为什么老有人唱衰梅西湖？

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 10:58:44

临阵同学说话总能说到点子上..梅溪湖如果做成高端度假实际是非常好的
而且文化艺术中心起了一个特别好的头,我始终觉得大花瓣未来会是长沙的名片之一
可惜目前没有多少知名酒店入驻,而且酒店这个东西容易扎堆,而且需要扎堆,你如果单引进一个nb酒店,多nb也是有限,如果好几个风格不同但定位高端的酒店扎堆了,那这片地就不一样了

反之,如果梅溪湖就是一个湖,旁边一大堆高密度塔楼,这片地方政府是卖到钱了,但仅此而已,也很难真正变成富人区,毕竟如果建筑档次没到真正的豪宅,一个湖对于外地有钱人的吸引应该不及湘江橘子洲和烟花吧

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 11:01:12

但是话说回来,从扩大城市版图方面讲,引进大量住宅又比建成高端度假区好的多了
所以从政府来看,眼光根我们不同也很容易理解

summerfly · 发表于 2013-4-24 11:09:36

如果长沙市中心的版块已经成熟，那不管是梅溪湖、洋湖垸、滨江新城、高铁新城……都不会有人唱衰，问题是核 ...
中部搏起发表于 2013-4-24 09:39

明白了你的意思长沙急于求成市中心都没搞好就四处扩张
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但我觉得长沙政府现在工作重心根本没放在搞老城区改造上面
长沙的建设我觉得有点像当年的广州 2000年的时候广州也像现在的长沙一样四处扩展搞得像个大工地一样到处都是建新区
但长沙显然不是广州  广州有来自全国各地的人力资源又有改革开放的各种优惠政策支持扩展得再快它也能消化长沙顶多也就吸引湖南省的人力财力政策上两型社会更像个嚼头没有多少实质的优惠政策
下高铁的时候看到南边那个“高铁新城”我感觉就像进了县城
其实我觉得先搞新区的建设再把重心转移到旧城改造是对的  因为新区建设相对容易一些  老城区要改造就要拆迁  难度很大  广州到现在老城区经济发展速度已经缓慢  破旧的交通规划已经阻碍了它的发展
长沙没广州那个实力搞个高铁新城搞成那个样子就不搞了现在来搞大河西一次就要建“滨江新城，梅溪湖，洋湖湿地”三大板块 5年内能把一个滨江新城搞好就不错了
其实长沙财力物力就那么多，能集中精力搞好一个新开发的区域就不错了我现在也明白为什么这论坛这么多人对长沙政府不满了规划不清浪费资源

临阵胆识 · 发表于 2013-4-24 11:13:00

明白了你的意思长沙急于求成市中心都没搞好就四处扩张
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summerfly 发表于 2013-4-24 11:09

你终于知道大家都不满之处了。

还有，大河西现在规划的重点区域已经不下六个了，你且看怎么对外招商吧？

告诉客商我们这里处处是黄金宝地？

denny_129 · 发表于 2013-4-24 11:21:22

看名字就知道，“没戏”湖。政府的策略就是把比较偏远的地方炒热，市中心区域反正不急。目前来说效果还是不错，但因偏于城市一角（或末端），交通不便是硬伤，除了住宅，其它业态很难发展，所以长远来看“没戏”。

临阵胆识 · 发表于 2013-4-24 11:29:23

临阵同学说话总能说到点子上..梅溪湖如果做成高端度假实际是非常好的
而且文化艺术中心起了一个特别好的头 ...
perfect0125 发表于 2013-4-24 10:58

梅溪湖的交通劣势是天然的，就算通了地铁他在地面也不属于四通八达的地儿。

没有悠久的商业历史底蕴，没有大量的原住民，也就是说得造城。

而在这些劣势的面前，梅溪湖相比长沙其他板块最大优势就是美景，牺牲了这一天然资源一味的为了政绩打造出个住宅新城区是很傻的做法。

梅溪湖即使要走豪宅路线，也得学学人家西湖怎么规划开发，嘉里集团旗下的嘉里中心N年前就在西湖区域拿地，多年报方案未获批就是控高。杭州人知道西湖周边要是修一溜的神马高层住宅来卖就完蛋了，谁要跑去看你一个大湖周围呼啦啦的楼盘？搭配精品低层商业群和豪华酒店，又不影响西湖美景又赚到了高端游客的银子又树立形象获得了口碑。

