反思——遍地开花,少见结果,长沙商业地产"商"不起

wilson5945 · 发表于 2013-11-7 16:04:08

即使华润看中那里也不一定是万象城啊，他的商业的形态还有欢乐颂、五彩城之类的，

hexingge520 · 发表于 2013-11-7 16:22:47

回复 10# lgf012001

我其实也是这么想的~静看各区谁能抢的下来

hexingge520 · 发表于 2013-11-7 16:24:03

回复 15# 云里-雾里

放心我这里还是原装无马~

qiagen · 发表于 2013-11-7 16:31:08

万象城如果要进驻长沙，可能性最大的地块还是黄兴路两厢的棚户区。
长株潭融城的泡泡已经破了。南城被鑫远这种土鳖地主坑死了

hehe_haha · 发表于 2013-11-7 16:48:20

商业地产（写字楼，酒店，商场）
真不是什么人都能运营的。国内的很多开发商，尤其是本土没有那个概念，哪怕位置好也做不出来好东西。
龟兔赛跑，商业地产赢的是乌龟
太古的三里屯项目，刚开业时，太古是不收取固定租金的，等销售额上去再根据比例收取
这有几个开发商能做到

前几天，陈启宗说内地商业地产市场很大，潜力很大。没什么对手。这就是为啥量很多，没有质，没用的。别人都不屑为对手（启宗是恒隆主席）

PS 上面那位同学打击你万象城是不可能进你的那个地块
万象城的定位是城市中心
之前的财报后的采访。华润的北京区提到过，
万象城定位于二三线城市的唯一中心或者其辐射板块，或者会诞生优质的第二中心板块。
这个中心一定是辐射全城的，而不是辐射区域以及一线城市的多中心格局中的优质板块。

长沙在未来十年内不具备除五一商圈外的另外的辐射全城的商圈
万象城一定是落户核心商圈或者其辐射内
丨小青年丨发表于 2013-11-7 14:48

杭州万象城。。。。。。

jsl1hao · 发表于 2013-11-7 17:12:19

我的意思是。。。只要建在长沙就好。。。建在哪里我无所谓。。。

xpzhaozhao · 发表于 2013-11-7 17:28:56

我是来看各位独到见解的~~~~~~~~~~~~~~~~·

海上花开花落 · 发表于 2013-11-7 18:09:58

回复 21# jsl1hao

哈哈好一个全局观 {:5_122:}

versptine · 发表于 2013-11-7 18:15:00

回复 6# 丨小青年丨

的确招商能力太重要了营建只需要花钱堆招商考验的是综合能力

killerxu · 发表于 2013-11-7 23:34:53

以现在的体量，根本消化不了这么多高楼

zj8295 · 发表于 2013-11-8 00:02:52

说到商业地产的泡沫，那个城市都有！而长沙应该不是最大的，反而是比较小的！长沙的商业地产目前正在补以前的功课！

魔界小王子 · 发表于 2013-11-8 03:00:02

以现在的体量，根本消化不了这么多高楼
killerxu 发表于 2013-11-7 23:34

长沙的规划高楼在建高楼是否真的能消化的了这个是ZF 所要思考的
中国现在太多的鬼城空楼伤不起啊

no__name · 发表于 2013-11-8 12:03:18

回复 12# bbgxtd

地块好不好开发商自有评估衡量，地块想让谁拿政府也有估量

zhao76717279 · 发表于 2013-11-8 12:46:07

不建哪来GDP数据啊。

742701800 · 发表于 2013-11-8 13:33:21

建吧，建吧，反正我买不起~~~~~~~~~~~

[城建] 反思——遍地开花,少见结果,长沙商业地产"商"不起

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