≥30%

住宅用地70年、商业用地40年

2014-3号

首占新区东岱湖北侧、和谐路南侧

/

用地面积15780平方米（合23.67亩），实际用地面积13069平方米（合19.60亩）

商务用地、兼容金融

≤3.57

≤41.6%

≥30%

办公用地50年、商服用地（金融）40年

3000

13900

交地后

一年

内开工

，三年

内竣工



2014-4号

首占新区东岱湖北侧、和谐路南侧

/

用地面积5793平方米（合8.69亩），实际用地面积4844平方米（合7.27亩）

商务用地、兼容金融

≤2.0



≤35%



≥30%

办公用地50年、商服用地（金融）40年

600

2900

交地后

一年

内开工

，三年

内竣工

天空之城789

回复 20# 福州最高楼


    据介绍，三江口东塔楼建设，规划用地面积80多亩，拟建设300米高的塔楼式五星级酒店，建筑面积约23万平方米，总投资约21亿元，为三江口地标组成建筑之一，目前已完成规划选址和设计方案委托工作，陆地土地已报批，群众拆迁安置等工作正在抓紧开展。
　　炎山片区——打造“一心·四翼”宜居港湾
　　开发建设炎山片区，形成“一心·四翼”的布局结构。“一心”，即炎山滨水休闲中心，以发展滨水游乐、休闲度假等功能为主，充分发挥沿江滨水优势，体现临江魅力。“四翼”，即乌龙江沿岸、炎山滨水休闲中心两侧的宜居养生组团，与203省道沿线的黄石、下洋生活休闲组团。其中，宜居养生组团，充分利用乌龙江沿岸地块发挥亲水优势，布置滨水度假、休闲养老设施，形成低密度宜居养生住区;生活休闲组团，对现有黄石、下洋村地块进行改造提升，配套适当的商业、文化设施，形成生活休闲住区。
　　“改造开发炎山片区，启动区面积3156亩，作为城市综合体及城市配套设施等先期开发建设，炎山启动区城市综合体和三江口东塔楼捆绑对外招商，总投资150亿元。在启动区内，拟先行启动建设滨江路炎山片区路段，全长3.66公里，规划道路红线为50米，总投资约5亿元。”市对接马尾新城建设工作领导小组办公室负责人向记者介绍。

~永~

据介绍，三江口东塔楼建设，规划用地面积80多亩，拟建设300米高的塔楼式五星级酒店，建筑面积约23万平方米，总投资约21亿元，为三江口地标组成建筑之一，目前已完成规划选址和设计方案委托工作，陆地土地已报批，群众拆迁安置等工作正在抓紧开展。