既然要往高端国际上档次里钻，就应该走低密度路子，何必还像开发老城区那样不分定位。就说悦榕庄这种豪华度假村类型的国际品牌酒店长沙尚未引进，又能带动长沙的高端旅游市场，更加契合河西的丰富旅游资源定位。

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 11:40:00

梅溪湖的交通劣势是天然的，就算通了地铁他在地面也不属于四通八达的地儿。

没有悠久的商业 ...
临阵胆识发表于 2013-4-24 11:29

悦榕庄选址是比较挑剔的，他在中国基本还是会选更纯粹的旅游城市更有标志性景观的地段做酒店阿，比如丽江雪山脚下的悦榕庄就很经典

临阵胆识 · 发表于 2013-4-24 11:41:56

悦榕庄选址是比较挑剔的，他在中国基本还是会选更纯粹的旅游城市更有标志性景观的地段做酒店阿，比如丽 ...
perfect0125 发表于 2013-4-24 11:40

论坛里有资深做外资豪华酒店招商代理的朋友说过悦榕庄并没想象中那么难招。@7饭

perfect0125 · 发表于 2013-4-24 11:47:15

那确实可惜了，悦榕庄这种度假酒店其实会给梅溪湖带来大量度假游客的，真心不希望浪费大花瓣吸引休闲度假观赏类游客的能力

wba · 发表于 2013-4-24 11:50:09

我看错了，，还以为是巴萨的梅西，，巴萨的球迷飘过。。

dugujian513 · 发表于 2013-4-24 11:50:33

我认为梅溪湖的硬实力摆在那里，怀疑什么的不顶用，说什么市中心都没起来就去发展外围所以看衰梅溪湖的，我想问一下，如果连市中心都要强力推那还叫市中心么？北站可以足够弥补长沙金融区的空白，市中心的改造是自然而然的事情，只是时间慢点，毕竟市中心的开发成本摆在那里，而长沙的房价也摆在那里，河西河东主城区加梅溪湖到雷锋湖副中心+加黄榔副中心这是多少年前就做好的规划啊，所以说，本来是大势所趋，竟然有人说是东搞西搞，我表示不解。

lgf012001 · 发表于 2013-4-24 12:02:09

梅溪湖的定位不清是最大的问题，至今没有一个明确的概念，到底是不是城市金融、商务、办公的CBD，还是个其它什么东西，高端居住区？高新产业服务区？或者就是单纯的一个高起点规划的城市拓展新区？至今没人说得清，这些可能性里面，我认为只有定位为长沙核心金融、商务、办公的CBD梅溪湖新区才有前途，才有未来，至于什么产业服务区之类的没什么意思，不抱期望！
可是长沙又有意在河东老城区的核心地段通过老城改造的方式打造CBD，这不是个矛盾吗？

guojuntmac · 发表于 2013-4-24 12:36:14

关于梅溪湖的定位大家都有不同的看法，政府也有政府的看法，只是大家目前看到在梅溪湖那里在建一堆的住宅，而且是普通住宅，都是打着生态牌卖房子的主，那肯定不爽咯，这简直就是暴殄天物啊！！！另外就是鉴于政府到处搞CBD并且不管梅溪湖的具体情况来搞CBD惹怒了众多高楼迷们哈，鉴于这两点所以被人看衰是正常的哈。其实我也很讨厌大规模地建一些狗血住宅，还不如建一些有质感和有档次的公共建筑，和梅溪湖的自然风光融为一体。总的来说，定位是个问题啊！

wangbinaigaolou · 发表于 2013-4-24 12:52:01

要是真的好···是唱不衰的···楼主多虑了···好不好···群众只有论断！！

keveco · 发表于 2013-4-24 12:56:40

梅溪湖的定位不清是最大的问题，至今没有一个明确的概念，到底是不是城市金融、商务、办公的CBD，还是个其它什么东西，高端居住区？高新产业服务区？或者就是单纯的一个高起点规划的城市拓展新区？至今没人说得清，这些可能性里面，我认为只有定位为长沙核心金融、商务、办公的CBD梅溪湖新区才有前途，才有未来，至于什么产业服务区之类的没什么意思，不抱期望！
可是长沙又有意在河东老城区的核心地段通过老城改造的方式打造CBD，这不是个矛盾吗？
lgf012001 发表于 2013-4-24 12:02

核心金融、商务、办公的CBD，这个梅西湖真没这个条件，反而天然的条件恰恰是反之，如果真是这么定位，那么梅西湖肯定没有未来……

[城建] 为什么老有人唱衰梅西湖？

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