前海第三块地开始竞猜了！

axjj6

我猜世贸吧，…………

foolx

这一战很关键啊,拭目以待吧..

香蜜湖守护神

回复 12# yhjj5j

你这真是不懂事啊。四大天王提到了三家，唯独少了新世界。难道是上次竞拍你觉得他报价底，不够诚意？使深丢面子了？那你就大错特错了，深圳恩人算不上，也算给足深圳面子了。
记好了：他可是来捧场唯一的香港本土开发商，否则深圳当局宣称的面向港商就是彻头彻尾的闹剧了。尤其是长实和新鸿基，就是八抬大轿去抬都不来，岂不是将深圳打脸打肿了？如果真的是香港本土开发商来的话，新世界几率最大，甚至是唯一的可能性。
理由：一、上次拍地他来了，而且是唯一的本港开发商（价格不谈，可视为热身），这最关键二、在广州建有东塔，投资代价也大。可以说广州写字楼市场泡沫比深圳严重的多，尽管拿地便宜，但是其他对手的拿地成本也都差不多，可以说没有特别优惠什么的。不说他们多么的看好华南市场前景，至少说明一点郑裕彤对广东很有乡谊之情（相对的长实李嘉诚和新鸿基郭氏兄弟背景视野更国际化，商人属性更纯粹）更愿意帮广东。
三、新世界本身战略，新世界相对其他本港开发商，喜欢剑走偏锋，独辟蹊径，说白了就是有点像一般港商中的非主流，在内地也是主打二三线城市。

andylw

深港合作，感觉香港的注意力根本不在这，只是深圳的一厢情愿，中央也不怎么重视，港企在内地看中的还是上海什么的。深圳的发展还是不要忘了自己的精髓和特点。学上海天津什么的，政策又不如人家，只会邯郸学步，到头来会影响了深圳的发展

香蜜湖守护神

其实也不算太难猜。如果真的是香港本土开发商的话，十有八九是新世界，理由如上。
如果是红筹公司，最大可能还是华润(招商局本身就是前海大地主；光大和港中旅更不可能除非他们不想在香港混了)。
如果是内地在港上市企业也算的话，世茂可能性最大，还是参考上次竞拍内地房企本身满足条件的就几家，绿城一点风声都没有而且是开发住宅为主的，几乎不涉足商务商业地产，所以不可能。绿地没有在港交所上市，也排除。万科如果真想拿的话，也就不会出现卓越独得两块这样的窘况了。一圈排除下来，如果真是内地房企拿的话，几乎就是为世茂量身定制的。

香蜜湖守护神

概率排名:1、新世界》2、世茂 》》》》3、华润

waterho

如果我是港资肯定会全力拿下这块地，深圳政府急需有港资撑场，所以第一家进前海拿下地的港资将来深圳政府会有回报的。纯属个人想法。

gooson

目测67的底价，成交会在110亿左右，估计香港大佬可能不会中标。。。。都在血拼徐家汇。。。。徐家汇地比深圳前海还贵，不得不服上海

风之轩

我猜是万科~~！@！！！！！

harry_chao

回复 28# gooson


    你要知道前海可是“一次竞价”的，这在一定程度上是抑制恶性竞争的、

左岸雨

回复  gooson


    你要知道前海可是“一次竞价”的，这在一定程度上是抑制恶性竞争的、
harry_chao 发表于 2013-8-12 23:52

    这是前海对开发商的优惠政策

前海湾

不要卖太贵，溢价50%就行，还有大把土地卖,主要吸引有实力的开发商和企业进驻就好。 价格高不高跟老百姓有个毛关系

harry_chao

回复 32# 前海湾


    这个“大把土地”感觉好沉重。

1788111

不要卖太贵，溢价50%就行，还有大把土地卖,主要吸引有实力的开发商和企业进驻就好。 价格高不高跟老百姓有个 ...
前海湾 发表于 2013-8-13 11:08

    深圳现在每一寸的土地都是宝贵的，你要知道前海的这点土地也是填海填出来的。