一些对版友们想说的话

colatea · 发表于 2013-10-13 19:45:42

说的都很有想法啊。太专业了

BOSSZHOU · 发表于 2013-10-13 19:49:27

我觉得要建就建好高标准的高度到400-500的当然能上600我不嫌弃，关键是品质及招商运作。

freedom1213 · 发表于 2013-10-13 20:04:20

回复 Mucunhui

是的，希望一切都是市场选择，这样还能好一点，像天津和武汉这种由政府主导的修超高层 ...
bbsgreeck 发表于 2013-10-13 19:20

小心大批马甲前来找你理论。。。。。。。。。

fengxqi · 发表于 2013-10-13 20:09:39

回复 12# bosszhou81610

城市化跟高楼没有必然联系··比如美国和日本除了极为少数的大城市有较多的高楼，其他城市高楼非常少，，长沙本身的地位根本不能拿来跟香港纽约来比，要找类似地位的美国城市我们估计都叫不上名字，经济辐射的范围基本就是湖南省内，撑死算辐射中部，所产生对写字楼的需求比较少。虽然长沙像样的高端品质好写字楼还很少，近期还是需求空间的·但是规划和在建的数量大得惊人，如果全部建好，加上成本极高，中小企业根本负担不起，大型企业在长沙数量有限，而且长沙本地的大型企业多为制造业，基本总部设在工业园，很少会在市区写字楼办公，到时候供过于求的局面是很有可能的

bbsgreeck · 发表于 2013-10-13 20:29:00

回复 18# freedom1213

就事论事嘛，我不攻击任何城市，事实上武汉绿地和天津117就是政府行为主导的产物....

Mucunhui · 发表于 2013-10-13 20:29:26

回复 bosszhou81610

城市化跟高楼没有必然联系··比如美国和日本除了极为少数的大城市有较多的 ...
fengxqi 发表于 2013-10-13 20:09

我还是那样的观点，企业愿意花钱买地愿意花钱投资建是他们自己的事，我们没有立场去说“你们这样风险很大”之类的话。
其实就你所说而言，若果真出现供过于求的局面，自然会降价，中小企业就会负担得起了，市场是有能力达到供需平衡的。
反而政府在卖地时规定“限高”与“限底”其实都会影响到市场的平衡

bbsgreeck · 发表于 2013-10-13 20:30:30

回复 19# fengxqi

这个绝对说到点子上了，大量的住宅依靠全省人民的消费能力还是可以消化的，可是大量的高档的写字楼呢，如此高昂的售价哪里有企业来接手？！

Mucunhui · 发表于 2013-10-13 20:51:46

看问题不能看当下，要看长远发展趋势。

长沙目前写字楼特别是中高档专业写字楼绝对是供不应求 ...
hongyixu 发表于 2013-10-13 20:40

“辐射”确实不是经济学的概念，是经济地理的概念。。

bbsgreeck · 发表于 2013-10-13 21:06:12

回复 24# hongyixu

不是我以内地论事，中国的金融业是要看政策的，深圳、上海、天津都是有政策支持的，不是说单靠自己发展就能做大的，在这个国家有的东西你决定不了..

freedom1213 · 发表于 2013-10-13 21:14:37

回复 hongyixu

不是我以内地论事，中国的金融业是要看政策的，深圳、上海、天津都是有政策支持的，不 ...
bbsgreeck 发表于 2013-10-13 21:06

我感觉长沙的超高基本上都是企业自己的行为，政府倒是限高限得多。。。。。。。

chenqijiang · 发表于 2013-10-13 21:26:53

只要不是政府倡导要修这么高就行了。。。企业自己行为自己负责。。。。。。。。

豆腐丶子 · 发表于 2013-10-13 21:27:12

昨天的新闻看到金融城准备开始大规模开工的消息，其实我和大家一样，内心起初都是很高兴的，毕竟谁不希望自 ...
bbsgreeck 发表于 2013-10-13 18:07

单平米造价那个是均价吧？小弟真心在此仰慕下LZ的职业，有些问题要多探讨与请教！

bbsgreeck · 发表于 2013-10-13 21:33:37

回复 29# freedom1213

长沙政府对超高的行政干涉倒也还好，只是城市规划太喜欢玩概念，四面开花，完全看不清楚发展的思路，一个领导一块新城，两馆一厅一个活生生的例子。企业也迷惑啊，一会北站、一会滨江新城、一会梅溪湖、一会滨水新城、一会武广新城，人都搞晕，我看长沙搞好芙蓉路北站那块和湘江两岸就够了，其他的地方还是老老实实建设宜居的小区吧

bbsgreeck · 发表于 2013-10-13 21:36:22

回复 31# 豆腐丶子

是均价啊，请教谈不上啊，工民建出身嘛，没什么太多的技术含量，大家相互学习就好...

GetInvolved · 发表于 2013-10-13 21:40:01

楼主的头像是新垣结衣否？

[摩天] 一些对版友们想说的话

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