滨江新城开发现状出现的一个现象

yshtang · 发表于 2013-5-21 17:19:44

回复 8# bosszhou81610

暮云才是长沙的脸面

扎哈哈迪德 · 发表于 2013-5-21 17:36:00

回复 hehe_haha

急人呢，天天住得河西，滨江看不到滨江的效果，地铁4,6号线也看不到影子。郁闷。 ...
bosszhou81610 发表于 2013-5-21 15:20

4号线何时启动啊，这年头没地铁就是一个废字

x5241585 · 发表于 2013-5-21 17:53:15

回复 16# tycoon22

世茂的房子卖不动是真的，绿地和奥克斯你去看看现在还有买的没。

DZWMY · 发表于 2013-5-21 18:06:11

本帖最后由 DZWMY 于 2013-5-21 18:16 编辑

到时候长沙周边，肯定是满目疮痍，山被挖得稀烂，农田废弃，植被被破坏
这里一个新城，那里一个CBD的，有些可能修了几栋楼，但新的楼旁边有不动工的地块
这里一栋楼，那里一坨黄...好尴尬的感觉。。。

长沙的人口增长太慢了，吸引不到大量人口过来啊
当年广深、上海、北京等等的发展都离不开大量的外来务工人员
再看看成都，四川全省人都以成都为骄傲，四川人对成都就很有归宿感，四川人都往成都跑
而长沙，除了长沙人，真没多少湖南其他地方的人把长沙当骄傲的（有肯定还是有咯，但是不像成都那么明显），
湖南人都跑广东去了...
所以趁着现在广深那边的返乡潮，长沙真的要放肆搞，增加就业岗位，并且要引进新型、环保的产业
长沙出口少，所以世界经济危机对长沙的影响相比广东小一点
这对长沙来说也是一种机遇嘞
修那么多房子，始终是要有人住有人用才行不
好尴尬...

BOSSZHOU · 发表于 2013-5-21 18:17:27

回复 17# yshtang

哈哈啥时候轮到暮云是长沙的脸面了。远着呢再说那边也没啥看的，全是住宅楼。要轮脸面也是滨江或者北站芙蓉广场。

核人22123 · 发表于 2013-5-21 18:27:36

必然的，长沙扩张太快了。

星辉闪耀 · 发表于 2013-5-21 19:51:44

整个长沙来讲，开发动作最快的就是梅溪湖，近两年在梅溪湖通过招拍挂买地的基本都已开工

外围最先拍卖的：骑龙大街、好来城、旭辉、合能、惠天然、和鸿、中铁、金茂悦等都已经全面动工，

内圈的金茂、中建、兆佳业、等都已经动工，

唯一没有进入实施阶段的就是拿地不到一年的达美第6区了

惬意中南 · 发表于 2013-5-21 22:06:14

这里面的事太复杂 {:5_118:}

zyq0848 · 发表于 2013-5-21 22:11:21

第一次听说暮云在长沙排的上号的

manseagull · 发表于 2013-5-21 23:16:26

长沙吸引外地人口的能力确实不强，人口增长缓慢影响长沙经济腾飞，各位群友积极献言献策啊。

无忧凝霜 · 发表于 2013-5-22 00:12:52

多引进大型企业，比如这次大众拉动了很多的就业岗位，就业岗位多了人口吸引力就大了，长沙加油啊！

JerryNIE · 发表于 2013-5-22 01:11:51

怎么收回啊，世茂的住宅不动着么，开发商都是打这种擦边球的，真正要收回还是收回世茂在芙蓉广场的地吧

随原罪飘逝 · 发表于 2013-5-22 02:06:05

绿地开发成本都7000左右了，长沙项目根本没赚到钱，世茂估计也好不到哪去，所以这个事情不好说，不赚钱开发 ...
lgf012001 发表于 2013-5-21 13:07

绿地开发成本是7K左右是怎么算出来的？绿地好像是500万/亩出头拿的地。世茂是534万/亩拿的好像，世茂有部分卖出过不到6K的价。

星辉闪耀 · 发表于 2013-5-22 06:34:18

房地产销售价格特别是写字楼的价格，直接决定房屋品质，300米的大楼，就必须卖出300米以上成本的价格，可长沙写字楼的价格比中部其它省会低的多

yshtang · 发表于 2013-5-22 09:04:44

回复 21# bosszhou81610

周老板，我说的意思你应该懂得。。。。。

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